Aufnahme von Dokumenten in Property Law
Das Prinzip der ersten in der Zeit, zuerst in Recht kann zweifellos richtig und fair zu sein scheinen. Jemand sollte nicht jemand anderes Eigentumsrechte können zu verschenken. Aber verkaufen ein Interesse, das mit einem vor Interessenkonflikten kann auch auf die später grantee unfair.
Wenn die grantor sagen nicht die später grantee über den Stand der Zinsen und der späteren grantee vernünftigerweise nicht der vorherigen Interesse zu entdecken, dann der spätere grantee unschuldig kann und einigermaßen Wert für eine Eigenschaft Zinsen zu zahlen, die beeinträchtigt oder unbrauchbar erweist.
Er könnte in der Lage sein grantor Schadenersatz zu klagen, sondern ein Urteil gegen die grantor nicht einbringlich sind und möglicherweise nicht befriedigender Ersatz für die gewünschte Eigenschaft Interesse sein.
Wenn ein vor Zinsen vernünftigerweise nicht auffindbar ist, kann das später grantee nichts tun, das unfaire Ergebnis zu vermeiden. Aber der Stand der Berechtigte kann etwas tun, und es ist ziemlich einfach. Ein einfacher Weg, Unbilligkeit der späteren grantee zu vermeiden, ist der Stand der Berechtigte haben ihn nach dem Stand der Zinsen mitzuteilen.
Der Stand der Zinsen Inhaber weiß, dass sie ein Interesse an der Immobilie, und sie weiß, dass andere Menschen betrachten kann auch Interessen in der Immobilie zu erwerben. Sie weiß nicht, wer diese später grantees sein kann, natürlich, aber sie weiß, dass solche Leute können kommen. Wenn sie im Allgemeinen Mitteilung an die Welt geben kann, kann sie die Ungerechtigkeiten zu einem späteren grantee vermeiden.
Das ist, was das Aufzeichnungssystem tut. In allen 50 Staaten, eine Person, die ein Interesse an Immobilien erwirbt Bekanntmachung dieses Interesse in der Welt durch die Einreichung eines Dokuments mit der lokalen Regierung geben kann, wo die Immobilie befindet.
Danach alle, die ein Interesse an Immobilien hält den Erwerb können diese aufgenommenen Dokumente zu suchen, um zu sehen, ob Kollisionen zwischen den Interessen vor existieren. Aus diesen Aufzeichnungen kann er feststellen, ob seine beabsichtigte grantor besitzt tatsächlich das Interesse, das sie zu verkaufen, das Angebot und ob dieses Interesse belastet ist.