Wie erfolgt die Regierung Abschreibungen für die Immobilien-Lizenz-Prüfung ermitteln

Obwohl in der realen Welt, Buchhalter in der Regel für Immobilien-Investoren so tun, diese Berechnungen wird Real Estate License Exam Autoren erwarten, dass Sie zu verstehen und in der Lage sein, die Grundlagen anzuwenden. Diese Art der Abschreibung wird manchmal Kostendeckung genannt und Sie können diesen Begriff auf die Prüfung zu sehen.

Diese Art der Abschreibung hat nichts mit einer Eigenschaft in Wert wie regelmäßige Abschreibung hinunter zu tun, sondern vielmehr auf staatliche Verordnungen, die Immobilien zu helfen, sind so konzipiert, Investoren ihre Steuerlast zu reduzieren.

Zum Beispiel, sagen Sie $ 250.000, ein Gebäude im Wert haben. Sie dürfen diese Eigenschaft über einen Zeitraum von 27,5 Jahren an Wert verlieren. Was ist der jährliche Abschreibungsbetrag?

Kosten der Immobilie # 247-Kostendeckung Zeitraum = Jahresabschreibungsbetrag

$ 250.000 # 247-27,5 = $ 9,090.91

Nun wurden Angenommen, Sie gefragt, was die Jahresrate der Abschreibung ist. Sie brauchen nicht die Dollar-Beträge, dass man herausfinden. Sie müssen nur die Kostendeckung Zeitraum.

Sie sind berechtigt, ein Gebäude über einen Zeitraum von 39 Jahren abzuschreiben. Was ist der jährliche Abschreibungsrate?

1 # 247-39 = 0,0256 oder 2,56 Prozent pro Jahr