Was Sie wissen sollten, eine Agentur Beziehung zu beenden für die Immobilien-Lizenz-Prüfung wissen
Eine Immobilienagentur Beziehung kann auf verschiedene Weise zu beenden, und Sie sollten mit diesen für die Immobilien-Lizenz-Prüfung vertraut sein. Je nach dem Grund für die Kündigung, die besonderen Umstände, und was ausgehandelt wird, kann der Broker oder auch nicht Anspruch auf eine Entschädigung.
Sie müssen auch bedenken, dass die Fürsorgepflicht der Vertraulichkeit, das Ende einer Agentur-Beziehung überlebt. Ein Makler kann keine Informationen von einem Client empfangen offenbaren auch nach, dass Client stoppt die Client-Broker zu sein. Hier sind einige der Möglichkeiten, eine Agentur Beziehung beendet werden kann:
Die Fertigstellung der Bedingungen eines Abkommens: Diese Methode der Endung manchmal eine Beziehung wird vergessen. Die Beziehung endet, wenn Sie das tun, was Sie tun vereinbart. Offensichtlich erhält der Agent Zahlung in dieser Situation.
Ablauf der Frist des Agenturvertrages: Agentur Beziehungen sind in der Regel für begrenzte Zeit geschrieben werden, von sechs Monaten typisch sind. Wird der Vertrag abgelaufen ist und kein Verkauf durchgeführt wurde, endet die Agenturbeziehung ohne Zahlung an den Makler.
Die Zerstörung der Immobilie: Wenn die Eigenschaft einer natürlichen oder einer anderen Katastrophe, wie ein Feuer zerstört wird, eine Überschwemmung, ein Tornado, und so weiter, die Eigenschaft, die zum Verkauf nicht mehr existiert in seiner ursprünglichen Form war, so die Vereinbarung endet. Keine Provision bezahlt wird. Und ja, kann der Besitzer die jetzt zerstörte Haus und halb unbebaute Grundstücke zum Verkauf relist.
Unter der Immobilie durch einen Enteignungsverfahrens (Verurteilung): Da die Eigenschaft nicht an den Verkäufer nicht mehr ohne Verschulden seiner eigenen gehört, wird keine Provision geschuldet.
Konkurs: Ein Konkurs angemeldet durch eine der Parteien (oder fremden) kann eine Agentur Beziehung zu beenden. Es ist unwahrscheinlich, dass eine Kommission geschuldet ist.
Vereinbarung von beiden Parteien: Beide Parteien verpflichten sich, die Agentur Beziehung zu beenden, bevor die Bedingungen der Vereinbarung erfüllt sind. Mit anderen Worten, findet keine Übertragung von Eigentum statt. Ein Ende wie dies könnte für die Dinge an den Makler des Verkäufers wie Werbekosten in irgendeiner Zahlung zur Folge haben.
Der Tod oder die Erklärung von Inkompetenz: Wenn eine Partei stirbt oder inkompetent erklärt, ist die Agentur Beziehung beendet und keine Provision fällig ist, sondern ein Broker kann versuchen, einige Kosten wie Werbung aus dem Nachlass zu sammeln.
Entsagung oder Widerruf: Verzicht und Widerruf zeigen den Wunsch einer Partei die andere aber nicht die Agentur Beziehung zu beenden. Die Erlaubnis zum Ende der Beziehung auf diese Weise von Staat zu Staat unterschiedlich. Die technischen Bedingungen für dieses Verfahren zur Herstellung einer Beziehung enden, Verzicht durch den Agenten und Widerruf durch den Auftraggeber. Je nach den Umständen kann eine Partei in der Lage sein, Geld von den anderen zu sammeln.
Die Informationen über die Agentur Beziehungen Endung ist ziemlich allgemein. Aber Sie müssen auf jeden Fall überprüfen, ob diese Methoden in Ihrem eigenen Staat zugelassen sind oder wenn andere Möglichkeiten, eine Agentur Beziehung enden, sind akzeptabel.