Wie die meisten Kanadier, können Sie finden es schwer zu entscheiden, ob Ihr Haus zu verkaufen. Selbst wenn Sie Ihr Haus oder Eigentumswohnung lieben, können Sie einen guten Grund für den Verkauf haben - vor allem, wenn es nicht Ihre wechselnden Bedürfnisse zu erfüllen. Wenn eine der folgenden Bedingungen Ihre Situation beschreiben, sind Sie wahrscheinlich bereit, sich zu bewegen.
Lage Ihres Hauses ist ungeeignet. Wenn Sie ein Jobangebot in einer tollen Lage mit guten langfristigen Beschäftigungspotenzial haben, oder wenn Sie bereit sind, in den Ruhestand und freuen uns auf die Sicherheit und geringe Wartung des Alters-Community, Ihr Haus zu verkaufen macht Sinn.
Ihr Haus ist zu klein oder zu groß. Wenn Sie und Ihre Familie mehr Platz benötigen und Sie nicht wollen, zu renovieren, oder Sie können nicht eine Baugenehmigung zu legen eine Erweiterung auf der Rückseite des Hauses erhalten, Bewegen ist wahrscheinlich die beste Wahl. Auf der anderen Seite, wenn die letzte der sechs Kinder hat endlich aus dem Sieben-Zimmer-Haus bewegt, kann es Zeit, um nach unten Größe sein - bevor einer von ihnen entscheidet zurück zu bewegen!
Das Leben wirft Sie eine Kurve Ball. Nach einem traumatischen Ereignis wie eine Scheidung oder dem Tod eines Familienmitglieds, können Sie einfach schlechte Erinnerungen hinter sich zu lassen. Nehmen Sie sich Zeit, Ihre finanzielle Situation und persönlichen Ziele zu überprüfen, so dass Sie einen Schritt machen, das Richtige für Sie ist.
Ihre kanadische Home-Viewing-Checkliste
Bevor Sie ein Haus in Kanada kaufen, sollten Sie wissen, dass die Eigenschaft gut gepflegt wurde, so dass Sie versteckte Probleme vermeiden und den Weg Kosten zu senken. Folgendes an der offenen Tür, um herauszufinden, wie gut die bisherigen Eigentümer ihres Hauses kümmerten, Check-out:
Brandschutz: Es gibt Arbeits Rauchmelder und Kohlenmonoxid-Detektoren.
Dacheindeckung: Finden Sie heraus, was das Dach ist aus (Holz, Asphalt, Teer und Kies, Stahl, etc.). Die Art des verwendeten Materials kann eine Menge im Leben eines Daches bedeuten. Ein zehn Jahre alten Stahldach hat etwa 40 Jahre des Lebens links; eine Asphaltdach kann auf halbem Weg durch ihr Leben sein.
Fenster: Die Fenster sind gut abgedichtet und vorzugsweise doppelt verglast.
Stiftung: Es gibt keine Risse in der Außen Fundament.
Verdrahtung und Sanitär: Fragen Sie, ob das Haus hat Knopf und Rohr Aluminium-Verkabelung. Diese Art der Verkabelung kann teuer zu ersetzen, und einige Versicherungen nicht ein Haus versichern, die es hat. Stellen Sie sicher, Sanitär ist nicht undicht werden und dass der Wasserdruck ist ausreichend.
Außen: Die Werft (en) ist in gutem Zustand. Es gibt keine faulen Holzverkleidung, abklingende Stuck oder rissig Vinyl.
Badezimmer: Das Gebiet rund um die Wanne oder Dusche hat keine Anzeichen von Wasserschäden oder Schimmel.
Haushaltsgeräte: Großgeräte wie Kühlschrank und Herd sind gut gepflegt und in gutem Zustand.
Das Verständnis Real Estate Gemäß der Paragraphen
In kanadischen Vertragsverhandlungen Immobilien, vorbehaltlich Klauseln sind eine sicherheits Luke zu Hause Käufer - ein Weg, den Vertrag zu entkommen, wenn etwas schief geht. Drei der häufigsten Klauseln über ein Angebot zum Kauf unterliegen Finanzierung, unterliegen der Kontrolle und vorbehaltlich Verkauf:
Vorbehaltlich der Finanzierung Klauseln nicht bieten viel Spielraum für Verhandlungen. Käufer können dieses Thema nicht Klausel im Angebot / Gegenangebot Prozess, zu entfernen, wenn sie vielleicht viel Eigenkapital haben und nicht wirklich eine Hypothek benötigen, oder erfordern eine relativ kleine und einfach zu bekommen schnelle Hypothek. Denken Sie daran, wenn der Käufer nicht eine Hypothek brauchte, würde sie wahrscheinlich nicht das Angebot gemacht haben, vorbehaltlich der Finanzierung in den ersten Platz.
