Obwohl jeder die Anforderungen sehr unterschiedlich sind, wenn es um den Kauf von Immobilien kommt, sind hier einige allgemeine Regeln zu beachten, wenn Sie Ihre Immobilie suchen:
Seien Sie klar im Kopf, was Sie wollen, bevor Sie Eigenschaften anzeigen zu arrangieren.
Forschung der Bereich sorgfältig, vor allem, wenn Sie nicht mit ihm vertraut sind.
Nicht der Agent oder Verkäufer können Sie in eine Entscheidung überstürzen. Nehmen Sie sich Zeit und vertrauen Sie Ihrem Instinkt.
Fragen Sie sich, ob Sie sich das Leben in der Eigenschaft vorstellen kann. Sie sollten ein Gefühl dafür bekommen, sobald Sie durch die Tür gehen. Wenn Sie nicht sicher sind, suchen Sie weiter.
Fragen Sie den Verkäufer über die Nachbarn und ob sie irgendwelche Probleme mit ihnen gehabt haben. Wenn sie eine Beschwerde über die Nachbarn gemacht haben, sind sie gesetzlich verpflichtet, Ihnen zu sagen, wenn Sie fragen.
Zeit der Weg zur Arbeit und die Schule laufen an der Tageszeit Sie wahrscheinlich sind, diese Reisen zu machen.
Besuchen Sie die Eigenschaft nach Einbruch der Dunkelheit. Wenn Störer um an den Straßenecken hängen, können Sie nicht sicher fühlen, nach Hause spät in der Nacht zu Fuß.
Kommission eine Umfrage. Wenn Sie das nicht tun, können Sie schwerwiegende strukturelle Probleme vermissen, die teuer zu beheben, nachdem Sie die Eigenschaft gekauft haben.
Was ist Hypotheken to Remember
Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihre teuerste Kauf, je zu sein. So um die Finanzen richtig hinzubekommen ist von entscheidender Bedeutung. Befolgen Sie diese Richtlinien bei der Entscheidung über die Hypothek für zu gehen.
Sie nicht die erste Hypothek von Ihrer Bank angeboten akzeptieren. Shop um, um zu sehen, ob es wettbewerbsfähig ist.
Verwenden Sie eine unabhängige Hypothekenmakler ein Haus zu finden, die Loan so können Sie Zeit und Mühe sparen, den Markt für das beste Angebot zu suchen.
Stellen Sie sicher, dass Sie sich nicht überdehnen. Können Sie es sich leisten, die Rückzahlungen zu erfüllen, wenn die Zinsen steigen? Um das herauszufinden, schreiben Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben. Der Restbetrag ist der Betrag, den Sie sich leisten können, auf die Hypothek jeden Monat zu verbringen. Wenn es nicht genug, um einen anständigen Kredit zu leisten, Opfer zu bringen oder den Kauf verzögern, bis Sie es sich leisten können.
Speichern Sie eine Einzahlung. Nicht alle Kreditgeber verlangen eine, aber wenn Sie eine Einzahlung haben, erhalten Sie eine bessere Rate erhalten, haben niedrigere monatliche Rückzahlungen, und müssen nicht Hypothek Entschädigung Garantie bezahlen.
Fragen Sie Ihre Eltern um Hilfe, weil sie in der Lage sein eine Anzahlung oder als Bürgen zu blechen.
Vermeiden Sie längere Erlösung Strafen. eine Strafe zahlen zu müssen für Hypotheken Schalt bevor ein festes Angebot zu einem Ende kommt, ist fair genug, aber nicht eine Hypothek mit Strafen, die über diesen Zeitraum hinaus akzeptieren verlängern.
Achten Sie auf die Pflichtversicherung aus. Einige Kreditgeber erheben Kreditnehmer eine einmalige Gebühr, wenn sie ihre Gebäude oder Hausratversicherung nicht herausnehmen. Es könnte billiger sein, dies zu bezahlen und Ihre Versicherung anderswo kaufen.
Die Vorbereitung auf eine Besichtigung Haus als Hausverkäufer
Die Mehrheit der potenziellen Hauskäufer gehen mit ihrem Bauchgefühl und zu entscheiden, ob ein Angebot auf Ihr Eigentum zu machen fast so schnell wie sie einen Fuß in den Ort festgelegt haben. Versuchen Sie, sie zu überzeugen, dass sie dort, indem Sie folgende Checklisten leben können.
