Erstellen von Jahresabschluss für den Baufinanzierer
Wenn Sie für ein Haus Darlehen Änderung beantragen, müssen Sie Abschluss für die Hypothekenbank vorzubereiten, die Ihren Haushalt Einnahmen und Ausgaben auflisten. Die Entscheidung, ob Ihr Kreditgeber verpflichtet sich zu einem Darlehen Änderung und die Begriffe, die Sie letztlich einig geht um Zahlen.
Sie sollten diese beiden Abschlüsse Abschluss berücksichtigen:
Einen, der eine genaue Abrechnung über Ihre Finanzen in diesem Moment zeigt
Eine weitere Veranschaulichung alle kostensparende Änderungen zu implementieren, planen, wie mit dem Grundplan auf Ihrem Satelliten-TV-Dienst gehen
Wenn Ihr Kreditgeber ihre eigenen finanziellen Formen hat, verwenden Sie diese anstelle Ihrer eigenen vorzubereiten. machen den Unterschied Ihr Antrag genehmigt oder abgelehnt werden kann, die richtigen Formen Verwendung zwischen aufweisen. Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber oder besuchen Sie die Website, um zu sehen, ob es herunterladbare Finanz Formen hat.
Malerei Ihre aktuelle finanzielle Porträt
Viele Kreditgeber benötigen nur eine finanzielle Erklärung: eine detaillierte Darstellung Ihrer aktuellen monatlichen Einnahmen und Ausgaben zusammen mit einer Liste von etwas wertvoll Sie besitzen und wie viel es wert ist. Sie können die folgende Beispielfinanz Formular verwenden, um die Details zu liefern, die die meisten Kreditgeber verlangen.
Klicken Sie hier zum Herunterladen und dieses Formular auszudrucken.
Einige Kreditgeber wollen zusätzliche Informationen, einschließlich Ihres Arbeitgebers Namen, Ihren aktuellen Job-Titel, und wie lange arbeiten Sie schon an Ihrem aktuellen (oder früher) Job. Sie können auch Sozialversicherungsnummern wollen, Führerschein-Nummern, und zu wissen, ob Sie Konkurs angemeldet haben.
Der einzige Punkt in der obigen Form, die Sie stolpern wahrscheinlich ist, ist der erste unter Monatliche Kosten: 1. Hypothek (PITI). PITI steht für Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Wenn ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung auf ein Treuhandkonto geht Ihre Grundsteuern und Hausbesitzer Versicherung zu zahlen, ist die PITI Betrag Ihrer monatlichen Zahlung gleich. Wenn Sie Grundsteuern und Versicherungen separat bezahlen, insgesamt den Betrag, den Sie um 12 Monate in Form von Steuern und Versicherung für das Jahr, teilen zahlen, und das Ergebnis zu Ihrer monatlichen Haus Zahlung hinzufügen.
Wenn Schätzungen auf Ihrem Abschluss zu machen, nicht overanalyze nicht. Verwenden Sie realistische Zahlen, so dass Sie am Ende nicht zu etwas verpflichten Sie sich nicht wirklich leisten können.
Jeder Kreditgeber hat seine eigene Erschwinglichkeit Schwellen um festzustellen, ob Sie ein ausreichendes Einkommen haben Ihr Haus Zahlung zu leisten. Wenn Sie kompetente Vertretung angestellt haben, ist Ihr Vertreter wahrscheinlich die Kreditgeber Erschwinglichkeit Schwelle zu kennen und in der Lage, die Zahlen in Ihrer finanziellen Aussage zu massieren Sie zu qualifizieren, während immer noch eine genaue Darstellung Ihres Budgets bieten.
Projizieren Sie Ihre Post-Änderung Finanzen
Lenders wollen oft eine projizierte Abschluss zu sehen, welches die Budget Opfer, die Sie bereit und in Planung sind, um Ihre finanziellen Basis nach dem Darlehen Änderung wieder zu erlangen. Zum Beispiel können Sie eine der Familie Autos zu verkaufen planen eine Zahlung zu beseitigen und ein wenig auf Auto-Versicherung und Wartung, schneiden Sie die Lebensmittel Rechnung von ein paar hundert Dollar pro Monat sparen, kürzen Sie Ihr Abendessen-and-a-Film stammt aus dem zweimal pro Woche bis zu einem Monat zweimal, und so weiter.
Nachdem Sie einen aktuellen Abschluss haben, sollte viel einfacher sein, diese projizierte Aussage zu schaffen. In Einkommen zu den Kategorien, in denen Sie realistisch denken, werden Sie in mehr Einkommen (falls vorhanden) Strang ziehen, und schneiden in den Aufwandskategorien zurück, wo Sie realistisch denken Sie Geld sparen können. Und vergessen Sie nicht, für das Unterhaus Zahlung aus dem Darlehen Änderung resultierende Rechnung zu tragen.