Käufer Agentur Vereinbarungen über die Lizenz-Prüfung Real Estate
Die Immobilien-Lizenz-Prüfung wird wahrscheinlich haben Fragen zu Käufer Agenturverträge. Traditionelle Immobilienvermittlung weiterhin in erster Linie sellers- jedoch zu vertreten, da die Käufer bewusst wurde, dass sie nicht Darstellung wurden bei Immobilientransaktionen, Käufer Agenturverträge entwickelt hatte, den Käufer zu ermöglichen, die Haupt zu werden und so alle Vorteile haben wird vertreten von einem Immobilienmakler.
Die verschiedenen Arten von Käufer Agenturverträge unterscheiden sich vor allem in den Umständen, unter denen der Makler bezahlt wird. Hier sind typische Vereinbarungen:
Exklusive Käufer Agenturvertrag: Durch diese Vereinbarung wird der Broker der exklusive Agent für den Käufer, und unabhängig davon, wer die Eigenschaft fest, dass der Käufer sucht, wird eine Gebühr an den Vermittler geschuldet, ob und wann der Käufer die Immobilie kauft.
Auch wenn der Käufer ohne Broker beteiligt Eigentum direkt von einem Eigentümer kauft, hat der Käufer noch der exklusive Agent, eine Gebühr zu zahlen. Diese Art der Vereinbarung ist auch ein genannt ausschließliche Recht zu vertreten.
Exklusive Agentur Käufer Agenturvertrag: Durch diese Vereinbarung wird der Broker der exklusive Agent des Käufers, aber es erfordert den Makler bezahlt werden nur dann, wenn der Makler die Eigenschaft fest, dass der Käufer letztlich kauft. Wenn der Käufer Eigentum findet und kauft es ohne Hilfe vom Broker schuldet der Käufer an den Makler keine Gebühr.
Offene Käufer Agenturvertrag: Diese Vereinbarung ermöglicht es dem Käufer in Vereinbarungen mit einer beliebigen Anzahl von Maklern zu betreten und ist daher nicht eine exklusive Art der Käufer Agenturvertrag. Der Käufer zahlt nur den Makler, der die Eigenschaft findet, dass der Käufer kauft. Der Käufer schuldet dem Broker nichts, wenn der Käufer findet und kauft eine Immobilie ohne Hilfe des Maklers.
Der Käufer oder der Verkäufer kann die Gebühr in einem Agenturvertrag des Käufers zu zahlen. Fiduciary Verantwortung folgt nicht dem Geld. Käufer-Agent, der Treuhänder die Verantwortung für den Käufer schuldet abschließen können von einem Verkäufer an den Verkäufer des Agenten bezahlt von einem Teil der Provision gezahlt. Das ist nicht anders aus, wenn eine Gebühr in einer Co-Brokering Anordnung aufgeteilt wird, in dem beide Makler den Verkäufer vertreten.