Erste das Innere Ihres Hauses, um für die Käufer Besuche
Sie wollen alles zu suchen sauber und frisch, wenn potenzielle Käufer durch kommen. Hier sind einige Möglichkeiten, um zu beginnen:
Frühjahrsputz. Den Müll raus bringen. Reinigen Sie Schränke und Schränke. Mieten Sie sich ein Dampfreiniger Teppich Flecken zu entfernen.
De-Krempel. Blenden Sie die Schmuckstücke in den Regalen unübersichtlich. Entfernen Sie zusätzliche Möbel und legen Sie sie in der Garage (oder in Speicher) die Räume größer erscheinen zu lassen.
Kümmern Sie sich um Reparaturen. Gebrochene Schubladengriffe, Schranktüren aus den Angeln hängen, und fehlende Bad oder Küche Fliesen einen schlechten ersten Eindruck.
Malen schmuddelig Wände, oder diejenigen, die in dunklen oder ungewöhnlichen Farben, in hellen, neutralen Farbtönen.
Überprüfen Sie die Sanitär. Interessenten spülen oft die Toilette und undichte Wasserhähne bemerken. Achten Sie darauf, Unterlegscheiben ersetzen, falls erforderlich, und die Toilette reparieren, falls erforderlich, vor jeder Runde zu Hause zeigen.
Überprüfen Sie alle Fenster, Vorhänge und Jalousien. Sie sollten richtig sauber, ungebrochen, sicher und zu betreiben sein.
Überprüfen Sie alle Teppiche, Linoleum- und Holzböden. Sie müssen sauber und in gutem Zustand sein. Wenn es in den Teppich ein Loch ist, verschleiern sie strategisch mit Möbeln oder einem Teppich.
Prüfen Badezimmer. Gründlich reinigen WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Schränke. Legen Sie eine neue Rolle Toilettenpapier auf dem Toilettenpapierhalter. Ein sauberes Handtuch im Bad.
Passende Sätze von flauschigen weißen Handtüchern geben einen viel besseren Eindruck als ungerade, schmuddelig, oder schmutzige Handtücher.)
Setzen Sie frische Blumen in so viele Zimmer wie möglich. Sie können keine frischen Blumen zu schlagen, müssen aber sicherstellen, dass sie wirklich frisch sind. Wenn sie riechen besonders wohlriechend, umso besser.
Ersetzen Sie alle ausgebrannt Glühbirnen. Wenn Sie potenzielle Käufer Runde am Abend sind zeigt, denken Sie daran, dass weiche up-Beleuchtung ist schmeichelhafter als eine harte Glühbirne ohne Lampenschirm in der Mitte der Decke.
Achten Sie darauf, Ihr Zuhause frisch riecht. Brew Kaffee, Brot backen, und Licht, diese Duftkerzen.
Vermeiden Sie Lufterfrischer, sie riechen zu künstlich.
Die Betten machen!
Aufräumen der außerhalb Ihres Hauses zu beeindrucken Käufer
Sie werden Ihre Hauskäufer wollen den bestmöglichen Eindruck Ihrer Immobilie zu erhalten, noch bevor sie durch die Tür gehen. Willkommen Haussuche Besucher mit diesen Tipps:
Vergessen Sie nicht, Kandareanklang. Der erste Eindruck zählt, so stellen Sie sicher, dass das Äußere des Hauses frei von Müll ist und der Garten ist ordentlich.
Mähen Sie den Rasen, schneiden die Hecken, und das Laufwerk Unkraut. Halten Sie die vor dem Grundstück so ordentlich wie möglich.
Entfernen Sie Unordnung von den windowsills. Denken Sie daran, werden die Interessenten unordentlichen windowsills bemerken, da sie den vorderen Pfad hinauf.
Weitere wichtige Details für Ihr Haus zu verkaufen readying
Vor dem Hauskäufer zu Hause zu besuchen, stellen Sie sicher, dass Sie kümmern sich um diese Details genommen haben:
Stellen Sie einen Nachbarn nach Fido aussehen. Nicht jeder mag Tiere, und einige Interessenten sogar allergisch sein könnten.
Führen Sie eine Endprüfung des gesamten Anwesens für die Optik und Sauberkeit.