Wie mit Defiziten Deal Ihre Credit Repair
Wenn alles gesagt und getan ist, und Sie haben bereits den Hit zu Ihrem Kredit in Anspruch genommen, können Sie noch etwas Geld schulden. Wenn Ihr Haus für weniger als die Menge verkauft man immer noch auf die Hypothek schulden, zuzüglich Gebühren, dann können Sie haben, was ein genannt Mangel Gleichgewicht.
Zum Beispiel, sagen Sie $ 500.000 leihen, um ein Haus zu kaufen, aber Sie fallen hinter den Zahlungen oder zu Fuß entfernt von der Heimat, und die Bank abschottet. Das Haus verkauft schließlich für $ 400.000. Die $ 100.000, die der Kreditgeber auf den Deal verliert heißt ein Mangel. Eine erste Hypothek Inhaber kann oder diesen Betrag nicht vergeben. Zweite Hypothek Inhaber gehen oft nach dem Kreditnehmer für Mängel.
Ihre Kreditgeber kann ein Mangel Urteil Zurückbehaltungsrecht gegen Ihr persönliches Eigentum erhalten und alle anderen Immobilien, die Sie besitzen, ist es ein Sicherheitsinteresse in dieser Eigenschaft zu geben. Dies bedeutet, dass die Bank auf andere Immobilien abschotten könnten, wenn Sie genügend Eigenkapital für die Bank haben zu denken, dass es genug Geld bekommen, könnte der Aufwand lohnt.
Allerdings nur, weil die Kreditgeber einen Mangel Urteil wird nicht bedeutet, dass es versucht, zu sammeln. Der Kreditgeber können sich entscheiden, um die Schulden abschreiben und geben Sie eine IRS-Formular 1099-C. Wenn dies geschieht, könnte Sie schulden Steuern auf die verziehen Betrag.
Wenn ein Kreditgeber für einen großen Mangel, nachdem Sie kommt, sollten Sie über die Vorteile auf einen Anwalt zu sprechen Konkurs der Einreichung gegen versuchen, eine Zahlungsvereinbarung mit dem Kreditgeber zu erarbeiten.
Das Wichtigste ist, zu erkennen, dass Ihre Probleme nicht vorbei sein kann, wenn Sie das Haus verlassen. Sie können mit dem IRS beschäftigen müssen, wenn Sie nicht für Hypothekenschulden Vergebung gemäß den Regeln qualifizieren.
Im Folgenden sind einige Potenzial Situationen können Sie Gesicht und was man mit ihnen umgehen zu tun:
Der Kreditgeber kann für eine Notiz zu fragen. Obwohl diese Praxis nicht aktuell unter erste Hypothek Inhaber ist, müssen Sie für die Zukunft bewusst zu sein, oder wenn Ihre zweite Hypothek Inhaber verliert Geld auf Ihrem Darlehen. Diese Anmerkung ist ein Versprechen, eine ungesicherte Betrag zu zahlen, um die Hypothek Mangel nach dem Verkauf zu decken. Verwenden Sie einen Anwalt, wenn Sie Ihre Kreditgeber Ihnen dies erwähnt.
Der Kreditgeber kann eine Nachfrage Brief schicken. Eine Hypothekenbank kann nach dem Verkauf eines Hauses eine Aufforderung zur Zahlung eines Mangels senden. Der Kreditgeber verwendet ein Anforderungsschreiben wenn es nicht will Sie ein ungesichertes Darlehen für den Restbetrag zu geben. Im Wesentlichen ist das Problem ganz bei Ihnen, und Sie müssen einen Weg zu erarbeiten, um das Gleichgewicht zu zahlen. Holen Sie sich einen Anwalt beraten Sie gerne.
Der Kreditgeber kann vergeben, was Sie verdanken. Wahrscheinlicher ist unter ersten Hypothek Inhaber, ist Vergebung nicht erforderlich. Diese Geste ist schön, aber die IRS zählt verziehen Schulden als Einkommen. Forms 1099-A und 1099-C, die normalerweise verwendet werden nicht gemeldeten Einkommen zu dokumentieren, werden auch verwendet, Schuld vergeben zu melden. Die Höhe der Schuld vergeben wird zu versteuerndes Einkommen in den meisten Fällen, wenn Sie durch die Hypothek Vergebung Debt Relief Act abgedeckt sind.
Das Gesetz gilt für Schulden im Jahr 2007 sind bis 1. Januar verziehen 2014 nur. Schulden durch Hypothek Umstrukturierung reduziert, sowie Hypothekenschulden im Zusammenhang mit einer Abschottung vergeben, kann für diese Erleichterung qualifizieren. Wenn Sie die Schuld vergeben Geld ausgegeben ein Auto-Darlehen, Kreditkarten-Rechnungen oder für einen Nicht-Immobilien Zweck zu zahlen, es ist nicht abgedeckt, und Sie werden eine Steuerrechnung für sie.
Wenn Sie ein abgeschotteten Kreditnehmer mit einer ziemlich großen 1099 konfrontiert sind, haben Sie noch Hoffnung. Wenn Sie das IRS-Formular-Datei 982, # 147-Reduzierung der Steuer Attribute Aufgrund der Überschuldung zu entladen, # 148- und Sie sind insolvent zu der Zeit der Schuld vergeben, kann die IRS die Haftung vergeben. Sehen Sie Ihr Anwalt wieder für die Details.
Der Zustand in dem Sie leben macht Hypotheken regress. Wenn Sie in bestimmten Staaten leben, können Sie eine Pause für persönliche Hypothek Mängel zu bekommen. Einige Staaten haben Gesetze erlassen, sagen, dass Sie für jede Hypothek Mängel nicht verantwortlich sind.