Agency Agreements Sie sollten für die Immobilien-Lizenz-Prüfung wissen

Sie müssen ein paar spezifische Details über Geschäftsbesorgungsverträge für die Immobilien-Lizenz-Prüfung zu kennen. Denken Sie daran, dass eine Agentur Vereinbarung, die von einem Makler und einem Kunden unterzeichnet, der Agent als Vertreter des Kunden herstellt.

Listing Vereinbarungen

EIN Auflistung Vereinbarung einem Agenten und einer Eigenschaft Verkäufer ist zwischen. Hier bezieht sich das Wort Mittel auf die Person, deren Angebot sie ist, und in allen Fällen, das ist der Hauptvermittler. Ein Verkäufer für diesen Makler arbeiten, können für die Auflistung verantwortlich sein, und es kann als Verkäufer der Liste genannt werden, aber der Agent der Verkäufer die Einstellung ist in der Tat ist das Prinzip Broker.

Im Folgenden sind ein paar gemeinsame Auflistung Vereinbarungen:

  • Das ausschließliche Recht, die Auflistung Vereinbarung zu verkaufen erfordert, dass die Entschädigung an den Makler unabhängig davon gezahlt, die das Eigentum verkauft, den Broker oder dem Eigentümer. Diese Vereinbarung ist ein bilateraler Vertrag, weil beide Parteien Versprechen ausgetauscht und können zum Handeln gezwungen werden - der Agent gezwungen werden kann, seine Pflicht, und der Verkäufer eine Provision zu zahlen zu tun gezwungen sein.

    Diese Art der Vereinbarung Auflistung erfordert in der Regel bestimmte Versprechen von beiden Parteien ist es ebenfalls einen ausdrücklichen Auftrag, als was bedeutet, dass die Versprechungen und zugestimmt (oder eher schriftlich gestellt wurden) gesprochen wurden.

  • Das exklusiven Agenturvertrag in denen eine eine Gebühr an den Vermittler geschuldet wird nur, wenn der Makler die Immobilie verkauft. Wenn der Eigentümer die Immobilie verkauft wird der Broker schuldete nichts. Dieser Vertrag ist einseitig, weil nichts geschuldet ist, es sei denn der Makler einen Käufer produziert.

    Diese Art der Vereinbarung Listing wird ein bilaterales Abkommen, wann und ob der Broker erzeugt einen Käufer, weil an diesem Punkt haben beide Parteien Verpflichtungen, die erfüllt werden müssen, und kann erzwungen werden. Diese Art der Vereinbarung ist in der Regel zum Ausdruck bringen, weil die Auflistung Vereinbarung um die Details zu dem enthält beide Parteien zustimmen.

  • In einem (n offene Auflistung Vereinbarung, ein Eigentümer verpflichtet, eine Gebühr zu einem Makler zu zahlen, um einen erfolgreichen Käufer produzieren. Eine offene Auflistung ist ein einseitiger Vertrag, da nur eine Partei (der Verkäufer) verpflichtet ist, zu handeln, wenn und wenn ein Agent einen Käufer produziert. Offene Arbeiten können ausdrücklich erklärt werden, wenn zum Beispiel ein Verkäufer sein Haus zum Verkauf bewirbt und die Werbung sagt, dass er mit Maklern arbeiten.

Käufer Agenturverträge

Käufer Agenturverträge sind zwischen einem Agenten und jemand gebildet, die eine Immobilie kaufen möchte.

  • Ein exklusive Käufer Agenturvertrag ob es erforderlich, dass der Käufer die Mittel zahlen oder nicht der Agent dem Käufer das Haus fest, dass der Käufer kauft. Wenn der Käufer eine Immobilie sucht und kauft direkt von einem Verkäufer keinen Agenten verwenden, schuldet der Käufer noch sein Agent eine Gebühr. Diese Vereinbarung ist bilateral, dass zwei Parteien Austausch verspricht, und es ist ausdrücklich, weil die Versprechen angegeben.

  • Mit einem exklusive Agentur Käufer Agenturvertrag, Der Käufer ist verpflichtet, die Mittel nur zu zahlen, wenn der Agent eine Eigenschaft erzeugt, dass der Käufer kauft. Es ist eine einseitige Vereinbarung, weil nichts, wenn der Agent des Käufers geschuldet ist eine Eigenschaft für den Käufer produziert. Es ist normalerweise ausdrücklich, weil die Zusagen angegeben sind, in der Regel schriftlich.

  • In einem (n offene Käufer Agenturvertrag, sagt im Wesentlichen ein Käufer er jedes Mittel zu zahlen, der ihm eine Eigenschaft findet. Es ist eine einseitige Vereinbarung, weil nur eine Partei handeln ist verpflichtet, und es kann ausdrücklich erklärt werden, wenn Agenten in irgendeiner Weise mitgeteilt werden, dass der Käufer für eine Immobilie sucht und bereit ist, einen Agenten zu zahlen, der ihn findet man.

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