Erhöhen Sie Ihre Credit: Verwalten von Zwangsvollstreckungen und strategischen Vorgaben
Die Zeit kann kommen, dass Sie aus Alternativen sind und nicht eine Zahlung leisten. Wie wird dies Auswirkungen auf Ihre Kredit? Wenn Sie werden abgeschottet auf sind, können Sie immer noch die Möglichkeit haben, den Servicer zu sprechen und zu versuchen, die Dinge zu arbeiten, mehr Zeit kaufen mit einer Lösung zu kommen, oder zumindest ein würdiger Ausgang von zu Hause aus machen.
Aber Timing ist sehr wichtig, warten Sie also nicht!
Holen Sie sich ein HUD-zugelassenen Berater beteiligt und Überprüfung Schadensminderungsoptionen mit Ihren Servicer. Die meisten wollen helfen.
Bleiben Sie in Kontakt mit der Schadensminderungspflicht Mitarbeiter des Servicer, bis Sie eine Lösung erhalten, mit denen Sie leben können. Wenn sie nicht praktikabel Vorschläge unterbreiten, bitten an Manager und Vizepräsidenten oder höher zu sprechen. Dies ist keine Zeit zu Protokoll zu stehen oder zu akzeptieren # 147-tut mir leid # 148- für eine Antwort.
Sehen Sie einen Anwalt. Fragen Sie nach Optionen. Überprüfen Sie alle Hypotheken- und Abschottung Dokumente um sicherzustellen, dass sie richtig gezogen und ausgeführt wurden. Der technische Ausdruck verwendet, hier ist Wahrheit im Kredit Compliance. Informieren Sie sich über Konkurs Optionen und Timing, so dass Sie alle Optionen kennen Ihnen zur Verfügung.
EIN strategische Standard Standard ist eine absichtliche Hypothek basierend auf einem Plan oder eine Strategie. Hier ist ein Beispiel: Eine Person hat ein Haus, dessen Wert so weit unterschritten, was auf der Hypothek geschuldet ist, dass er nie realistisch genug Eigenkapital zu erholen, auch auf der Homepage zu brechen. Da das Haus nie wert sein, was bezahlt wird, stoppt die Zahlung der Hausbesitzer die Hypothek.
Diese Option ist immer beliebter in Staaten mit regress Hypotheken(Was bedeutet, dass das Haus die einzige Sicherheit für die Hypothek, und der Hausbesitzer ist nicht verantwortlich für die Knappheit über das, was das Haus zu verkaufen bringt).
Entsprechend der Federal Reserve, strategische Standard unter tief unter Wasser Kreditnehmer (diejenigen, deren Werte zu Hause sind weit unter dem, was auf der Hypothek geschuldet ist) ist weniger verbreitet als ursprünglich gedacht. Arbeitslosigkeit scheint eine größere Ursache. Eine weitere Überlegung ist, dass aufgrund einiger lokalen Ausnahmen, Mängel zu sammeln in einigen Staaten unwahrscheinlich ist.
Strategische Standard ist ein High-Kredit-Schaden-Strategie, aber es kann in Zukunft kostengünstiger, je nach Situation und Pläne beteiligt Darlehen oder Kredit Nutzen sein.
Strategische Standard ist eine bedauerliche Realität für viele der Langzeitarbeitslosen. Tausende Hausbesitzer zu stoppen Zahlungen auf Häuser, die sie nicht mehr leisten können, oder, die tief unter Wasser. Das Argument lautet: Immerhin ist dieses Geschäft und Unternehmen routinemäßig auf Schulden mehr zahlen, die sie nicht leisten können, oder die sind weniger wert als sie verdanken.
Wahrscheinlich haben Sie gesagt, dass Sie Ihre Rechnungen bezahlen müssen, Ihre Verpflichtungen nachzukommen, und halten Sie Ihre Versprechen, aber viele Hauskäufer sind ein Unternehmen, anstatt einen persönlichen Zugang zu ihren Häusern und Finanzen nehmen.
Die meisten Hypotheken Detail ein, was, wenn Sie nicht bezahlen passiert. Entweder Sie bezahlen oder Ihr Haus weggenommen wird. So stellt sich die Frage: Wenn Sie die Bank sagen, gehen Sie vor und nehmen Sie das Haus, treffen Sie Ihre Verpflichtungen? Aus Sicht der Bank, klar bist du nicht. Aus Ihrer Familie Sicht jedoch kann die Antwort unterschiedlich sein.
Einige Staaten verlangen, dass alle Hypotheken zu sein regress, was bedeutet, dass der Kreditgeber die Inanspruchnahme der notleidenden Immobilien und nichts anderes hat. Beachten Sie auch, dass die Hypothek Vergebung Debt Relief Act die IRS zu besteuern als Einkommen verbietet jede Zuflucht Hypothekenschulden zu $ 1 Mio. ($ 2.000.000, wenn die Einreichung gemeinsam) von einer Abschottung, Leerverkauf oder Tat-in-lieu bis mindestens 1. Januar 2014 Aktion vergeben werden.
Der Aufenthalt in einem Heim Sie sich nicht leisten können Ihre Familie von Ihrer kostbaren Ersparnisse berauben kann, Ihre Rentenkonten zu leeren, und schließlich Ihre Kredit ruinieren, wenn Sie endlich Standard. Viele Menschen sind bereit, mit dem Preis für jede Scham oder Schuld in Ordnung zu bringen, um eine schnellere Genesung mit mehr Geld in ihre Bankkonten zu gewährleisten.