Real Estate Investing Bedingungen für Kanadier
Sie fragen sich, was die Abkürzungen CREA, MLS oder CMHC stehen? Decode den Jargon und Pinsel auf Ihrem Immobilien investieren Wortschatz mit dieser Schlüsselbegriffe:
Das bereinigte Kostenbasis (ACB): Der Wert der Immobilien für steuerliche Zwecke gegründet. Es ist die ursprünglichen Kosten zuzüglich der zulässigen Kapitalverbesserungen, sowie bestimmte Anschaffungskosten, zuzüglich etwaiger Hypothekenzinskosten, abzüglich der Abschreibungen.
Abschreibungen: Die Reduktion eines Darlehens durch regelmäßige Zahlungen, bei denen sich das Interesse nur auf den ausstehenden Betrag in Rechnung gestellt.
Amortisationszeit: Die tatsächliche Anzahl der Jahre wird es dauern, ein Hypothekendarlehen in voller Höhe zu erstatten. Dies kann über das Darlehen der Begriff gut sein. Zum Beispiel haben Hypotheken oft fünf Jahre gewählt, aber 25 Jahre Amortisationszeiten.
Kanada Hypotheken- und Housing Corporation (CMHC): Die Bundes Crown Corporation, die die National Housing Act verwaltet. CMHC Dienstleistungen umfassen Bereitstellung von Wohnraum Informationen und Unterstützung, Finanzierung und Versicherung Hauskauf Darlehen für die Kreditgeber.
Canadian Real Estate Association (CREA): Eine Vereinigung von Mitgliedern der Immobilienbranche, vor allem Immobilienmakler und Makler.
Kapitalbudget: Eine Schätzung der Kosten Ersatz und Verbesserungen zu decken, und die entsprechenden Einnahmen benötigt, um sie zu balancieren, in der Regel für einen Zeitraum von 12 Monaten.
Kapitalisierungszinssatz (CAP): Der Prozentsatz der Rendite einer Anlage, wenn sie auf einer frei und klar gekauft oder All-Cash-Basis.
Tat: Dieses Dokument vermittelt den Titel der Immobilie an den Käufer. Unterschiedliche Terminologie kann in verschiedenen Provinzrechtsordnungen verwendet werden.
Eigenkapital: Die Differenz zwischen dem Preis, zu dem eine Immobilie verkauft werden könnten und die Gesamt dagegen registrierten Schulden.
Eigenkapitalrendite: Das prozentuale Verhältnis zwischen einem Eigenkapital der Eigentümer in das Eigentum und die Summe der Cash-Flow sowie Hypothekenhauptreduktion.
Multiple Listing Service (MLS): Ein Service lizenziert Mitglied Immobilien Boards von der kanadischen Real Estate Association. Wird verwendet, um zu kompilieren und zu verbreiten, Informationen durch Veröffentlichung und Computer eine bestimmte Eigenschaft an eine große Anzahl von Agenten und Makler über.
Betriebsbudget: Eine Schätzung der Kosten eines Gebäudes oder Wohnkomplex zu betreiben und entsprechende Einnahmen benötigt, um sie zu balancieren, in der Regel für einen Zeitraum von 12 Monaten.
Pyramiding: Der Prozess des Aufbaus Immobilienvermögen von Wertschätzung und Hypothekenhaupt Reduktion ermöglicht der Anleger Eigenkapital in einer Reihe von immer größeren Eigenschaften zu erhöhen.
Titel Versicherung: Diese Versicherung deckt den Käufer oder den Verkäufer, im Falle von Defekten im Eigentum oder Titel, die zum Zeitpunkt des Verkaufs bestanden, wurden aber erst nach dem Verkauf bekannt.
Vendor Rücknahme: Ein Verfahren, bei dem der Verkäufer (Lieferant) einer Immobilie einige oder alle der Hypothekenfinanzierung, um die Immobilie zu verkaufen bietet. Auch als Anbieter Finanzierung.