Welche Art von Versicherungsschutz Do Vermieter für eine Vermietung der Immobilie nötig?

Der erste Schritt in die richtige Versicherung zu erhalten ist, die verschiedenen Arten von Versicherungen für Ihr Objekt zu verstehen. Natürlich Gebäudeversicherung ist wichtig, gegen Verluste vor Feuer zu schützen, Stürme, Einbruch, Vandalismus, und so weiter, aber Sie wollen auch allgemeine Haftpflichtversicherung und andere Absicherung gegen Verluste aus Personenschäden Rechtsstreitigkeiten und andere Unglücke zu schützen.

Zu wissen, die verschiedenen Voll Gebäude Berichterstattung zur Verfügung

Drei Arten von Voll Gebäude Versicherungsschutz bestehen:

• Basic: Die meisten Versicherungen bieten Basic Gebäude Berichterstattung Pakete, die Ihr Eigentum gegen Verlust durch Feuer, Blitzschlag, Explosion, Sturm oder Hagel, Rauch, Flugzeuge oder Fahrzeuge, Aufruhr oder Unruhen, Vandalismus, Sprinkler Leckage und sogar vulkanische Aktivität zu versichern. Diese Deckung enthalten oft keinen Schutz gegen Ansprüche geltend zu Sachschäden oder Verletzungen durch Schimmel oder Schutz für bestimmte Inhalte, wie Kessel, Ausrüstung und Maschinen, sofern nicht ausdrücklich hinzugefügt.

• Broad Form: Mit breite Form Abdeckung, erhalten Sie das gesamte Basispaket plus Schutz gegen Verluste aufgrund von Glasbruch, fallende Gegenstände, Gewicht der Schnee oder Eis, Wasserschäden mit Sanitär verbunden sind, und Zusammenbruch von bestimmten spezifischen Ursachen.

• Sonderform: Die breiteste Abdeckung ist besondere Form, das deckt Ihr Eigentum gegen alle Verluste, mit Ausnahme der ausdrücklich von der Politik ausgeschlossen. Diese Abdeckung bietet ein Höchstmaß an Schutz und ist in der Regel teurer. Allerdings bieten viele Versicherungsgesellschaften wettbewerbsfähige Pakete speziell auf die Bedürfnisse der Vermietung Eigentümer gerecht zu werden, so Shop rund.

Wenn Sie mehrere Mieteinheiten besitzen, können Sie Rabatte erhalten, wenn Sie eine einzelne Versicherung haben, die alle Eigenschaften abdeckt. Zum Beispiel, wenn Sie derzeit drei Eigenschaften besitzen, die jeweils mit einer Politik $ 1 Million können Sie eine einzige Richtlinie mit einem $ 3.000.000 Grenze zu einem günstigeren Preis zu bekommen. Dadurch bietet so für jede Eigenschaft auf $ 3 Million in Reichweite auf.

Sie können auch profitieren, wenn Sie eine haben Aggregat absetzbar, das ist der Teil Ihrer Verlust, die Sie im Wesentlichen selbst versichern. Die Verluste bei jeder Eigenschaft kann zur Erfüllung der Gesamt absetzbar verwendet werden. Extrem günstige Preise Paket Politik Gruppe sind auch manchmal für die Kunden von professionellen Hausverwaltungen zur Verfügung.

Eyeing zusätzliche Abdeckung

Überschwemmung, Hurrikan, und Erdbebenversicherung sind Beispiele für Zusatz Abdeckung für eine separate Kosten. Diese Abdeckung kann im Falle einer Naturkatastrophe kritisch sein. Allerdings sind diese Maßnahmen oft teuer und haben eine extrem hohe Selbstbehalte, sie unwirtschaftlich für den durchschnittlichen kleine Miete Eigentümer zu machen. Holen Sie sich Angebote dennoch und sehen, ob zusätzliche Abdeckung ist etwas, was Sie denken, dass Sie sich leisten können oder nicht leisten können, ohne zu tun.

Ersatz Kostendeckung ernsthaft in Erwägung ziehen. Eine Versicherungsgesellschaft zahlt Eigentümer für Verluste auf zwei Arten:

• Aktueller Geldwert zahlt die Kosten für Immobilien nach für die körperliche Abschreibung Abzug zu ersetzen.

• Wiederbeschaffungskosten zahlt die Kosten für die Eigenschaft zu ersetzen, ohne dass physische Abschreibungen abgezogen wird.

