Residenz Bauordnung Sie sollten für die Immobilien-Lizenz-Prüfung wissen
Sie dachten, es dauerte Ziegel und Holz und Nägel und Zement ein Haus zu bauen, nicht wahr? Er tut, aber der Real Estate License Exam erwarten, dass Sie über das Papier beteiligt wissen. Der Bau der Gebäude, Wohn (Häuser und Wohnungen) und Nicht-Wohn (so ziemlich alles andere) gleichermaßen, in den meisten Teilen des Landes geregelt. Die Regelungen sind an Ort und Stelle für die sichere bereitzustellen und in den letzten Jahren, mehr energieeffizientes Bauen.
EIN Bau Code mit Mindeststandards Bau-, Elektro-, Sanitär-, und Sicherheit Materialien und Praktiken und energieeffiziente Produkte wie Isolierung ist eine Verordnung, zur Verfügung stellt. Bauvorschriften werden übernommen und auf lokaler verabreicht (Dorf, Stadt, Stadt und Landkreis) Ebene.
In einigen Staaten, nimmt die Landesregierung eine Bauordnung und dann erfordert, dass jede lokale Regierung diesen Code oder eine strengere zu verwenden. Sie müssen herausfinden, ob Ihr Zustand eine landesweite Code hat und wie gilt es für die Kommunen. In Staaten, die eine Anordnung haben, wo die lokale Regierung eine strengere Bauvorschriften erlassen kann, ist diese Frage eine Lieblingsfrage auf dem Immobilien Prüfung.
Die Bauordnung sieht auch Details, die den Bauprozess regeln, und das ist, wo alle das Papier kommt.
Wie man das Haus bekommen gebaut
Obwohl der Prozess von einem Ort zum anderen variieren können, sollten Sie diese Schritte folgen in der Regel ein Haus zu bauen:
Entwurfspläne.
Die Pläne sind detaillierte Zeichnungen des Gebäudes, das in der Regel vorbereitet und von der lizenzierten Architekten oder Ingenieur abgeschlossen, die Sie mieten. Sie gehören in der Regel Spezifikationen oder Spezifikationen vorsehen, dass schriftliche Informationen über bestimmte Funktionen.
Datei eine Anwendung.
Sie senden die Pläne zusammen mit einem Antrag an die richtigen staatlichen Behörde, in der Regel der Baurat oder Inspektor oder Code Durchsetzung Abteilung.
Überprüfen Sie die Pläne.
Die Bauabteilung Beamte überprüfen Sie Ihre Pläne sicherzustellen, dass sie mit allen Verordnungen und Vorschriften der Gemeinde entsprechen.
Geben Sie eine Baugenehmigung.
Die Bauabteilung gibt Ihnen dann eine Baugenehmigung, und Sie können jetzt offiziell die Bauarbeiten beginnen.
Überprüfungen durchführen.
Ein Beamter der Bauabteilung prüft Ihr Projekt an verschiedenen Stellen während der Bauphase. Einige typische Elemente, die geprüft werden, gehören die Grundlage, Framing, Isolierung und elektrische und Klempnerarbeiten.
Endkontrolle unterzogen werden.
Ein Gebäude offiziell prüft das Projekt, wenn Bau abgeschlossen ist.
Geben Sie eine Bescheinigung über die Belegung.
Wenn die Bauabteilung überzeugt ist, dass Sie das Projekt in Übereinstimmung mit Ihren Plänen und alle entsprechenden Vorschriften und Bestimmungen abgeschlossen haben, gibt es Ihnen ein Bescheinigung über die Belegung, oft als das bezeichnet C O, was wichtig ist Beweis dafür, dass Sie sich richtig um das Projekt abgeschlossen haben. Wenn der Bau beinhaltet interne Modifikation des Hauses, ein Bescheinigung über den Abschluss oder die Erfüllung kann in einigen Gemeinden ausgestellt werden.
Eine Party schmeißen.
Staat spezifischen Vorschriften Bau
Die meisten Staaten haben Regelungen zur Entwicklung. Einige Staaten haben mehr als andere. Bei der Vorbereitung auf die Prüfung, Sie gehen ein wenig in Ihrem Heimatstaat zu jagen um sich zu haben Ihren Stand der Entwicklung Vorschriften, um herauszufinden, über.
spielen zu finden, was staatliche Stellen einen Teil der Entwicklung bei der Kontrolle, was die großen Gesetze sind, und welche Probleme sich beide mit, wahrscheinlich Enough jedoch, wenn Sie einen Vorlizenzierungs Kurs zu nehmen haben, besonderes Augenmerk auf die staatlichen Behörden und Gesetze, die sie beschäftigen mit. Wenn Sie noch keinen Kurs zu nehmen, studieren nur das Material der Staat für die Prüfung vorzubereiten gibt.
Mögliche Entwicklungsfragen, die Ihren Zustand umfassen umgehen können mit den folgenden.
Staatsstraßen: Finden Sie heraus, wer sie kontrolliert, ob Sie die Berechtigung in eine neue Einfahrt zu setzen erhalten weg von einer Staatsstraße. Normalerweise wird es Ihre State Department der Transport oder Autobahnen sein.
Feuer und elektrische betrifft: Ihr Zustand kann eine spezielle Behörde oder Abteilung haben, die mit den Vorschriften für Elektro- und Brandschutzfragen beschäftigt.
Umweltprobleme: Einige Staaten haben Vorschriften erlassen, die Berücksichtigung von Umweltaspekten bei der Entwicklung des Landes erfordern. Obwohl durch den Staat übernommen, so können sie auf der lokalen Gemeindeebene verwaltet werden.
Denkmalschutz: Bereich Geschichte zu bewahren, ist ein weiterer Faktor, in denen Staaten Vorschriften erlassen haben, sondern beauftragten Behörde, sie zu verwalten oder strengere diejenigen an die lokale Gemeinde verabschieden.