Vorbehaltlich der Prüfung Klauseln in einem Käufer Angebot zum Kauf eines Hauses häufig enthalten. Da es nicht mehr als zwei oder drei Tage dauern sollte eine Besichtigung wünschen, ist dies eine einfache Klausel zu verhandeln. Wie bei der Finanzierung Klausel, kann aber Sie versuchen, eine kürzere Frist für den Abschluss der Inspektion zu verhandeln die Dinge zu beschleunigen.
Vorbehaltlich Verkauf Klauseln in Bezug auf die Länge der Zeit, die Sie Ihre Kunden ihre aktuelle Heimat zu verkaufen, geben verhandelt werden. Jeder Käufer, die bereits ein Haus besitzt wahrscheinlich nicht leisten können, die Kosten von zwei Häusern auf einmal zu tragen. Dennoch, egal wie besorgt man sich zu bewegen sind, erlauben dem Käufer eine anständige Menge an Zeit, um seine Heimat aufzulisten und zu verkaufen.
Regel vier bis sechs Wochen ist fair betrachtet. Die meisten Verkäufer werden eine umfassen # 147-time # 148- Klausel, so dass, wenn ein anderes geeignetes Angebot kommt während dieser Zeit, kann der Verkäufer diese Klausel aktivieren - was bedeutet, dass die Käufer mit dem akzeptierten Angebot eine bestimmte Menge an Zeit (oft 24 to72 Stunden) das Thema zu verkaufen Klausel zu entfernen oder aus dem Vertrag fallen und lassen Sie das konkurrierende Angebot fortzufahren.
Haushaltsgegenstände mit dem Verkauf eines Hauses inklusive
Wenn ein Haus in Kanada zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, welche Haushaltsgegenstände und Geräte werden mit Ihrem Kauf aufgenommen werden. Die folgenden drei Teile des Vertrages sagen Sie nur, dass, so dass der Käufer und Verkäufer zu vereinbaren, was bleiben wird, und was wird gehen.
chattels: Chattels sind Elemente, die nicht strukturell Teil des Hauses sind und entfernt werden können, aber Sie können sie in den Verkauf aufgenommen werden sollen. Häufig gekauft Mobilien gehören große Geräte wie Kühlschrank und Herd, aber auch solche Vorhänge gehören können die Verkäufer sagte, sie verlassen würde.
Leuchten: Befestigungen sind Dinge, die in das Haus, wie Leuchten, Deckenventilatoren und eingebauten Bücherregalen angebracht sind. Wenn nicht anders angegeben, Vorrichtungen sind im Kaufpreis des Hauses enthalten.
Mietartikel: Mietartikel sind Dinge, die die Verkäufer vermietet, wie Warmwasserbereitern oder Propan-Tanks und Sicherheitssysteme. Sie sind nicht in das Haus des Kaufpreis enthalten, es sei denn Sie und der Verkäufer damit einverstanden, dass sie sind. Der Vertrag sollte beachten Sie, dass der Käufer den Mietvertrag und alle Leasingverpflichtungen für die Propanbehälter oder Sicherheitssystem übernehmen. Wenn der Verkäufer Kopien der Miet- oder Pacht Dokumente nicht zur Verfügung gestellt hat, bevor Sie Ihr Angebot, stellen Sie Ihr Angebot unterliegen Sie den Empfang und die Genehmigung der Leasingverträge als notwendig.
Wie weniger bezahlen Zinsen auf Ihre Hypothek
Hass eine große Hypothek zu haben? Tritt in den Klub ein. Kanadier wollen aus der Schulden zu bekommen, aber der kanadische Verband der akkreditierten Hypotheken Professionals nach 75 Prozent der kanadischen Kreditnehmer ausgefallen jede Art von Extra-Zahlung auf ihren Hypotheken zu machen. Denken Sie daran, dass Sie sich eine Menge Geld durch die Begrenzung der Betrag, den Sie auf Zinsen ausgeben sparen können. Verwenden Sie diese Strategien, um Ihre Hypothekenzinsen niedrig zu halten:
Machen Sie so groß, eine Anzahlung, wie Sie bequem können. Je größer die Anzahlung, desto geringer ist Ihr Darlehen (Kapital), und desto weniger Zinsen zahlen Sie müssen werde.
Ordnen Sie das Darlehen so schnell wie möglich zurück zu zahlen. Je länger die Abschreibungsdauer die Laufzeit des Darlehens, desto mehr Zinsen zahlen Sie.
Commit zu machen wöchentlich oder alle zwei Wochen Zahlungen. Dies ermöglicht es Ihnen, die den Haupt schneller zu tilgen und damit weniger Zinsen zu zahlen.