Die Standardrichtlinien die meisten Versicherungsgesellschaften bieten für Barwert Abdeckung bieten nur- Sie ausdrücklich eine Bestätigung haben muss und für den Ersatz Kostendeckung extra bezahlen. Die zusätzlichen Kosten ist oft lohnt sich.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre persönlichen Wohnsitz zu vermieten, sofort Ihren Versicherungsagenten kontaktieren und Ihre Hausbesitzer Politik ein Vermieterpolitik umgesetzt haben. Ein Vermieter Politik enthält spezielle Abdeckung Fahrer, die nicht in der typischen Hausbesitzer Politik sind. Wegen der erhöhten Haftungsrisiko für Mietobjekte, die Versicherung nicht einmal kann diese Abdeckung bieten, während einige Unternehmen in diesem Geschäft spezialisiert sind.

Grasping allgemeine Haftpflichtversicherung

Neben Abdeckung Gebäude, ein umfassende allgemeine Haftpflicht Politik deckt Verletzungen oder Verluste durch andere infolge von fehlerhaften Bedingungen auf dem Grundstück gelitten. Allgemeine Haftpflichtversicherung deckt auch die Gerichtskosten von Verletzungen Klagen zu verteidigen. Da Kosten der Rechtsverteidigung häufig viel größer als die ultimative Auszeichnung von Schäden sind, falls vorhanden, ist eine Haftpflichtversicherung eine wertvolle Funktion.

Unter Berücksichtigung Regenschirm Abdeckung

Regenschirm-Abdeckung, welche anderen Maßnahmen zu ergänzen, ist so konzipiert, kann eine sehr kostengünstige Möglichkeit, Ihre Reichweite zu erhöhen, was eine weitere Möglichkeit, Ihre Exposition gegenüber einer finanziell verheerenden Prozess zu verringern. Ihre primäre Politik kann Haftungsgrenzen von $ 1 Million, aber eine Dachpolitik zur Verfügung stellen kann eine zusätzliche $ 1 oder $ 2 Million in vitalen Abdeckung zu einem vernünftigen Preis.

Je nach dem Wert Ihrer Immobilie und Vermögen, mit höheren Limits einen Regenschirm Haftpflichtversicherung Kauf macht Sinn. Die richtige Politik Grenzen sind immer Ihre Entscheidung als Eigentümer, sondern suchen und sorgfältig auf den Rat eines erfahrenen Versicherungsvertreter zu hören.

Wir empfehlen Ihnen, Ihren Regenschirm Politik von der gleichen Firma kaufen, die die zugrunde liegende Haftpflichtversicherung übernimmt. Andernfalls können Sie sich den Umgang mit widersprüchlichen Strategien zu finden, wie man am besten, sich in einem Rechtsstreit zu verteidigen.

Mit Blick auf andere Versicherungsschutz

Eine Vielzahl von anderen Versicherungsmöglichkeiten sinnvoll für bestimmte Objekt Eigentümer. Sie können die folgenden Nicht-Standard-Optionen zu prüfen wollen:

• Nicht im Besitz Autohaftpflichtversicherung: Wenn Sie Wartung oder Management Mitarbeiter, die Sie mit Ihrer Miete Aktivitäten Unterstützung zu haben, planen, sollten Sie diese Art der Berichterstattung zu kaufen. Es schützt Sie vor Haftung für Unfälle und von Ihren Mitarbeitern verursachten Verletzungen während der Arbeit und ihre eigenen Fahrzeuge verwenden.

• Fidelity Bindung: Diese Art bietet Rückerstattung, wenn eine unehrliche Mitarbeiter Ihre Mieten stiehlt. Ein Bestätigung für Geld und Wertpapiere können Sie vor Verlusten zu schützen, indem die unehrliche Handlungen von nonemployees verursacht.

• Bauordnung: Diese Art schützt Sie im Falle Ihrer Miete Eigentum ist teilweise oder vollständig zerstört. Sie deckt die Kosten für den Abbruch und die Bereinigung, sowie die erhöhten Kosten für den Wiederaufbau, wenn die Immobilie neu erfüllen muss oder strengere Bauvorschriften oder den Wertverlust, wenn die Eigenschaft nicht auf den vorherigen Zustand wieder aufgebaut werden kann.

• Der Verlust der Mieten oder Einkommensversicherung: Der Verlust der Mieten oder Einkommensversicherung kann nützlich sein, mit den Hypothekenzahlungen zu halten und andere Betriebskosten im Falle eines Verlustes, Ihre Einkommensstrom unterbricht, wie ein Feuer oder eine Naturkatastrophe.