die Abschottung Prozess zu wissen, hilft Ihnen, wichtige Ereignisse zu antizipieren, gibt Ihnen ein besseres Verständnis für die Möglichkeiten und verbessert Ihre Chancen, durch die Abschottung der Navigation. Je nach Situation und die Regeln und Vorschriften in Ihrer Umgebung kann die Abschottung Prozess von mehreren Wochen dauern ein Jahr, um möglicherweise und verläuft in der Regel entlang der folgenden Verlauf:
Pre-Abschottung: Sie empfangen oder Zahlungsverzug Hinweise in der E-Mail übersehen und vielleicht telefonieren, wenn Sie auf die schriftlichen Mitteilungen reagieren nicht.
Abschottung Hinweis: Der Kreditgeber liefert eine offizielle Abschottung Hinweis, veröffentlicht eine Bekanntmachung in der lokalen Zeitung oder Landkreis Nachrichten Publikation und bucht die Mitteilung auf oder in der Nähe von zu Hause aus.
Wiederzeitraum: Schon seit einiger Zeit vor dem Verkauf, die auf Ihrem Land variiert, kann Sie in der Lage sein, die Abschottung zu stoppen, indem Sie auf fehlende Zahlungen aufholen und etwaige Strafen und Gebühren, die aufgrund der verpassten Zahlungen abgegrenzt.
Auktion oder zum Verkauf: Angenommen, Sie haben die Hypothek nicht wieder einstellen oder andere Maßnahmen ergreifen, um die Abschottung zu stoppen, geht Ihre Immobilie zum Verkauf. Ein Investor erwirbt das Eigentum oder, wenn niemand Gebote, Ihren Kreditgeber endet mit dem Eigentum.
Einlösungsfrist: In vielen Ländern haben Sie eine letzte Chance, um Ihr Eigentum zu retten, indem sie die Einlösung - es zurück von Ihrem Kreditgeber oder dem Investor den Kauf, die sie bei der Auktion gekauft. Um die Eigenschaft einzulösen, müssen Sie den Käufer zahlen, was auch immer die Person auf einer Auktion bezahlt zuzüglich Zinsen und alle anderen qualifizierenden Ausgaben der Person bezahlt und reichte ein Affidavit für die Zahlung.
Vertreibung: Nach dem Rückzahlungsperiode (ggf. in Ihrer Gerichtsbarkeit), müssen Sie sich bewegen. Wenn Sie sich bewegen nicht, sendet das Gericht jemand über Sie und Ihr Hab und Gut aus dem Eigentum zu entfernen.
Unter Aktion nach einer Abschottung Hinweis Empfangen
Wenn Sie eine Abschottung Hinweis (Inverzugsetzung) erhalten, es bringt Sie einen Schritt näher an den Verlust Ihres Hauses, so tun es nicht ignorieren und nicht verzweifeln, das ist dein Weckruf, diese Maßnahmen zu ergreifen:
Wenn Sie eine erhebliche andere haben, die aus der Schleife ist, informieren ihn oder sie.
Ihr Partner wird sich schließlich herausfinden, und Sie brauchen alle Hilfe, die Sie bekommen können.
Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber Ihre Situation zu beschreiben und Optionen zu diskutieren.
Kontaktieren Sie einen Wohnungsberatungsstelle genehmigt durch das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) durch den Aufruf 800-569-4287 (TTY 800-877-8339) oder indem Sie auf hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14.cfm
Wenn Sie den Kauf Ihres Hauses mit einem garantierten Darlehen von der Veterans Administration (VA) finanziert wird, kontaktieren Sie den VA für Assistenz- Anruf 800-827-1000 und fragen Sie nach der Zahl ein Darlehen Dienstmitarbeiter zu erreichen, die Ihnen helfen können.
Starten Sie Ihre Möglichkeiten zu erkunden und zu entscheiden, welche dieser Optionen, die Sie verfolgen wollen.
Foreclosure Self-Defense-Strategien
Es ist einfach, in Panik-Modus zu rutschen, wenn Sie mit Abschottung konfrontiert sind, aber ruhig bleiben und wissen, dass eine Vielzahl von Optionen existieren. Der Schlüssel ist, früh in der Abschottung Prozess zu handeln, so dass Sie mehr Optionen zur Verfügung haben und können wählen, welche man am besten für Sie und Ihre Familie funktioniert:
Wieder einstellen Ihre Hypothek durch Geld zu leihen auf verpasste Zahlungen, um aufzuholen.
