Eine Tat traditionellen Teile

Deeds enthielt traditionell mehr als die heute erforderlichen Elemente. Sie können immer noch in diesen traditionellen Komponenten laufen, so ist es gut mit ihnen vertraut zu sein:

  • Lokal: Die Räumlichkeiten sind die Namen der Parteien, eine Erklärung über den bezahlten Gegenleistung, die rechtliche Beschreibung des Eigentums gefördert und eine Klausel, die Eigenschaft auf den grantee gewähren. Heute Gerichte einig, dass die Prüfung nicht für eine Tat bezahlt werden muss, so dass es keine Notwendigkeit, bezahlt die Gegenleistung zu äußern.

    Aber in ein paar Staaten, schafft eine Erklärung der Betrachtung eine widerlegbare Vermutung, dass der Berechtigte nicht bezahlt Gegenleistung, die der Berechtigte etablieren ihr Recht auf Schutz des Aufzeichnungs Gesetz kann helfen.

  • Habendum Klausel: Habendum ist der Anfang des lateinischen Ausdruck mit der Bedeutung # 147 zu haben und zu halten. # 148- Sie können immer noch Taten sehen diesen Satz verwenden. Die Klausel beschränkt das Anwesen gewährt werden. Zum Beispiel kann eine habendum Klausel, die Gewährung an ein Leben Anwesen begrenzen, indem er sagte, # 147-zu haben und während ihres natürlichen Lebens zu halten # 148.

    Die habendum Klausel kann somit das Interesse durch die Gewährung Klausel gefördert begrenzen oder zu qualifizieren, aber traditionell, wenn eine habendum Klausel das Anwesen in der Gewährung-Klausel im Widerspruch herrscht die Gewährung Klausel. Heutzutage sind jedoch Gerichte wahrscheinlich zu versuchen, die grantor Absicht der Tat als Ganzes zu bestimmen.

  • Reddendum Klausel: Eine reddendum-Klausel ist eine Klausel, durch die der grantor ein gewisses Interesse an der Immobilie behält, wie ein Leben Nachlass oder Mineral Anwesen. Zum Beispiel Mineralrechte eine reddendum Klausel, indem er sagte etwas wie behalten konnte, # 147-Alle Mineralien sind reserviert und mit Ausnahme von dieser Förder # 148.

  • Garantien des Titels: MÄNGEL sind immer noch weit verbreitet, obwohl sie oft ohne ausdrücklich rezitiert die Garantien der Titel in der Tat gemacht sind. Stattdessen, wenn die Tat durch staatliche Gesetz bestimmten Gewährung Sprache verwendet, hat die Verwendung dieser Sprache die Wirkung, die Garantien von Eigentumsrechten zu machen, auch wenn sie nicht in der Tat enthalten sind.

  • Ausführung: Eine Tat endet mit dem Ausführung, oder die Unterschriften der Geber. Eine Tat schließt üblicherweise eine Bescheinigung über die Anerkennung von einem Notar und vielleicht Unterschriften anderer Zeugen.

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