Gegenwart und Zukunft Estates
Sie können Gegenwart und Zukunft herauszufinden, welche Güter ein Instrument schafft durch die Gewährung Instrument sorgfältig zu lesen und sich diese Fragen, um zu fragen:
Wenn dieses Instrument wirksam wird, müssen die das Recht zuerst das Land zu besitzen?
Sie können diese Person A. nennen
Wann wird Recht dieser Person Ende zu besitzen?
Wenn das Gerät sagt nichts über seinen Besitz Ende, hat A ein Gebühr einfach absolute.
Wenn A Recht endet bei seinem Tod zu besitzen oder zu dem Tod von jemand anderem hat A ein Leben estate. Wenn das Instrument sagt jemand anderes (nennen sie B) in Besitz zu nehmen wird, wenn der Tod eintritt, hat B ein Rest. Ansonsten hat die grantor a Reversion.
Wenn A das Recht zu einem bestimmten Zeitpunkt endet, zu besitzen oder, wenn eine der Parteien beschließt, seinen Besitz zu beenden, hat A ein Pachtgrundstück. Wenn das Instrument sagt jemand anderes (B) bekommt Besitz, wenn die Erbbaurechts endet, hat B ein Rest. Ansonsten hat die grantor a Reversion.
Wenn ein Recht endet zu besitzen, wenn eine bestimmte Bedingung eintritt, stellen Sie sich die nächste Frage.
Wer hat das Recht zu besitzen, wenn die angegebene Bedingung eintritt?
Wenn das Instrument sagt jemand anderes als der grantor hat A ein Gebühr einfaches Thema zu erfüllende Einschränkung und B hat ein executory Interesse. Ansonsten stellen Sie sich die nächste Frage.
Hat das Gerät sagen, dass A der Besitzrecht automatisch endet, wenn die Bedingung eintritt -, dass das Anwesen nur so lange dauert, wie die Bedingung nicht auftritt?
Wenn dem so ist, a einen Gebühr einfach bestimmbar und die grantor beibehalten ein Möglichkeit der reverter.
Wenn nicht, hat A ein Gebühr einfach auf auflösende Bedingung und die grantor beibehalten ein Recht auf Einreise.
Ein Instrument kann mehrere zukünftige Stände in einer Reihe erstellen. So, nachdem Sie durch die vorhergehende Liste von Fragen gegangen sind, wenn A nicht über eine Gebühr einfach absolut und deshalb jemand hat Zukunft Interesse, an der Spitze der Liste starten wieder- dieser Zeit, die Fragen stellen, um das Recht Besitz nach dem künftigen Zins in Besitz nimmt. Das wird Ihnen sagen, welche die Zukunft Immobilienhalter vorhanden Anwesen haben, nachdem sie in Besitz nimmt und ob weitere Zukunft Güter folgen. Halten Sie, bis Sie zu tun, dass jemand finden, der in eine Gebühr einfach absolute Zukunft Anwesen hat.