Wie zu Konto für Sales-Type-Leases
Ein Sales-Type-Leasing liegt vor, wenn (a) das Leasing nicht die Kriterien erfüllen, als Betriebs klassifiziert werden und (b) der Vermieter realisiert sowohl die Zinserträge und einen Gewinn (oder Verlust) bei der Transaktion. Daher ist der Marktwert des Leasingobjekts mehr als die Kosten des Vermieters den Vermögenswert zu kaufen.
Betrachten wir ein Beispiel dafür, wie für diese Art von Leasing zu berücksichtigen: Green Manufacturing mietet ein Computersystem ABC Corp.
Grün $ 120.000 bezahlt, das Computersystem zu kaufen und mietet es von ABC für $ 150.000 am 1. Januar 2012. Grün rechnet damit, dass die Computerausrüstung einen Restwert von $ 10.000 haben. Der Mieter nicht über diese Restwert garantieren.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt sechs Jahre. Abgerundet wird das Bild aus, will Grün eine Rendite von 11 Prozent, und die erste Leasingrate wird am 1. Januar 2012.
Hier sind Ihre ersten Berechnungen dieses Bad Boy auf die Bücher zu bekommen:
Finden Sie den Barwert des Restwertes, der $ 5,346 ($ 10.000 x 0,5346) ist. Gehen Sie auf den aktuellen Wert von 1 Tabelle bei 11 Prozent für sechs Perioden - der Faktor 0,5346 ist.
Berechnen jährliche Miete, die $ 30.804 ist. Da ABC die Zahlung zu Beginn jeder Periode macht, verwenden Sie den Barwert einer Rente von 1 durch Tabelle. An der Kreuzung von 11 Prozent und sechs Perioden, sehen Sie, dass der Faktor 4,6959 ist.
Um die jährliche Miete erhalten, müssen Sie den Barwert des Restwertes aus der gesamten Leasingbetrag abzuziehen ($ 150.000 - $ 5346 = $ 144,654). Dann teilen Sie 144.654 $ durch den Annuitätsfaktor von 4,6959.
Finde heraus, die $ 114.654 Kosten der verkauften Waren Betrag, um den gegenwärtigen Restwert vom Preis abgezogen Grün für die Ausrüstung bezahlt ($ 120.000 - $ 5346 = $ 114,654).
Zinsforderungen zum 31. Dezember 2012 ist 13.112 $ ([$ 150.000 - der 1. Januar 2012, die Zahlung von $ 30.804 = 119.196] x 0,11).
Hier ist, wie die Journaleinträge spielen für das erste Jahr dieses Sales-Type-Mietvertrag.
