Die Reparatur und ein Quick-Flip Gelegenheit Renovieren
Als Heimat Flipper zum ersten Mal, suchen Sie nach Schnell Flip Chancen - kosmetisch herausgefordert Häuser, die Sie verschönern können und ohne eine große Investition von Zeit, Mühe oder Reparatur- und Renovierungskosten zu verkaufen. Diese Strategie ermöglicht es Ihnen, auf den Gesamtprozess zu konzentrieren und gute Chancen auf der Suche. Wenn Sie eine schnelle Flip Gelegenheit zu kaufen, ist Ihr Ziel, das Eigentum makellos sauber und gut gepflegt, etwas, das alle Hauskäufer machen wollen.
Verwenden Sie die folgenden Checklisten, um sicherzustellen, dass Sie konzentrieren sich auf die wichtigsten und profitabelsten Reparaturen für Ihre schnelle flip.
Exterior (Kandareanklang)
Schneiden Sie Äste und Sträucher.
Mähen und der Rasenkante.
Ersetzen toten oder sterbenden Sträucher und Blumen pflanzen, vor allem in der Nähe der Front.
Tragen Sie eine frische Schicht Mulch.
Entfernen Sie Unordnung und Bausünden.
Füllen Auffahrt und Gehweg Risse.
Power waschen das Abstellgleis, tuck-Punkt ein Ziegelsteinhaus, oder malen ein Holz seitig nach Hause.
Reparieren oder ersetzen Fenster und Bildschirme.
Hinzufügen oder Fensterläden ersetzen.
Malen Sie die Fronttür und trimmen.
Malen Sie die Garage des Hauses passen.
Ersetzen Sie die Rinnen. Nahtlose Gossen sind am besten. Installieren Sie splash Blöcke oder Gosse Erweiterungen.
Bringen Sie die vorderen und hinteren Türen Sturm.
Ersetzen Außenleuchten.
Ersetzen Sie die Mailbox eine Farbe und Design wählen, die mit der Umgebung einfügt.
Innere
Geben Sie der Ort, um eine gute Wäsche.
Wasche die Fenster.
Setzen Sie neue Fenster Jalousien.
Reinigen oder keine Gardinen oder Vorhänge ersetzen.
Entfernen Sie Haken und Nägel aus allen Wänden und die Löcher flicken.
Tragen Sie einen neuen Anstrich zu allen Räumen, mit flachen, neutralen Farben für die Wände und Halbglanz-weiß für die Verkleidung.
Überprüfen und reparieren alle Türen und Türgriffe. Türen sollten mühelos öffnen und schließen.
Installieren neuer Lichtschalter und Steckdose Abdeckplatten.
Setzen Sie die neuen Rauchmelder.
Ersetzen Sie den Thermostat und Türklingel.
Re-Teppich, Autoreparatur- oder ersetzen Sie beschädigte oder abgenutzte Bodenbeläge.
Tauschen Sie aus dem das Register.
Ersetzen Abluftventilator Abdeckungen und vielleicht die Fans.
Küche
Installieren Sie eine neue Edelstahl-Waschbecken.
Installieren Sie einen neuen Wasserhahn.
Wenn die Arbeitsplatte alt oder knusprig aussieht, haben sie ersetzt.
Refinish die Schränke, wenn nötig, und fügen Sie neue Hardware - Knöpfe und Griffe.
Tragen Sie neue Regal-Liner auf alle Schrank Regalen und Schubladen.
Badezimmer
Installieren Sie eine neue Eitelkeit.
Installieren Sie alle neuen Armaturen.
Ersetzen Sie den Toilettensitz.
Ersetzen Sie alte Handtuchhalter.
Ersetzen Duschvorhänge oder installieren Glastüren Dusche.
Tragen Sie eine frische Perle von calk um die Ränder und der Basis der Wanne oder Dusche, um das Waschbecken, und um die Basis der Toilette.
Scrub die Fugenmasse zwischen irgendwelchen Fliesen gründlich.
Schlafzimmer
Farbe.
Re-Teppich.
Ersetzen Sie Leuchten, Abdeckplatten und Abdeckungen registrieren.
Installieren Schrank Organisatoren, wenn nötig.
Keller
Sweep die Spinnweben aus den Sparren.
Staub von jeder Kanalisierung, Rohre oder Leitungen.
Ankleben keine baumelnde Kabel.
Dichtung alle Risse in den Wänden.
Bleichte Beton oder Zement-Block Wände mit einer Siegellack.
Malen Sie den Boden mit grauen Lackfarbe.
Installieren Sie den neuen Glasblock Fenster, falls erforderlich.
Kaufen Sie eine Rolle der Isolierung und Sachen Teile davon zwischen den Balken, wo die Balken der Außenwand treffen.
Mechanicals
Ändern Sie die Ofenfilter.
Reinigen oder den Warmwasserspeicher ersetzen.
Reparieren Sie alle undichte Wasserhähne.
Unclog alle verstopft oder langsame Abflüsse.