Die Quicken 2012 Refinance Rechner
Die Quicken 2012 Refinance Calculator berechnet lediglich die Differenz in Hypothekenzahlungen, wenn Sie neu zu machen, niedrigere payments- es Ihnen dann erzählt, wie lange es die Einsparungen aus diesen niedrigeren Zahlungen nehmen würde die Refinanzierungskosten zurück zu zahlen Ihnen entstehen.
Zum Beispiel, wenn Sie $ 50 pro Monat sparen, weil Sie refinanzieren und es kostet 500 $ zu refinanzieren, erzählt der Refinanzierung Calculator Sie, dass es 10 Monate von $ 50 pro Monat Einsparungen nehmen würde Ihre $ 500 zu amortisieren.
Weißt du was? Obwohl Sie vielleicht wissen wollen, wie lange es dauern würde, die Refinanzierung Kosten zu decken, wird diese Information Ihnen nicht sagen, ob Refinanzierung ist eine gute Idee. Die Entscheidung, ob zu refinanzieren ist sehr, sehr kompliziert.
Sie können nicht bei der nächsten paar Zahlungen schauen nur, wie die Refinanzierung Rechner tut. Sie müssen auch in der gesamten Zinsen zu suchen Sie mit der alten Hypothek und die neue Hypothek zahlen würde.
Die Refinanzierung Rechner einfach nicht tun, was es zu tun vorgibt.
Hier sind zwei allgemeine Regeln, damit Sie schlauer Refinanzierung Entscheidungen zu treffen:
Erstens, wenn Sie Interesse Kosten sparen wollen, verwenden Sie keine Refinanzierung als eine Möglichkeit, Ihre Kreditaufnahme zu strecken. Das heißt, wenn Sie refinanzieren, sicherstellen, dass Sie Zahlungen groß genug, um die neue Hypothek von der gleichen Zeit zu tilgen Sie die alte Hypothek ausgezahlt hätte.
Mit anderen Worten, wenn Sie 23 Jahre auf dem alten Hypothek verlassen haben, gehen nicht aus und eine 30-jährige Hypothek. Finden Sie einen Kreditgeber, der Ihnen die neue Hypothek in 23 Jahren auszahlen lassen.
Hier ist eine zweite Trick, wenn Sie ein Kreditgeber bereit finden. Fragen Sie den Kreditgeber zu berechnen die jährliche Prozentrate (APR) auf dem neuen Hypothek unter der Annahme, dass Sie von der gleichen Zeit von der Hypothek zahlen werden Sie die alte Hypothek ausgezahlt hätte.
(Ein April beinhaltet alle Kosten des Darlehens - Zinsen, die Punkte, sonstige Gebühren, und so weiter - und berechnet eine implizite Zinssatz.) Wenn der April auf dem neuen Darlehen niedriger ist als der Zinssatz des aktuellen Darlehen, Refinanzierung würden Sie wahrscheinlich Geld sparen .
Wenn Sie Ihre Refinanzierung Entscheidung über den Vergleich zwischen dem neuen Kredit des April und der aktuellen Darlehen der Zinssatz stützen, übernehmen Sie, dass Sie in Ihrem aktuellen Haus wohnen werde, bis die Hypothek bezahlt wird.