Wenn eine Urkunde wird beim Tod von Escrow Lieferung
Durch ein Tod Übertragungsurkunde, der Konzessionsgeber kann eine Tat eines Treuhänders geben dem grantee unter der Bedingung zu liefern, dass der Konzessionsgeber stirbt. Ein Tod Escrow ist wirksam, solange zwei Dinge erfüllt sind:
Die einzige Bedingung ist, den Tod des grantor.
Die grantor behält nicht das Recht, die Tat zu nehmen aus Treuhand zurück. Der Tod escrows sind in der Regel nicht bestellt, aber Geschenke, die an die Stelle des Willens nehmen. So kann der Konzessionsgeber bei der Tat an den Agenten geben, ohne die grantee davon erzählen, und wenn der Konzessionsgeber die Mittel, es zu fragt zurück, kann das Mittel wahrscheinlich tun.
Aber der Tod Escrow ist immer noch wirksam, solange die grantor hat keine explizite Recht oder die Befugnis, dies zu tun. Zum Beispiel ist der Tod Escrow-nicht wirksam, wenn der Konzessionsgeber bei der Tat in einem Safe mit Anweisungen an einen Agenten setzt die Tat bei seinem Tod zu liefern, sondern hält einen Schlüssel zu der Box, die es ihm ermöglichen würde, die Tat zurück zu nehmen, bevor sein Tod.
Egal, wer die grantor ist, er ist sicher, um zu sterben, so GRANTOR die Beförderung ist nicht wirklich an Bedingungen geknüpft. In der Tat, das ist, warum Grund umwirbt, dass, sobald der Konzessionsgeber bei der Tat an den Treuhänder liefert, die Tat wirksam ist, die Eigenschaft Interesse für die grantee zu übertragen. Natürlich ist das Interesse erst wirksam, wenn der Konzessionsgeber Tod zu nehmen, so ist es eine Zukunft Interesse.
Wie ein normaler Übertragungsurkunde, die Lieferung an den Escrow-Agent ist daher das effektive Datum der Lieferung - nicht, weil es wieder bezieht, sondern vielmehr, weil die Abgabe an den Treuhänder abgeschlossen selbst die Lieferung einer Tat zu einem zukünftigen Interesse.
Nach der Tat geliefert wird, muss der Berechtigte es akzeptieren, bevor Titel befördert wird. Natürlich will der Berechtigte fast immer die Eigenschaft. In der Tat gehen davon aus, dass Gerichte der Berechtigte eine Urkunde übernimmt, wenn das geförderte Eigentum wertvoll ist. Aber wenn der Berechtigte die Eigenschaft nicht wollen, kann sie ihre mangelnde Akzeptanz in keiner Weise, sie will und dadurch vermeiden, das Eigentum an mitnimmt.