Die formalen Voraussetzungen für eine Deed
Eine Tat ist in der Regel eine recht kurze und einfache Rechtsdokument, vielleicht nur ein paar Seiten lang. Manchmal Taten verwenden exotisch klingender oder archaisch klingender, Rechtsterminologie. Aber die formalen Voraussetzungen für eine gültige Tat sind ziemlich einfach. Eine Tat muss schriftlich erfolgen, weil das Statut des Betrugs für die Übertragung von Rechten an Land andere als die kurzfristigen Interessen ein Schreiben erfordert. Darüber hinaus muss eine schriftliche Urkunde immer
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Identifizieren der Beteiligten
Identifizieren Sie das Land, die gefördert
Express die Absicht des grantor das Land dem grantee zu vermitteln
Fügen Sie die Signatur des grantor
Die Identifizierung der Parteien
Die Tat muss nennen oder auf andere Weise in ausreichendem Maße die Verpächter und der Berechtigte identifizieren. Einige staatliche Satzung bedürfen der Parteien Adressen und Familienstand neben ihrem Namen, und einige Gerichte haben entschieden, dass die grantor Unterschrift (eine erforderliche Komponente eines gültigen Urkunde) nicht ausreichend die grantor identifizieren.
Vielleicht überraschend, haben gehalten die meisten Gerichte, dass eine Urkunde, in dem der Name des grantee absichtlich leer gelassen, um in später gefüllt werden, ist gültig, sobald der Name des grantee in geschrieben wird. Aber wenn es keine grantee ist, ist die Tat nichtig, weil es kann nicht sehr gut ein Interesse an einer Unperson übertragen.
Identifizieren des Landes
Die Tat muss das Land befördert identifizieren. Wenn der Tat das Land in einer Art und Weise nicht beschreiben, die auf dem Boden identifiziert werden können, ist es leer und nichts vermitteln. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Tat rechtlich das Land beschreiben kann.
Ausdruck der Absicht zu vermitteln
Die Tat muss irgendwie ausdrücken, dass der Konzessionsgeber das Interesse an den grantee durch die Tat zu vermitteln will. Die Wörter # 147-Zuschüsse # 148- und # 147-vermittelt # 148- es ziemlich klar, dass die grantor zum Berechtigte genannt Interesse vermitteln.
Manchmal scheinen die Verfasser von Taten zu spüren, dass es muss ein Zauberwort zu verwenden, aber sie sind sich nicht sicher, welches Wort es ist -, so dass sie jedes Synonym verwenden können, denken sie an, wie # 147-grantor erteilt Ihnen hiermit vermittelt, Schnäppchen, verkauft, Transfers, setzt auf und liefert # 148- die Eigenschaft auf den grantee. Das ist übertrieben - ein Wort tun wird.
Ein Staat, Gesetz kann ein paar magische Worte für einen anderen Zweck angeben - Worte, die, wenn sie in einer Urkunde verwendet werden, haben den Effekt, dass bestimmte Garantien von Eigentumsrechten, nicht nur Förder Titel. Sie müssen wissen, was diese Worte sind, so dass Sie keine Garantien der Titel, wenn Sie wollen damit nicht.
Jedes Wort, das ein Geschenk Beförderung zeigt tun, aber manchmal haben die Verfasser geschrieben, dass die grantor # 147-Optionsscheine # 148- Titel ohne jemals sagen die grantor Titel tatsächlich vermittelt. Manchmal haben die Verfasser auch in Schwierigkeiten geraten, weil sie Worte verwendet, die eine Absicht angedeutet in die Zukunft zu vermitteln, anstatt in der Gegenwart.
Die Unterzeichnung der Urkunde
Für eine Tat gültig zu sein, muss der Konzessionsgeber zu unterzeichnen. Sie kann ihren Namen unterschreiben oder eine andere Marke zu machen beabsichtigt, die Tat zu validieren, und sie kann auch für sie ihr Agent Zeichen haben. Aber wenn sie die Tat irgendwie nicht unterschreiben, ist die Tat nichtig.
Der Berechtigte muss nicht die Tat zu unterzeichnen für sie nur die grantor Bedürfnisse Gültigkeit zu unterzeichnen.