Die Vor- und Nachteile eines Reverse-Hypothek
Eine umgekehrte Hypothek kann eine wertvolle Vorsorgen Werkzeug sein, das stark Rentner Einkommensströme durch ihre größten Vermögenswerte mit erhöhen können: ihre Häuser. Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht Hausbesitzer gegen ihre Heimat Eigenkapital zu leihen, während immer noch das Eigentum an der Heimat zu halten.
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Der beste Teil über eine umgekehrte Hypothek ist, dass im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken, gibt es keine Zahlungen beteiligt. Stattdessen macht der Kreditgeber Zahlungen an den Kreditnehmer entweder durch eine pauschale, monatliche Zahlungen oder eine Kreditlinie.
Die umgekehrte Hypothek zurückgezahlt wird, wenn der Kreditnehmer stirbt, bewegt sich permanent von der Residenz entfernt, oder die Immobilie verkauft wird. Statt Sie die Bank monatlich und das Eigenkapital in Ihrem Hause zahlen wachsen, zahlt die Bank, die Sie monatlich, und das Eigenkapital schrumpfen. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie 62 sein muss, um sich zu qualifizieren.
Wie kann eine umgekehrte Hypothek Vorteil für mich?
Eine umgekehrte Hypothek kann ein leistungsfähiges Finanzierungsquelle für die Personen, die brauchen, um ihre Einkommen zu erhöhen in den Ruhestand bequem zu sein. Der größte persönliche Vermögens die meisten Rentner besitzen, ist ihre Heimat. In vielen Fällen ist ein Rentner zu Hause ausgezahlt. Eine umgekehrte Hypothek erhöht Einkommen ohne monatliche Zahlungen zu erhöhen und ermöglicht eine Rentnerin in seinem Hause zu bleiben.
Wenn Sie mindestens 62 und eine umgekehrte Hypothek unter Berücksichtigung der Menge, die Sie berechtigt sein wird, auf mehrere Dinge beruht, was am wichtigsten ist, ist der Wert Ihres Hauses, Ihr Alter, und die Zinsen. Sie werden für mehr Geld je älter Sie sind, desto mehr wird Ihr Haus wert ist, und die unteren aktuellen Zinssätze sind förderfähig.
Negative Aspekte der umgekehrten Hypotheken
Unter den Negativen einer umgekehrten Hypothek sind die damit verbundenen Kosten. Alle Hypotheken haben Kosten, aber Hypothek Gebühren umkehren, die den Zinssatz umfassen kann, Darlehen Entstehung Gebühr, Hypothekenversicherungsgebühr, Beurteilung Gebühr, Titel Versicherungsgebühren und verschiedene andere Kosten schließen, sind extrem hoch, wenn sie mit einem traditionellen Hypothek verglichen. Die Kosten variieren, kann aber so hoch wie $ 30.000 oder $ 40.000 sein. Diese Kosten werden nicht aus eigener Tasche bezahlt, aber in das Darlehen gerollt.
Ein weiteres mögliches Problem bewusst zu sein, ist die Forderung, das Darlehen zurück zu zahlen, wenn Sie dauerhaft aus dem Haus bewegen sollte. Dies kann nicht wie ein Problem klingen jetzt, aber wenn Sie schon einmal eine Vollzeitpflegeeinrichtung eingeben müssen, würde das Darlehen fällig, wenn Sie Ihr Zuhause für ein Jahr oder mehr nach links.
Der letzte Nachteil der umgekehrte Hypothek haben Einfluss auf die Immobilien. Die umgekehrte Hypothek sinkt fast immer das Eigenkapital in Ihrem Hause, die weniger Geld auf Ihre Erben hinterlassen.
Reverse-Hypothek Mythen - und die Wahrheit
Falsche Vorstellungen über umgekehrten Hypotheken können zu Hausbesitzer Berücksichtigung dieser komplexen Darlehen zu vermeiden. Oder vielleicht qualifizierten Senioren gehen zu schnell, ohne alle möglichen Auswirkungen ihrer finanziellen Entscheidungen zu realisieren. Hier sind ein paar falsche Vorstellungen und Realitäten über diese Immobilie Option.
Mythos: Der Kreditgeber nimmt Titel nach Hause.
Wahrheit: Sie behalten immer noch Eigentum Ihres Hauses. Die umgekehrte Hypothek ist nur ein Pfandrecht an dem Grundstück.
Mythos: Das Darlehen kann den Wert der Immobilie übersteigt, Sie oder Ihre Erben mit einer großen Rechnung halten, wenn Sie schließlich Ihr Haus verlassen.
Wahrheit: Eine umgekehrte Hypothek ist ein # 147-non-recourse # 148- Darlehen, was bedeutet, dass Sie, Ihre Erben oder Ihr Vermögen wird nie mehr zu verdanken als der Schätzwert des Hauses bei Kreditlaufzeit.
Mythos: Sie können nicht eine umgekehrte Hypothek, wenn Sie derzeit eine herkömmliche Hypothek haben.
Wahrheit: Obwohl dies wahr ist, man kann erhalten eine umgekehrte, wenn Sie den Erlös zahlen Sie Ihre bestehende Hypothek in der Nähe nutzen.
Mythos: Eine umgekehrte Hypothek kann dazu führen, die Sie von Ihrem Haus vertrieben werden.
Wahrheit: Sie verlassen Ihr Haus, wenn Sie sich entscheiden. Niemand wird Sie von zu Hause erzwingen. Die umgekehrte Hypothek ist nicht fällig, bis zu Hause nicht mehr Ihr Hauptwohnsitz ist.