Verhandeln eine Nachsicht oder Zahlungsplan mit Ihrem Kreditgeber.
Verhandeln Sie eine Hypothek Änderung mit Ihrem Kreditgeber die monatlichen Zahlungen erschwinglicher zu machen.
Leihen von Freunden oder Verwandten auf fehlende Zahlungen aufholen.
Refinanzierung Ihrer Hypothek komplett mit einem neuen Darlehen zu zahlen sie ab.
Verkaufen Sie Ihr Haus (Mit Unterstützung eines qualifizierten Immobilienmakler), um das Eigenkapital auszahlen zu lassen und einen erschwinglichen Aufenthalt kaufen.
Verkaufen Sie Ihr Haus an einen Investor und kaufen Sie es zurück auf Vertrag oder über eine Mietkaufvereinbarung.
Verkaufen Sie Ihr Haus an einen Investor und mieten es zurück für mehrere Monate oder Jahre. Dies ist eine gute Option, wenn Sie in Ihrem Hause bleiben wollen, bis die Kinder aus der Schule sind.
Datei für Konkurs zu liquidieren Vermögenswerte, zahlen so viel Schulden wie möglich ab, und selbst von unpayable Schulden befreien oder Ihre Schulden zu restrukturieren es innerhalb von drei bis fünf Jahren zu tilgen.
Bieten die Kreditgeber eine Tat anstelle von Abschottung Sie sich von der Immobilie zu vergießen die Abschottung zeigen, bis auf Ihrer Kredit-Bericht ohne.
Wohnen im Haus kostenlos und bewegen kurz vor Räumung Tag, so können Sie eine Menge Geld in Erwartung der Bewegung sparen. Dieser Ansatz kann eine gute Option sein, wenn Sie wenig Eigenkapital in Ihrem Hause haben und wirklich über das Speichern es egal.
Abschottung Do und Don'ts
Abschottung kann ein irrsinnig Erfahrung sein. Der Stress kann man fahren, Fehler zu machen - entweder durch das Falsche zu tun oder gar nicht wirken. Beachten Sie die folgenden Dinge im Auge mit Abschottung zu tun rational:
Sehen Sie Ihr Ehepartner oder Partner sagen.
Sie Ihren Kreditgeber umgehend kontaktieren.
Nicht vorzeitig ausziehen. Sobald Sie das Gelände räumen Sie die Kontrolle über die Situation zu verlieren.
reichlich Notizen Nehmen und alles für die Zukunft dokumentieren.
Glauben Sie nicht alles, was Sie hören. Stellen Sie sicher, alles mit einer zuverlässigen Quelle.
Sie die Wahrheit sagen. Jede Lösung auf einer Lüge gegründet ist sicher später zu entwirren.
Malen Sie nicht den leihen. Ein Darlehen, die Ihre aktuelle Krise Adressen könnten Sie in noch schlechterem Zustand auf der Straße setzen, so die Mathematik zu tun.
Verwenden Sie kein beenden Anspruch Tat unterzeichnen. Betrüger versuchen, können Sie in Unterzeichnung über Ihr Haus, um sie zu con so können sie # 147-Ihr Problem beheben. # 148- Wenn Sie eine beenden-Anspruch Tat oder jede andere Art von Tat unterschreiben, geben Sie im Wesentlichen Ihre Heimat des Betrügers und kann immer noch die Pflicht haben, Ihrer Hypothek Schuldentilgung. Merken: Überprüfen Sie mit Ihrem Anwalt, bevor Sie jede Art von Tat zu unterzeichnen.
Finding Abschottung Hilfe
Wenn Sie Abschottung konfrontiert sind, Ihre Neigung von dem Problem zu entziehen ist oft das Schlimmste bewegen Sie machen können. Fragen, die richtigen Leute für die Unterstützung produziert fast immer bessere Ergebnisse. Versuchen Sie, diese Menschen in Kontakt, die der Lage sein, kann wertvolle Abschottung Hilfe anbieten:
Ihr Ehepartner oder Partner
Ihre Kreditgeber
Ihre Kreditgeber Anwalt
Ihr Bezirk Register der Taten
Eine Abschottung Anwalt
Ein seriöser Anwalt Konkurs
Freunde und Verwandte, die kann Anleitung oder Hilfe anbieten
Eine ehrliche, zuverlässige Hypotheken-Broker oder Darlehen Offizier
Ein hochqualifiziertes Immobilienmakler, der Erfahrung mit Abschottung hat
Ein Immobilieninvestor, der einen Platin Ruf