Wie zum Abschließen Schedule A für Estate Form 706
Ein Anwesen Administrator muss vervollständigen Anhang A: Tatsächlicher Gutbei der Einreichung Formular 706, Immobilien USA (und der Generation-Skipping Transfer) Steuererklärung wenn eine probate Nachlass enthält alle Immobilien oder Interesse an Immobilien. Fügen Sie alle notwendigen Informationen für die Immobilien, die Sie auf diesem Zeitplan berichten. Achten Sie besonders auf Immobilien, die der Erblasser zusammengezogen hatte, zu verkaufen. Holen Sie sich Hilfe von einem professionellen, wenn Schedule A-1 verwendet wird.
Fügen Sie alle Immobilien ausschließlich in der Erblasser den Namen gehört. Immobilien als Mieter gemeinsam statt, wo jedes Interesse des Mieters in der Eigenschaft von den Interessen der anderen Mieter gemeinsam getrennt ist und geht auf seine oder ihre Erben nach dem Tod, sollte auch auf diesem Zeitplan gemeldet werden. Fügen Sie die folgenden Informationen für jedes Stück von Immobilien Sie Schedule einen Bericht über:
Grundstücksfläche
Alle Verbesserungen wie Haus und Los
Adresse
Die rechtliche Beschreibung (die Beschreibung auf der Urkunde)
Irgendein aufgelaufenen Miete: Jede Miete verdient vor dem Tod des Erblassers, aber erst nach dem Zeitpunkt des Todes bezahlt
Die Beurteilung oder eine andere Grundlage für die Bewertung der Immobilie: Beschreiben Sie die Bewertung und fügen Sie der Rück eine Kopie als Exponat am Ende. Wenn der Schätzwert den Marktwert im Bereich widerspiegelt, kann die IRS den Schätzwert anstelle einer Bewertung akzeptieren. Fügen Sie eine Kopie der Steuerveranlagung am nächsten zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers als Exponat.
Wenn die Immobilie verkauft wird kurz nach dem Tod des Erblassers, kann der Verkaufspreis verwendet werden. Bringen Sie Kopien des Kaufvertrages und Abschlusserklärung als Exponate. Beachten Sie, dass die IRS tut nOt müssen einen Verkaufspreis als der Marktwert Preis zu akzeptieren.
Wenn der Erblasser eine gebrochene Interesse an Immobilien im Besitz, die Sie oder Ihre Beurteiler diskontieren, legen als Exponat eine Erklärung den Rabatt zu erklären auf das Interesse genommen. Seien Sie sicher, dass der Gutachter den Rabatt zu verteidigen, wenn die Rückkehr geprüft wird.
Wenn der Erblasser für eine Hypothek auf dem Grundstück verantwortlich war, können die Hypothek in der Objektbeschreibung, sondern umfassen den vollen Wert der Immobilie auf diesem Zeitplan und die Hypothek auf Schedule K. abziehen, wenn eine Hypothek gegen das Eigentum aufladbar ist, ziehen die Hypothek aus der Menge melde diesen Zeitplan.
Fügen Sie alle Immobilien, die der Erblasser zusammengezogen hatte, zu verkaufen. Wird der Vertrag ein Kaufvertrag ist und Sie storniert es nach dem Tod des Erblassers und als Vollstrecker erneut ausgeführt, berichten über die Immobilien in ihrem vollen Wert auf Schedule A. Sie werden, bevor der eine Step-up in Kostenbasis erhalten Verkauf.
Wenn Sie diesen Vertrag nicht kündigen hatte nach dem Tod des Erblassers, sollten Sie den Vertrag auf Schedule C berichten, nicht auf Schedule A.
Wenn der Erblasser Immobilie im Rahmen eines Grundstücksvertrag verkauft wurde, melden Sie die Eigenschaft auf Liste A und in das Land Vertrag beziehen. Alle auflisten gemeinsam gehaltenen Immobilien auf Schedule E (nicht auf Schedule A). Liste gehaltene Immobilien im Rahmen eines Einzelunternehmens auf Schedule F (nicht auf Schedule A).
Wenn Sie spezielle Verwendung Bewertung nach § 2032A wählen, sind die Bewertung Sie Immobilien in den Betrieb einer Farm oder Unternehmen auf seiner Farm oder geschäftliche Nutzung verwendet statt dessen Marktwert. Um dies zu tun, müssen Sie vervollständigen Anhang A-1: Abschnitt 2032A Bewertung zusätzlich zu Schedule A. Dieser äußerst schwierig, so konsultieren Sie einen qualifizierten Fachmann diesen Zeitplan zu vervollständigen.