M & A Due Diligence: Immobilien, Anlagen und andere Anlagevermögen

Immobilien, Anlagen und anderen Anlagevermögen sind wichtige Überlegungen bei der MA Deal zu machen. Die folgende Information ist ein wichtiger Bestandteil der Due Diligence des Käufers:

MA Due Diligence: Immobilien und Einrichtungen Info

Ein Unternehmen ist kein Geschäft, es sei denn es einen Platz für den Betrieb von hat. Die Bereitstellung Käufer mit den folgenden Angaben zu den Unternehmensstandorten und der Natur dieser Orte ist ein weiterer wichtiger Verantwortung des Verkäufers bei der Due Diligence:

  • Auflistung aller Unternehmensstandorte

  • Auflistung aller Immobilien im Eigentum oder geleast, einschließlich Standorten

  • Kopien aller Immobilienbewertungen, Leasingverträge, Urkunden, Hypotheken, Titel Politik, Umfragen, Zoning Zulassungen, Abweichungen oder Nutzung erlaubt

  • Leasingbedingungen, einschließlich Datum unterzeichnet, Kündigungstermine und Rechte, Erneuerungsrechte, Mietpreis, und ungewöhnlichen Bestimmungen (wie Kaufoption), sowie alle Ausfälle oder Verletzungen

  • Auflistung der aktuellen und anstehenden Bau im Gange, einschließlich Zeitpunkt begonnen, erwartete Fertigstellungstermin und eine zusätzliche finanzielle Verpflichtung notwendig um das Projekt abzuschließen (e)

Wer besitzt die Anlage, und ist es Teil des Deals? Ist Käufer auch die Möglichkeit, den Kauf, oder wird sie es von Verkäufer leasen? In den meisten Fällen müssen die Parteien, die Immobilien-Transaktion außerhalb des Unternehmens Verkauf zu führen.

MA Due Diligence: Anlagevermögen

Das Anlagevermögen kann eine enorme Rolle spielen eine Akquisition bei der Finanzierung und hilft einen Eigentümer, einen Kredit zu erhalten. Aus diesem Grund müssen Verkäufer alle und alle der Gesellschaft Anlagevermögens an den Käufer während der Due Diligence zu buchstabieren. Zu diesen Informationen gehören die folgenden:

  • Auflistung aller Anlagevermögen, mit getrennten Listen für im Besitz von Vermögenswerten und Leasingvermögen

  • Informationen über das Vermögen, eine grundlegende Beschreibung des Vermögenswertes einschließlich Datum erworben, ursprünglichen Kaufpreis, Abschreibungs Jahre, kumulierten Abschreibungen, Nettobuchwert und Asset-Standort

  • Alle Uniform Commercial Code (UCC) eingereichten Unterlagen (jederzeit ein Kreditgeber einen Kredit durch das Vermögen eines Unternehmens gesichert ist, Dateien, die Kreditgeber eine Urkunde, die sie einen Anspruch gegenüber dem Geschäftsvermögen hat)

  • Liste der Käufe und Verkäufe von großen Kapitalausstattung

  • Auflistung der unbezahlten Salden und offenen Abnahmeverpflichtungen für jede Kapitalausstattung

  • Listing jeglicher Überschuss oder Leerlauf Ausrüstung und der Dollar-Wert der Ausstattung

  • Fahrzeugzulassungen

Beratung und Service-Unternehmen in der Art des Anlagevermögens nicht wahrscheinlich viel haben (Schreibtische und Computer sind darüber). Käufer dieser Art von Unternehmen sollte nicht viel in der Art von Anlagevermögen erwartet.

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