Der Weg zum Transfer Real Estate in einen Trust

Ein grantor wählen können Immobilien in ein Vertrauen zu übertragen. Für Treuhänder, beinhaltet ein Vertrauen mit Immobilien Finanzierung der Unterkunft Titel fällt, eine neue Urkunde Ausarbeitung und bekommen es unterzeichnet, und die Verantwortung für die Eigenschaft.

Die grantor Transfers der Unterkunft Titel

Der grantor Transfers Titel in der Eigenschaft entweder direkt an das Vertrauen zu einer designierten Partnerschaft, einer Einheit, die als Eigentümer der Immobilie im Namen der Treuhänder fungiert.

eine neue Urkunde an der Immobilie und der Einreichung mit dem entsprechenden Regierungsamt, schließt der grantor normalerweise die Übertragung Durch die Ausführung. Die neue Tat geht in der Regel auf die lokale Registrierung von Deeds oder dessen Äquivalent.

In einigen Staaten, die Grundsteuer erhöht sich auf einen jährlichen Prozentsatz begrenzen, Immobilien übertragen kann der Unterkunft Neueinschätzung zwingen und große Grundsteuer erhöht auslösen. Nachdem die Übertragung abgeschlossen ist, können Sie nicht Ihre Meinung ändern.

Entwurf für eine neue Urkunde

Wenn Sie die ursprüngliche Tat haben, ist eine neue Entwurf einfach. Kopieren Sie die alte Tat Ausnahme, dass die Namen der Parteien zu ändern.

Sie müssen auch überprüfen, auf das, was, wenn überhaupt, bildet den Standard Berücksichtigung in Ihrem Staat im Falle eines Geschenks. Auf der neuen Tat kann die Überlegung formuliert sein, so etwas wie # 147-für $ 1 und andere gute und entgeltlich. # 148- Auch wenn die Übertragung ein Geschenk ist, verlangen die meisten Staaten, dass einige Überlegungen auf die Tat angegeben werden.

Wenn Sie nicht die ursprüngliche Tat haben, gehen Sie auf die lokalen Register der Taten Büro, in dem die Immobilie befindet, und fragen, wie Sie am besten die Aufzeichnung dieser Tat finden kann.

Wenn ein Anwalt nicht die Tat vorbereitet, haben eine Überprüfung es vor der Unterzeichnung. Ein Problem mit der Tat kann sich auf klare Titel auf dem Grundstück.

Die grantor unterzeichnet die neue Urkunde

Die grantor unterzeichnet die neue Urkunde in Anwesenheit eines Notars, der seine offizielle Siegel anbringt. Die Urkunde, die Sie von kopiert werden zeigen, wie viele Zeugen Ihr Zustand erfordert. Notieren Sie die neue Urkunde mit der Kanzlei von Deeds oder dem Landgericht um die Übertragung abzuschließen.

Einige Immobilien kommt mit einer Hypothek. Versuchen Sie nicht, Beleihungsobjekts aus dem Verpächter in das Vertrauen übertragen, ohne zuerst die Hypothekenbank die Genehmigung, schriftlich zu erhalten. Sie, als Treuhänder, wird die Hypothek des grantor annehmen. Es werden die Dokumente müssen Sie ausfüllen müssen, unterschreiben, haben beurkundet und Aufzeichnung zusammen mit der neuen Tat.

Sie übernehmen die Verantwortung für die Immobilie

Nachdem das Vertrauen offiziell der Eigentümer der Immobilie wird, Sie, der Treuhänder, übernehmen alle Verantwortlichkeiten für diese Eigenschaft. Vergessen Sie nicht, um die Hypothek zu zahlen, wenn Sie eine haben, oder die Grundsteuern. Und vergessen Sie nicht, es zu versichern, und achten Sie darauf, dass Ihr Name als Treuhänder über die Versicherung als versichertes ist.