Die Einhaltung Pflicht Ihr Vermieter zu reparieren
Jede Wohn Mietvertrag, ob es sich um einen Mietvertrag oder einen Monat zu Monat Mietvertrag enthält eine implizite Gewährleistung der Bewohnbarkeit. Mit anderen Worten, auch wenn sie nicht in den Vertrag aufgenommen, Sie sind der Vermieter, verpflichtet, Ihre Bewohner Wohnraum zu schaffen, der für die Raumbelegung von Menschen fit ist und erfüllt mit staatlichen und lokalen Gebäude, Gesundheit und Sicherheit Codes, die wesentlich (deutlich) beeinflussen ein Mieter für die Gesundheit und Sicherheit.
Obwohl die Bewohner für einige Reparaturen verantwortlich sind, vor allem, wenn sie etwas zu Bruch geht, sind Sie verantwortlich für alle Probleme zu reparieren, die die Mieteinheit machen unbewohnbar - . Untauglich zu leben in die implizite Garantie der Bewohnbarkeit verpflichtet Sie als Vermieter, Folgendes bereitzustellen:
Fenster und Türen in technisch einwandfreiem Zustand
Fußböden, Treppen und Geländer in gutem Zustand
Mit Wirkung zum Wetterschutz und Abdichtung von Dach und Außenwände
Klempner in gutem Zustand, einschließlich fließendes Wasser, eine ausreichende Menge an heißem Wasser und Abwasserentsorgung
Elektrische Anlage in gutem Zustand, einschließlich der Verkabelung, Steckdosen, Beleuchtung und Geräte
Gas in gutem Zustand, wo zutreffend
Heizung, in Bereichen, wo Heizung erforderlich ist
Saubere und Sanitärgebäude, Grundstück, und in anderen Bereichen
Ausreichende Papierkörbe
Mindestens eine funktionierende Toilette, Waschbecken und Badewanne oder Dusche - Badewanne oder Dusche Privatsphäre erlauben muss und belüftet werden
Eine Küche mit Spüle aus nicht absorbierendem Material (nicht aus Holz, zum Beispiel)
Notfall Notausgänge
Riegelschloss und Guckloch auf Eingangstür (en) zu Einheit
Arbeiten Rauchmelder
Locking Mailbox
Erdfehlerschaltung Brechern für Steckdosen in der Nähe von Wasser, wie in Bad und Küche und in der Nähe von Pool und Sauna
Stellen Sie eine Wartungs- und Reparaturpolitik und ein System zur schnellen resident Anforderungen für die Wartung zu reagieren. Reagieren Sie so schnell wie möglich auf Anfragen für Reparaturen an Problemen, die eine Einheit unbewohnbar, wie ein gebrochenes Ofen auf einem sehr kalten Tag zu machen, einen Rauchmelder, die nicht funktioniert, oder eine Senke das ist die Sicherung.