Wie zu entscheiden, ob eine Festhypothek refinanzieren
Wenn Sie eine Festhypothek und Zinsen Abfall haben, können Sie die gleiche Hypothek zu reduzieren Ihre monatlichen Zahlungen zu refinanzieren. Die folgende Tabelle zeigt die monatlichen Zahlungen für 15- und 30-jährige Festhypotheken.
| Zinsrate | Monatliche Zahlungen (30 Jahre) | Monatliche Zahlungen (15 Jahre) |
|---|---|---|
| 6% | $ 600 | $ 843 |
| 7% | $ 665 | $ 898 |
| 8% | $ 733 | $ 956 |
| 9% | $ 805 | 1075 $ |
| 10% | $ 878 | 1104 $ |
| 11% | $ 952 | 1137 $ |
| 12% | 1029 $ | $ 1.200 |
Wenn Sie sich entscheiden, ob zu refinanzieren, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:
Abschlusskosten werden dem Auftraggeber hinzufügen. Jedes Mal, wenn Sie den Papierkram Redo, ein ganzes Sortiment von Menschen, aus dem Kreditgeber der Titel Unternehmen spezialisiert auf die Beurteiler, erhalten Sie eine Art Gebühr zu erheben. Sie müssen diese Refinanzierungskosten in die Kreditsumme hinzuzufügen.
Wann wollen Sie bewegen? Ihre monatliche Zahlung nach unten gehen kann, sondern ob, dass Sie Geld auf lange Sicht spart hängt davon ab, wie lange es dauert das Geld, das Sie für das neue Darlehen ausgegeben, um zurück. Wenn Sie das neue Darlehen beginnen, Ihre ersten Zahlungen gehen fast ausschließlich auf Interesse. Wenn Sie das Haus nach zwei Jahren zu verkaufen, sparen Sie Geld durch niedrigere Zahlungen für zwei Jahre, aber man eigentlich mehr auf das Darlehen schulden, als Sie in erster Linie getan hat.