Erkennungsmerkmal Unterlassungs- und Dienstbarkeiten
Ein Erleichterung ist ein Recht auf ein anderes oder unabsichtlich ein Gutsbesitzer absichtlich gibt in gewisser Weise die Nutzung ihres Landes zu nutzen oder zu kontrollieren, ohne es zu besitzen (weshalb sie oft als nonpossessory Interesse an Land beschrieben wird).
Dienstbarkeiten, zusammen mit Bündnissen, als Dienstbarkeiten bekannt. EIN Knechtschaft ist ein allgemeiner Begriff für nonpossessory Rechte in Land einer anderen Person. Das Land, das zu einer Dienstbarkeit unterliegt aufgerufen, um die servient Mietskaserne oder servient estate- der Besitzer genannt werden, um die servient Mieter.
Der Besitzer des Dienstbarkeit genannt werden kann die dominante Mieter. Wenn die Dienstbarkeit in irgendeiner Weise anderen Land dient, wird das profitierte Land die angerufene dominant tenement.
Dienstbarkeiten immer Belastung etwas Land, so gibt es immer ein servient Mietskaserne. Aber Dienstbarkeiten vielleicht nicht dominant tenement- profitieren sie kann einfach eine Person profitieren. Eine solche Dienstbarkeit ist ein genannt Grunddienstbarkeit Brutto.
Die meisten Dienstbarkeiten sind affirmative Dienstbarkeiten, das heißt, sie geben das Recht, eine nonowner des Eigentümers Land in irgendeiner Weise zu verwenden. Hier sind ein paar Beispiele für affirmative Dienstbarkeiten:
Das Recht des Eigentümers Land überqueren, um zu bekommen und von Immobilien Nachbar (oft als ein rechts, von Wege)
Das Recht zur Installation und Stromleitungen, Wasserleitungen und Abwasseranlagen auf und unter des Eigentümers Land halten
Das Recht auf die Jagd, Fisch, oder verwenden Sie Freizeiteinrichtungen auf dem Land der Eigentümer
Die Parteien können auch erstellen negativ Dienstbarkeiten, die geben dem Dienstbarkeit Inhaber das Recht zu beschränken oder die Nutzung des Grundstücks des Eigentümers steuern in gewisser Weise. Traditionell waren nur die folgenden Arten von negativen Dienstbarkeiten durchsetzbar:
Um zurückhalten Entwicklung der Hauseigentümer, um die Dienstbarkeit Inhaber Zugang zu Licht und Luft auf seinem in der Nähe Eigentum zu bewahren
Um die Entwicklung der Immobilie zurückhalten der Ansicht der Dienstbarkeit Halter erhalten (nach neueren Fälle)
Um zurückhalten Entwicklung des Immobilien-Eigentümer, um darunter liegende oder seitliche Abstützung für die Dienstbarkeit Halter Eigentum zu bewahren, so dass es nicht nachlassen
Um den Fluss der künstlichen Ströme aufrechtzuerhalten
Gerichte heute können auch andere Arten von negativen Dienstbarkeiten erkennen und durchzusetzen, die sie traditionell nicht anerkannt. Zum Beispiel durch gerichtliche Entscheidung und staatliche Gesetze, heißt es jetzt im Allgemeinen erkennen und durchzusetzen Erhaltung Dienstbarkeiten, eine besondere Art von negativen Dienstbarkeit, die Entwicklung begrenzt das Land zu erhalten.