Dokumentieren der Immobilie Marktwert
Lenders wollen über den Marktwert einer Immobilie zu kennen, bevor ein Darlehen Genehmigung zum Kauf der Immobilie. Die Kreditgeber wollen sicherstellen, dass die Sicherheit ausreicht, um die Rückzahlung des Darlehens zu sichern.
Wenn ein Kreditgeber will Ihr Eigenschaftswert für ein Darlehen Änderung zu wissen scheinen jedoch der Grund, kann nicht so klar. Eigentlich, wenn für ein Darlehen Änderung Anwendung, sowohl Sie als auch der Kreditgeber sollte der Unterkunft aktuellen Marktwert aus den folgenden Gründen wissen wollen:
Um die Optionen abwägen: Wenn das Haus viel Eigenkapital in sich hat (was bedeutet, es ist viel mehr wert, als Sie auf es zu verdanken), zum Beispiel, Refinanzierung oder Verkauf der Immobilie kann eine bessere Option sein.
Um Indikator für das Risiko jedem Training Deal: Der Kreditgeber möchte wissen, wie viel von ihrer Investition ist es wahrscheinlich in der Lage sein, sich zu erholen, wenn Abschottung erforderlich ist.
Um festzustellen, ob ein Leerverkauf ein gangbarer Weg sein würde,
Um eine Haupt Verringerung der Veranstaltung berechnen, dass es ein Teil der Darlehen Änderung wird
Wenn Sie Ihre Kreditgeber eine Beurteilung erfordert, wird es einen Gutachter mieten und vielleicht laden Sie für die Bewertung. Sie können eine ziemlich gute Schätzung Ihrer Immobilie wahren Marktwert erhalten können, schriftlich, kostenlos oder für einen sehr günstigen Preis durch einen lokalen Immobilienmakler wenden.
Viele Agenten bieten Büros Preis Meinungen, oder BPOs, kostenlos in der Hoffnung, eines Tages der Hausbesitzer das Geschäft und Verweise auf andere potenzielle Kunden zu verdienen. A BPO wird auch allgemein als eine Vergleichsmarktanalyse (CMA) oder Heimbewertung. (In einigen Bereichen sind nur Gutachtern erlaubt Immobilienbewertung zur Verfügung zu stellen.)
Fragen Sie nach einer Bewertung, die widerspiegelt, was Sie Ihr Haus innerhalb von 30, 60 und 90 oder mehr Tagen nach der Auflistung zu verkaufen. Diese Information gibt Ihnen einen Einblick in das, was der Agent den Preis für zunächst Liste würde und es im Laufe der Zeit verringern. Die 90-Tage-Schätzung ist eher konservativ und wahrscheinlich mehr im Einklang mit den tatsächlichen Marktwert der Eigenschaft.