Wenn ein Darlehen Änderung suchen, wenden Sie zuerst Ihre Hypothekenbank oder Servicer (die Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen sammelt und verarbeitet). Zur Erhöhung der Ihre Chancen, Ihre Hypothek zu modifizieren, stellen viele Fragen, darunter die folgenden:
Was Training-Lösungen bieten Sie derzeit notleidende Hausbesitzer?
Was sind Ihre Darlehen Änderung Teilnahmebedingungen?
Wie erhalte ich ein Darlehen Änderung Anwendungspaket?
Wie lange wird es dauern, bis mein Antrag bearbeitet?
Wie lange dauert die gesamte Änderung Prozess?
Wann kann ich von jemandem wieder zu hören erwarten?
Was soll ich tun, wenn ich bemerkt verspätete Zahlung weiterhin erhalten?
Hat mein Antrag auf ein Darlehen Änderung keine Zwangsvollstreckung stoppen?
Teilnehmen Sie in Präsident Obamas Making Home Affordable Änderung Plan?
Wen rufe ich (Name oder Mitarbeiter-ID-Nummer und Telefonnummer mit Verlängerung) ein Status-Update auf meiner Modifikation zu bekommen?
Die Bewerbung für ein Hypothekendarlehen Änderung: Dokumentation Checkliste
Wenn Sie nach Hause Abschottung besorgt sind, erhalten von Ihrer Hypothekenbank ein Darlehen Änderung Anwendung Paket und bieten alles, was Ihren Kreditgeber Anfragen. Die meisten Kreditgeber verlangen die folgenden, bevor Sie Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihrer Hypothek zu ändern:
Kurze Anschreiben, zusammen mit einer vollständigen Liste von dem, was in der Anwendung enthalten ist
Hardship Brief
Aktuelle Abschluss
Projizierte Abschluss
Startseite Bewertung (Schätzung der Wert der Eigenschaft von einem Gutachter oder andere Immobilien-Profi in Übereinstimmung mit den Gesetzen des Staates)
Der Nachweis der Not (Geburtsurkunde, Sterbeurkunde, Arztrechnungen, Scheidungspapiere oder Konkurs Papiere, zum Beispiel)
Bundessteuererklärungen (für den letzten zwei Jahren)
W-2s (für den letzten zwei Jahren)
Pay-Stubs (für die letzten vier Zahlungsperioden)
Kontoauszüge (für die letzten vier Perioden)
Fragen eine Hypothek Loan Modification Experten zu fragen
Wenn zu Hause Abschottung, können Sie Ihre Optionen mit einem Darlehen Änderung Experten zu diskutieren. Screen-Kandidaten sorgfältig, um sicherzustellen, sie haben, was es braucht, um erfolgreich Ihre Hypothek ändern. Immer fragen Sie die folgenden Fragen:
Sind Sie lizenziert oder zertifiziert, und wenn ja, in welchem Beruf?
Wie lange sind Sie schon im Geschäft?
Wie lange haben Sie Darlehen Modifikationen gemacht?
Wie viele Darlehen Änderungen haben Sie behandelt?
Von der Gesamtzahl der Fälle, die Sie auf genommen haben, wie viele in einem erschwinglichen Darlehen Änderung geführt?
Wie viele erfolgreiche Änderungen haben Sie verhandelt mit meine Darlehensgeber?
Wie viele Kunden haben sich Sie weg?
Wer wird in meinem Namen zu verhandeln?
Sind Sie ein Rechtsanwalt? Werde ich mit einem Anwalt treffen?
Wie viele Stunden hat ein Anwalt auf meine Datei ausgeben?
Wie viel kostet es?
Muss ich im Voraus bezahlen?
Was ist Ihre Erstattung Politik?
Wenn ich die Kreditgeber Angebot ablehnen, weil es nicht bezahlbar oder sinnvoll ist, kann ich eine Rückerstattung bekommen?
Ich erwäge auch Unternehmen XYZ- sind Sie vertraut mit ihnen?
Fünf Fallen zu vermeiden, wenn Ändern des Hypothek
Wenn Ihre Hypothekenbank ein Angebot als Antwort auf Ihre Anfrage für ein Darlehen Änderung präsentiert, Schritt sorgfältig durch das Minenfeld, diese gemeinsamen Fallen zu vermeiden:
Take-it-or-leave-it Fallen, wie # 147-zahlen, um die überfälligen Strafen jetzt oder sie rollen in die Waage, # 148-, wenn der Kreditgeber eine dritte Option hat die Sanktionen fallen zu lassen.
Weitere rechtliche Schutz für den Kreditgeber, wie zum Beispiel verlangen, dass im Falle der Kreditgeber die ursprünglichen Darlehen Dokumente verliert, müssen Sie den Kreditgeber unterstützen, sie zu reproduzieren.
Zeitbomben, wie Step-Rate erhöht, die zu steil oder zu häufige oder Ballon Zahlungen einzustellen, die fällig werden, bevor Sie Zeit für sie vorzubereiten.
Ein Darlehen Änderung, die in einer Zahlung führt können Sie nicht wirklich leisten, oder das macht Ihr Budget so eng, Sie einen großen Autoreparatur oder medizinische Kosten von Standard weg sind.
Ein Zinssatz, der automatisch auf einem Index basiert anpassen können, über die Sie keine Kontrolle haben.