Wie man Steuern Aufgrund der Immobilien-Lizenz-Prüfung ermitteln

Obwohl Sie ein paar Fragen über die Immobilien-Lizenz-Prüfung sehen kann, wie Steuern zu umgehen, die mathematische Frage sind Sie höchstwahrscheinlich auf staatliche Lizenzierung Prüfung, um zu sehen ist, in dem Sie die Steuern auf einem Grundstück berechnen muss. Die grundlegende mathematische Verfahren ist es, den Schätzwert mit dem Steuersatz zu multiplizieren.

Beurteilt Wert der Eigenschaft x Steuersatz = Steuern fällig

Da die verschiedenen Gemeinden in Ihrem Staat die drei verschiedenen Methoden verwenden können, sind hier drei Probleme Mühlen pro Dollar des geschätzten Wertes, Dollars der Steuer pro hundert Dollar von geschätzten Wert und Dollar an Steuern pro tausend Dollar von geschätzten Wertes verwendet wird. Sie müssen in der Lage sein, Steuern zu berechnen alle drei Methoden.

Beachten Sie, dass die Steuerquote in den Beispielen, die die gleichen folgen bleibt.

Wenn der Steuersatz wird in Mühlen ausgedrückt

Die Steuersätze werden häufig in Mühlen ausgedrückt oder als millage (ein Steuersatz ausgedrückt in Mühlen pro Dollar-Bewertung). Wie bereits erwähnt, ein Mühle ein Zehntel von einem Cent ($ 0.001). Ein Steuersatz von fünf Cent Steuern pro Dollar Wert auf eine millage von 50 Mühlen pro Dollar gleich.

Im Gegensatz dazu, und dies umso wahrscheinlicher Konvertierung werden Sie ein Steuersatz von 65 Mühlen machen müssen, ist 0,065 $ pro Dollar des geschätzten Wertes.

Eine typische Frage wäre, Steuern auf einer Eigenschaft zu berechnen, wenn Sie einen Schätzwert und einem Steuersatz in Mühlen zum Ausdruck gegeben sind. Um die millage Kurs (manchmal auch die Mühle Rate) in etwas, das Sie in einer Berechnung verwenden können, verwenden Sie einfach die folgende Formel:

Millage # 247-1,000 = Mühle Rate in US-Dollar oder Cent Steuer pro Dollar veranlagten Bewertung ausgedrückt

Angenommen, eine Eigenschaft hat einen geschätzten Wert von $ 60.000 und einem Steuersatz von 40 Mühlen. Der erste Schritt ist es, die millage in Dollar zu konvertieren. Es gibt ein paar Möglichkeiten, wie Sie dies tun können.

40 Mühlen # 247-1,000 = $ 0,040

Oder die Mühlen in Dollar umwandeln, indem Sie den Dezimalpunkt um drei Stellen nach links bewegt, daran erinnert, dass eine Dezimalzahl immer am rechten Ende einer ganzen Zahl ist, auch wenn es nicht wirklich da ist.

40 Mühlen = $ 0,040

Nun, da Sie die Konvertierung getan haben, multiplizieren Sie den geschätzten Wert und die millage Rate (in Dollar ausgedrückt).

$ 60.000 (Schätzwert) x 0,040 $ = $ 2400 Steuern

Wenn der Steuersatz wird in US-Dollar pro hundert ausgedrückt

Auch hier sagen, dass der Schätzwert einer Immobilie ist 100 $ 60.000 und der Steuersatz beträgt $ 4 pro $. Der Steuersatz, also ist 4 $ für jede $ 100 Schätzwert (oder $ 0,040). Wie hoch sind die Steuern?

Denken Sie daran, dass Sie die Steuern, die von Grund finden den geschätzten Wert multipliziert wird und der Steuersatz. Die Berechnung ist

$ 60.000 (Schätzwert) x ($ 4 # 247- $ 100) (Steuersatz)

$ 4 (Steuersatz) # 247- $ 100 (Verhältnis von veranlagten Wert) = Rate $ 0,04 Steuer (pro 100 $ bewertet Bewertung)

$ 60.000 Vermögensbewertung x 0,04 $ Steuersatz = $ 2400

Der andere Weg, dies von Hand zu tun, oder durch Rechner ist

$ 60.000 (Schätzwert) # 247- 100 $ = 600

600 x $ 4 = 2.400 $

Wenn der Steuersatz wird in US-Dollar pro Tausend ausgedrückt

Sagen Sie den Schätzwert einer Immobilie ist 60.000 $ und der Steuersatz beträgt 40 $ pro $ 1.000 Schätzwert. Was sind die Steuern auf diese Eigenschaft?

Wieder multiplizieren Sie den Schätzwert und den Steuersatz, etwa so:

$ 60.000 (Schätzwert) x (40 $ # 247- $ 1000) (Steuersatz)

$ 40 (Steuersatz) # 247- $ 1.000 (Verhältnis von veranlagten Wert) = Rate $ 0,04 Steuer (pro $ 1,00 veranlagten Bewertung)

$ 60.000 Vermögensbewertung x 0,04 $ Steuersatz = $ 2400

Dadurch, dieses Problem mit einem Rechner, würden Sie die folgenden Gleichungen eingeben:

$ 60.000 # 247- $ 1.000 = 60

60 x $ 40 = $ 2.400 Steuern