Das Arbeiten mit einem Real Estate Closing-Team

Die meisten Verkäufer und Käufer denken Sie an die Vereinbarung als schwierige Teil der Transaktion und der Schließung als Teil sie ziemlich viel für selbstverständlich. Agents wissen aus anderen Gründen. Als Agent, wird Ihre Arbeit nicht getan und Ihre Zahlung wippt in der Schwebe, bis Sie erfolgreich diese letzte, herausfordernde Teil der Immobilien-Transaktion abzuschließen.

Der Abschluss beinhaltet eine Armee von Menschen und ein gutes Abschluss Team können Sie Ihren Wohlstand helfen erhöhen, indem wir Sie Wind-up ein Geschäft effizient, so dass Sie auf den nächsten zu bewegen.

Arbeiten fleißig in den Wochen bis zum Ende führen, um zu sehen, dass das Darlehen, Titel der Arbeit, und Escrow-oder Vorbereitung von Dokumenten von Menschen auf Ihrem eigenen Abschluss Team behandelt werden. Machen Sie es Ihr Ziel, das Geschäft zu Unternehmen zu leiten und Personen, die Sie wissen, wird in einer angemessenen, professionellen Art und Weise durchzuführen. Dadurch sichert so Ihren Kunden einen guten Service und weniger Überraschungen und verringert die Zeit, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der Schließung der Transaktion investieren.

Der Kreditsachbearbeiter

Das Kreditsachbearbeiter hält eine Spitzenstellung auf dem Schluss Team. Er oder sie sichert die Gutachter prüft die Aufbewahrung von Geld, überprüft die Beschäftigung, und idealerweise ergänzt das Kreditpaket für den Käufer innerhalb von wenigen Tagen nach Vertragsannahme.

Stellen Sie sicher, dass das Darlehen Offizier in Ihrem Team ein großer Verkäufer durch eine hoch organisierte Team unterstützt ist das in der Lage ist, Transaktionen durchsetzen zu einem nahtlosen schließen. Ein gutes Darlehen Offizier kann Probleme zu glätten, bevor Sie selbst über sie hören, die Abwendung Minen und Sie erhebliche und zeitraubend Herausforderungen zu schonen.

Kredit-Offiziere können einen erheblichen Mehrwert für Ihr Unternehmen auch über die Schließung Umsatz. Wenn Sie eine Beziehung mit einem Darlehen Offizier bilden, können Sie im Konzert zu Land Kunden zu arbeiten. Sie können zusammen auf den Leitungen folgen, oder Sie können die Clients zu beziehen sich jeweils Andere- letztlich sowohl Sie mehr Geschäft als Folge der Beziehung gewinnen.

Die Heim-Inspektor

Das Heim-Inspektor wird angeheuert, um den Zustand der Immobilie, vor Ort aktuelle oder potenzielle Defekte, Erstellung von Leitlinien in Bezug auf die richtige Heilmittel zu bewerten.

Auf dem Schluss Team wollen Sie ein Haus Inspektor, der schnell eine einfach zu lesende Bericht geschrieben in der Alltagssprache produzieren kann. Wenn der Fachsprache notwendig ist, bestehen auf Ebene Übersetzungen. Nichts betrifft Käufer mehr als Probleme, die sie nicht verstehen.

Die Arbeit mit nach Hause Inspektoren, die gründlich sind und die in vollem Umfang auf alle Mängel und Gegenstände müssen in der Reparatur offenlegen, ohne Benzin auf mögliche Probleme zu werfen. Vorsicht vor dem Heim-Inspektor, der einen alarmist ist, und suchen stattdessen für jemanden, der eine "nur die Fakten, Ma'am" Ansatz hat.

Der Schätzer

Da Kreditinstitute haben oft den größten Anteil in einem Heim - sogar größer als die der Kreditnehmer - sie mieten Gutachtern den Wert der Immobilie zu ermitteln.

Die meisten Kreditgeber haben Beziehungen mit einer Reihe von Gutachtern. Jeder Schätzer folgt einem einzigartigen Bewertungsansatz und, als Folge, die jeweils interpretiert den Wert einer etwas anders nach Hause. Wenn Sie ein Geschäft arbeiten und Probleme mit der Eigenschaft, immer auf den Verkaufspreis zu bewerten, fragen Sie Ihre Hypothek Originator, wenn ein anderer Gutachter aufgerufen werden kann.

Einige Gutachter haben Low-Cost, begrenzt Ebene Mitgliedschaften in den lokalen MLS und daher nicht lockbox Schlüssel erhalten. Die Mitgliedschaft Geld spart, sondern schafft eine Unannehmlichkeit für Agenten, bei denen sie für den Zugang zu Wohnungen zu verlassen haben. Folgen Sie der einmal stumm-zweimal dumme Regel: Wenn Sie nur ein Haus zu vertreiben haben eine Tür zu öffnen für einen Gutachter oder, schlimmer noch, herumstehen und warten, bis die Arbeit erledigt ist, machen es zu einem Punkt mit einem zu arbeiten verschiedene Gutachter in die Zukunft! Hier finden Sie viele große Gutachtern finden, die Ihre Zeit zu öffnende Türen nicht.

Das Treuhand näher

Ein Escrow näher ist eine neutrale dritte Partei, die für die Vorbereitung und Unterzeichnung von Dokumenten-Koordinaten hält und verteilt Gelder und zeichnet die Dokumente und Urkunden an einer Transaktion beteiligt. Einige Staaten sind Nicht-Escrow- Staaten, die bedeutet, dass die Immobiliengesellschaft diese Dienstleistungen oder, in einigen Staaten vorsieht, kann ein Anwalt bereitet alle rechtlichen Dokumente. Prüfen Sie mit Ihrem Broker den Standardverfahren in Ihrer Nähe zu klären.

Ein guter Escrow-Offizier hält die Transaktion auf dem richtigen Weg für eine On-Schließung. Er oder sie bietet auch einen zweiten Punkt der Beruhigung für Ihre Kunden durch folgende Maßnahmen:

• Der Aufenthalt in enger Kommunikation mit Ihnen und dem Kunden in den Wochen bis zum Abschluss führten
• Gemeinsame Nutzung Updates, die Dinge gut laufen bestätigen
• Unterstreichend, was für ein großer Agent Sie sind und wie viel Glück der Kunde mit Ihnen zu arbeiten,

Die Treuhandgesellschaft kann auch mit dem Titel Unternehmen in Verbindung gebracht werden, die das Haus der Vorbesitzer und sucht nach lasten auf dem Grundstück erforscht. Die meisten Kreditgeber verlangen Titel sucht, um sicherzustellen, dass die Titel klar sind, bevor sie Kredite für Immobilien ausstellen. Die Kreditgeber sind in dem, was heißt erster Platz, was bedeutet, dass sie die Kontrolle übernehmen, wenn die Käufer auf Kredite nicht zurückzahlen.