Home Staging für Dummies

Um Ihr Haus in Form zu bringen für es für potenzielle Käufer zeigt, machen Sie Pläne, sie zu inszenieren, damit es seine besten Eigenschaften zeigt ab. Der Staging-Prozess beinhaltet alles von Kunst an den Wänden zu Teppichen auf den Fußböden. Die Spitzen in der folgenden Liste helfen Ihnen, Größen und Abstände richten:

• Teppiche: Verwenden Sie einen Bereich Teppich Möbel zu erden oder einen Sitzbereich abgrenzen. Hände weg von einer zu kleinen Teppich zu kaufen. Ein typisches Sofa-Liebe Sitzkonfiguration funktioniert am besten mit einem 5-Fuß-by-8-Fuß-Teppich. versuchen Sie nicht alles kleiner ist als ein 4-Fuß-by-6-Fuß-Größe.

  Wenn Sie schöne Parkettboden in Ihrem Esszimmer haben, zeigen Sie sie aus, anstatt einen Bereich Teppich zu kaufen. Aber wenn Sie sich entscheiden, einen Teppich unter einem Tisch und Stühlen zu verwenden, suchen Sie nach eine, die 24 ist bis 30 Zoll breiter als der Tisch und Stühlen.

  Wenn Sie einen großen Teppich in einem Raum setzen die meisten der Boden zu bedecken, erinnern zwischen 20 und 36 Zoll zwischen den Kanten des Teppichs zu verlassen und den Wänden.

• Kunstwerke und Fotografien: Wenn die Kunst über Möbel hängen, legen Sie den unteren Rand des Bildes 4 bis 6 Zoll über der Oberfläche oder Rückseite der Möbel. Wenn die Kunst allein an der Wand ist, legen Sie es 54 Zoll vom Boden bis zur Mitte des Kunstwerks.

• Kronleuchter: Um einen Kronleuchter im Foyer hängen, messen Sie die Höhe des Foyers. Der Kronleuchter sollte 3 Zoll pro Fuß der Höhe des Foyers nach unten hängen. Zum Beispiel, wenn das Foyer 9 Meter hoch ist, sollte der Boden der Kronleuchter etwa 27 Zoll von der Decke hängen.

  Installieren Sie einen Kronleuchter in einem Esszimmer, so dass seine Unterseite 30 bis 42 Zoll über der Tischplatte ist.

• Esstische: Entfernen Sie ein Blatt und weniger Stühle verwenden, um das Esszimmer geräumiger aussehen. Vermeiden Tischdecken zu verwenden, da sie das Esszimmer kleiner aussehen. Wenn Sie mieten oder kaufen, einen Esstisch im Verhältnis zum Raum wählen. Wenn der Verkehr rund um den Tisch fließt, sollten Sie mindestens 48 Zoll zwischen dem Rand des Tisches und andere Möbel oder Wände zu verlassen.

Sie verkaufen Ihr Haus und mit einem offenen Haus, um es zu zeigen. Sie müssen Ihr Zuhause vor der Zeit auf die Bühne, natürlich, aber auch eingestellt, wie der Preis, und kümmern sich um alle Details, die in ein offenes Haus zu gehen. Wenn Sie die Schritte in der folgenden Liste folgen können, können Sie Ihre Chancen für eine erfolgreiche offenes Haus steigern:

1. Füllen Sie alle Inszenierungstechniken, bevor die Fotos für Ihr Online-Angebot und Flyer nehmen.

   Professionelle Fotos von einer wunderschön inszenierten Eigenschaft kann die Zahl der potentiellen Käufer zu erhöhen, die zu Ihrem offenen Tür kommen, weil sie eine faszinierende, warme, einladende Eigenschaft sehen, wenn sie große Bilder Ihrer Immobilie online zu sehen, die in den Verkaufs Flyer und in Print-Werbung.

2. Setzen Sie den Preis entsprechend.

   Machen Sie Ihre Hausaufgaben und Shop ähnliche Häuser auf dem Markt, und dann Preis der Immobilie entsprechend. Wenn Ihre Immobilie richtig zu beginnen preist, schreckt Staging Preissenkungen später. Wenn Sie Ihr Haus inszenieren und Preis es richtig, erhalten Sie die meisten für Ihr Geld von innerhalb der ersten paar Wochen in den meisten Verkehr zu bringen, die Ihr Haus auf dem Markt ist.

3. Kandareanklang ist Ihr 24/7 Schaufenster.

   Kandareanklang (der Zustand Ihres Hauses von außen) ist nicht nur wichtig, am Tag der offenen Tür, sondern jeden Tag. Man kann nie wissen, wenn potenzielle Käufer, die von der Fahrt werden könnte, um zu entscheiden, ob Ihr Haus im Wert von Touren ist.

4. Erstellen Sie eine shuffle-Duffle Tasche für die wichtigsten Räume in Ihrem Haus.

   Diese handliche Tasche enthält eine schnelle Reinigungsmittel und ist ein großartiger Ort für Sie ungeöffnete Post zu werfen und das Spielzeug des Kindes vor der Vorführung. Die Möglichkeit, ein Quick-Pick-up zu tun, hält die Vitrine Aussehen während des gesamten Verkaufsprozesses.

5. Bekommen aus.

   Alle Haushaltsmitglieder müssen die Räumlichkeiten vor einem offenen Haus zu verlassen - einschließlich Ihrer Haustiere und alle Anzeichen von ihnen.

Manchmal Teil des Plans Ihr Haus der Inszenierung ist es seine besten für ein offenes Haus aussehen zu lassen. Ein offenes Haus ist immer nervenaufreibend, so vor jeder potentielle Käufer Fuß in Ihrem Haus die Schritte, stellen Sie sicher, dass Sie in der folgenden Liste all die Dinge tun, damit Ihr Haus sieht seine verkaufbar am besten können:

Die Badezimmer sind eine Welt für sich. Stellen Sie sicher, dass jedes Bad, alle Aufmerksamkeit in der folgenden Liste wird:

• Saubere WC-Sitz, Felge und Deckel. Lassen Sie Toilettendeckel nach unten.

• Swoosh Toilettenschüssel mit Bürste.

• Wischen Sie Spiegel und Armaturen.

• Squeegee Duschtüren.

• Spray gesamte Dusche und Vorhang-Liner mit Dusche Reiniger nach jedem Gebrauch.