Ein anderer Weg zu nehmen Titel: Gemeinschafts Eigentum und Pacht von den Gesamtheiten
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Einige Staaten bieten Ehepaare eine zusätzliche Möglichkeit, Titel zu holen. Der Hauptvorteil Gemeinschaftseigentum ist, dass beide Hälften Ihrer Miete Eigentum eine gestufte-up Basis nach dem Tod eines Ehegatten erhalten. Auch, weil jede Gemeinschaft Eigenschaft Ehepartner 50 Prozent des Vermögenswerts besitzt, kann er oder sie hat das Recht, sein oder ihr Interesse durch den Willen zu übertragen oder auf andere Weise, an wen sie wollen.
Gemeinschaftseigentum ist in Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington und Wisconsin, erhältlich. Alaska erlaubt ein Opt-in für die Anordnung Gemeinschaftseigentum, während einige dieser Staaten (Alaska, Arizona, Kalifornien, Idaho, Nevada und Wisconsin) werden nun eine modifizierte Form anbieten genannt Gemeinschaftseigentum mit Recht von Hinterbliebenenpension, was bietet zusätzlich den Vorteil von probate vermieden nach dem Tod eines Ehegatten.
Der verstorbene Immobilien Kolumnist Bob Bruss schrieb über die Vorteile einer anderen Form des Eigentums, die nur für verheiratete Paare gilt - Mietverhältnis durch die Gesamtheit. Es ist im Wesentlichen die gleiche wie gemeinsame Pacht mit den Rechten des Überlebens, kann aber nicht von einem Ehegatten allein und ist nicht auf eine Partition Aktion Thema beendet werden. Tenancy durch die Gesamtheit muss auf der Urkunde festgelegt werden und wird nur in Alaska, Arkansas, Delaware, District of Columbia, Florida, Hawaii, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, New Jersey, New York erlaubt , North Carolina, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee, Vermont, Virginia und Wyoming. Achten Sie darauf, mit Ihren Rechts- oder Steuerberater zu überprüfen, weil es einige Einschränkungen, wie Ohio nicht mehr erlaubt Mietverhältnis durch die Gesamtheit, und mehrere Staaten haben spezifische Anforderungen.