Finanzierung Ihr Haus Flips
Flipping Häuser ist ein teures Unterfangen. Sie brauchen Geld, um die Immobilie zu erwerben, renovieren es, die Rechnungen für die Dauer des Projekts zu zahlen, und die Immobilie zu verkaufen. Wenn ein Flip-Finanzierung, arbeiten mit einem qualifizierten Hypotheken-Broker oder Kreditsachbearbeiter die folgenden Quellen von Bargeld zu berücksichtigen:
Ihr eigenes Geld: Flüssige Mittel und Einsparungen, Eigenkapital Sie haben in Ihrem Haus (Ihre Heimat den Wert minus, was Sie auf es zu verdanken) aufgebaut und Altersvorsorge.
Persönliche Darlehen: Cash Flow aus der Familienmitglieder oder Freunde, die sind entweder bereit, Sie oder wollen zu helfen, in Immobilien zu investieren, ohne die Arbeit zu tun.
Herkömmliche Darlehen: Geld, das Sie qualifizieren von einer Bank oder einem anderen herkömmlichen Kreditinstitut auf Ihrem Einkommen, vermögende (der Wert dessen, was Sie besitzen minus dem Wert dessen, was Sie schulden) und Kredit-Geschichte basiert zu leihen.
Regierung Darlehen: Wenn Sie Eigenschaften von staatlich geförderten Programme zu kaufen, können Sie für staatliche Darlehen zu qualifizieren, auch als Investor.
Hartgeld-Darlehen: Hoch Zinsen, kurzfristige Kredite, die oft für Investoren attraktiv sind, die für konventionelle Darlehen nicht qualifizieren können. (Ein Vorteil von Hartgeld Darlehen ist, dass die Kreditgeber oft die Finanzinvestition gehaltenen Immobilien als Sicherheiten für das Darlehen akzeptiert, so haben Sie nicht Ihr eigenes Haus in Gefahr zu bringen.)
Kreditkarten: Mit Kreditkarten ein Flip zu finanzieren ist zu riskant für die Empfehlung, aber einige Investoren diese Strategie verwendet haben. Betrachten Sie Kreditkarten nur im Notfall verwenden, die Kosten für Last-Minute-Reparaturen oder Renovierungen zu decken oder Holdingkosten zu zahlen, bis Sie die Immobilie zu verkaufen.
Nachdem Sie eine Immobilie kaufen, können Sie in der Lage sein, die Reparaturen und Renovierungen zu finanzieren durch die Refinanzierung der Equity aus dem Vermögen zu ziehen.