Wie berechnen Hypothekensteuer für die Immobilien-Lizenz-Prüfung

Hier sind ein paar Beispielaufgaben, die Sie auf der Immobilien-Lizenz-Prüfung über Steuern auftreten können. Sie benötigen diese Informationen nicht nur für den Test zu wissen, sondern auch, weil jeder Auflistung einer Immobilie zu verkaufen im Allgemeinen der Agent benötigt, um herauszufinden, was die Steuern.

Wie der ermittelten Wert einer Immobilie zu berechnen

Viele Gemeinden nutzen Bewertungsverhältnisse Eigenschaften zu bewerten. Ein Beurteilung Verhältnis Beziehung Steuern ist der Prozentsatz an Gutachtern eine Mehrwertsteuer ist zwischen dem Marktwert einer Immobilie, die die Menge die Eigenschaft verkaufen wird in einem normalen Markt verkaufen, und den geschätzten Wert, die verwenden zu berechnen. Die Verwendung eines Bewertungsverhältnisses schafft die Möglichkeit, drei Arten von Prüfungsprobleme.

Eine Eigenschaft hat einen Marktwert von $ 200.000. Das Bewertungsverhältnis beträgt 60 Prozent. Was ist der Schätzwert?

Marktwert x Bewertungsverhältnis = Schätzwert

$ 200.000 x 0,60 = $ 120.000

Was ist die Beurteilung Verhältnis einer Eigenschaft, deren Marktwert ist $ 200.000 und deren Schätzwert ist $ 120.000?

Schätzwert # 247-Marktwert = Bewertungs Verhältnis

$ 120.000 # 247- $ 200.000 = 0,60 oder 60 Prozent

Was ist der Marktwert einer Immobilie in einem Verhältnis 60 Prozent Beurteilung bewertet, deren Schätzwert ist $ 120.000?

Schätzwert # 247-Assessment-Ratio = Marktwert

$ 120.000 # 247-,60 = $ 200.000

Wie berechnen Steuern fällig

Sie können durch Steuern berechnen Sie eine der folgenden drei Methoden verwenden, je nachdem, wie die Gemeinde berechnet Steuern oder, wie die Prüfung Frage gestellt wird.

  • Mills: Diese Methode stützt den Steuersatz auf so viele Zehntel eines Cent (oder Mühlen) in Form von Steuern für jeden Dollar des geschätzten Wertes.

  • Dollar pro hundert: Diese Methode stützt den Steuersatz auf so viele Dollar an Steuern für jede $ 100 Schätzwert.

  • Dollar pro Tausend: Diese Methode stützt den Steuersatz auf so viele Dollar an Steuern pro $ 1.000 Schätzwert.

Sie müssen sich mit allen drei Methoden für die Prüfung Zwecke zu kennen.

Mills

Die Steuerquote in der Stadt ist 24 Mühlen. Der Schätzwert der Immobilie beträgt 30.000 $. Was sind die Steuern auf dem Grundstück?

Schätzwert x millage = geschuldeten Steuern

$ 30,000 x 0,024 $ = 720 $

Denken Sie daran, wenn sie mit einem millage arbeiten, bewegen Sie die Dezimalzahl drei Stellen nach links, weil millages sind die Steuersätze in Mühlen ausgedrückt oder Zehntel Cent.

Steuern pro hundert

Der Steuersatz beträgt $ 2,40 pro $ 100 Schätzwert. Was sind die Steuern auf einem Grundstück bei 30.000 $ bewertet?

Schätzwert x Steuersatz = geschuldeten Steuern

$ 30.000 x ($ 2,40 # 247- $ 100) = geschuldeten Steuern

$ 2,40 (Steuersatz) # 247- $ 100 (Verhältnis von Schätzwert) = $ 0,024 Steuersatz (pro Dollar bewertet Bewertung)

$ 30,000 x 0,024 $ = 720 $

Steuern pro Tausend

Der Steuersatz auf einem Grundstück bei 30.000 $ bewertet ist $ 24 pro Tausend. Was sind die Steuern?

Schätzwert x Steuersatz = geschuldeten Steuern

$ 30.000 x ($ 24 # 247- $ 1000) = geschuldeten Steuern

$ 24 (Steuersatz) # 247- $ 1000 (Verhältnis von Schätzwert) = $ 0,024 Steuersatz (pro Dollar bewertet Bewertung)

$ 30,000 x 0,024 $ = 720 $

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