Was benötigt ein Deed wirksam zu machen
Liefern eine Urkunde bedeutet eine Maßnahme, mit Einnahme der Tat wirksam gegenwärtig zu machen. Was diese Aktion ist nicht wirklich wichtig, aber eine offensichtliche Aktion ist für die Konzessionsgeber bei der Tat an den grantee zur Hand. Körperlich Übergabe der Urkunde an die grantee schafft allgemein eine Vermutung einer Lieferung, während Besitz behalten kann eine Vermutung der Nichtlieferung erstellen.
Der wichtige Teil eine Tat der Bereitstellung ist die Absicht des grantor die Tat wirksam durch seine Aktion zu machen. Die grantor kann die Tat liefern indem auf diese Geste oder sogar sagen, dass es jetzt wirksam ist.
Auf der anderen Seite, auch Aktionen, die sicherlich eine Lieferung zu sein scheinen würde - wie es physisch an die grantee Gabe - sind keine effektive Lieferung, wenn der Konzessionsgeber manifestiert eine Absicht für die Tat nicht als gegenwärtig wirksam.
Zum Beispiel hat der Konzessionsgeber eine Tat nicht zugestellt, wenn er sie dem grantee mit der Absicht, die Hände, die der Berechtigte es zu einem Escrow-Agenten liefern, der die Tat halten, bis der Berechtigte für die Eigenschaft beendet bezahlen. Die grantor Hände zum grantee die Tat, aber nicht für die Tat die Absicht, erst später wirksam zu sein.
Eine Tat muss nicht ein Geschenk Anwesen vermitteln. Die grantor kann effektiv eine Tat liefern, die eine Zukunft Interesse vermittelt. Wenn die grantor Hände über eine Tat, die der Berechtigte das Recht, den Besitz am Ende des Jahres zu nehmen gibt, ist, dass eine gültige Förderung eines künftigen Interesse.
Auf der anderen Seite, wenn der Konzessionsgeber die Hände über eine Tat, die das Eigentum an den grantee sofort zu geben vorgibt, aber die grantor sagt, dass es nicht wirksam, bis zum Ende des Jahres ist, ist die Tat nicht wirksam, weil die grantor hasn 't lieferte sie.
Als ob das nicht genug verwirrend ist, bedenken Sie folgendes: Wenn die grantor noch am Leben ist, wenn das Jahr endet und seine Lieferung nicht vor, dann verwerfen, wird er effektiv die Tat am Ende des Jahres geliefert haben, auch ohne weitere Maßnahmen zu ergreifen .
Courts erreichen unterschiedliche Ergebnisse, wenn die grantor Hände über eine Urkunde mit dem grantee und zeigt an, dass die Tat nur auf das Auftreten einer Bedingung in der Zukunft wirksam ist. Einige Gerichte halten, dass der Konzessionsgeber bei der Lieferung soll wirksam sein, wenn auch bedingt, und dass der Konzessionsgeber kann nicht solchen Bedingungen auf der grantee verhängen, so dass die grantor geliefert effektiv die Tat. Solche Entscheidungen einfach die Bedingungen außer Acht lassen.
Andere Gerichte halten, dass der Konzessionsgeber bei der Tat überhaupt nicht geliefert hat, weil er nicht die Absicht hatte, Lieferung gegenwärtig wirksam zu sein. Und einige Gerichte erzwingen, den Zustand und halten, daß die Tat Titel befördert, wenn die Bedingung erfüllt wurde.
Wenn jedoch die Bedingung ist, dass die Tat wirksam sein wird, wenn der Konzessionsgeber stirbt, stimmen Gerichte im Allgemeinen, dass die Tat nichtig ist, weil die Absicht des grantor ist Eigentum an seinem Tod zu vermitteln. Fördereigenschaft bei Tod erfordert die Einhaltung der Formalitäten der Satzung von Wills.