Was Sie wissen sollten über Übergriffe und Adverse Possession für die Immobilien-Lizenz-Prüfung
Die Real Estate License Exam erwarten, dass Sie etwas über Übergriffe und Ersitzung zu kennen. Die ultimative Beschränkung der Verwendung Ihrer Immobilie verliert die Verwendung von ihm oder, in einigen Fällen tatsächlich das Eigentum an, es zu verlieren. Der Verlust der Nutzung oder den Besitz geschieht nicht automatisch. Es erfordert eine Entscheidung des Gerichts.
Encroachment von Immobilien
Ein Eingriff ist die nicht autorisierte oder illegale Nutzung durch eine andere Person Eigenschaft jemand. Einerseits geschieht ein Eingriff manchmal versehentlich, wie im Fall von jemandem, den Bau eines Garten ein paar Meter über dem Grundstück Grenzlinie auf Ihr Eigentum zu vergießen. Auf der anderen Seite kann es auch beabsichtigt sein. Jemand, kann zum Beispiel ein Haus auf der Landhaus bauen. Ja, das passiert wirklich.
Wie es gewöhnlich der Fall mit unberechtigte Nutzung und Ansprüche gegen jemandes Eigentum, Besitz oder Gebrauch verloren geht nur als Folge der Klage vor Gericht. In einem Fall, eine Meinungsverschiedenheit über eine Grenzlinie zu leisten, kann Klage vor Gericht notwendig sein, um den Streit beizulegen. Sagen Sie, dass auf diese feuders, vor allem, wenn man behauptet, dass sie das automatische Recht auf diese Tomate Garten haben, weil sie es seit zehn Jahren verwendet haben.
Ersitzung von Immobilien
Ersitzung tatsächlich das Eigentum an Ihrer Immobilie ist jemand behauptet, weil, wie sie es verwenden. Sagen Sie Ihre Nachbarn bis setzt einen Zaun zehn Meter auf Ihrer Immobilie. Es war ein Fehler. Er weiß es, und Sie wissen es, aber keiner von euch tut etwas dagegen. Keine große Sache, sagen Sie. Er wird nur mehr Rasen mähen müssen, und Sie weniger.
Kein Problem, nicht wahr? Vielleicht ist es, oder vielleicht ist es nicht. Wenn die Zaun Aufenthalte und deinen Nächsten Ihre zehn Meter Eigenschaft verwendet, als ob es sein eigenes für die erforderliche Zeit ist durch den Staat, so kann er vor Gericht gehen und durch Ersitzung Eigentum an der Immobilie verlangen. Und er kann sogar gewinnen.
Ein Punkt, über Ersitzung zu beachten, wenn Sie denken an den Bau eines Pool auf der Kreis Eigenschaft hinter Ihrem Haus. Regierung Land ist in der Regel von einem Individuum behauptet, Besitz oder Gebrauch wegen unerwünschter Nutzung der im Besitz der Regierung Land geschützt.