Wie und warum preapproved für eine Hypothek zu bekommen
Bevor Sie sich auf ein neues Zuhause über sie ein Angebot ernst, erhalten von Ihrem Darlehensgeber mindestens einen Präqualifikation Brief, oder besser noch, einen preapproval Brief. Ein preapproval Brief von einem Kreditgeber ist viel bedeutender als ein Präqualifikation Brief. Qualifizierungsverfahren dauert oft nur wenige Minuten, und viele Kreditgeber bieten diesen Service ohne Kosten für Sie. Allerdings ist ein Präqualifikation Brief ein unverbindliches Angebot durch den Kreditgeber ein Darlehen für eine bestimmte Menge an Geld zur Verfügung zu stellen. Das Problem mit einem Präqualifikation Brief ist, dass der Kreditgeber hat Ihre finanziellen Informationen nicht überprüft. Vielmehr sind sie darauf hinweist, dass, wenn alles, was Sie können überprüft werden angegeben und Ihre Bonität ist solide, sie Sie mit diesem Darlehen zur Verfügung stellt.
Preapproval, auf der anderen Seite beinhaltet Ihren Kreditgeber tatsächlich die Finanzinformationen zu überprüfen Sie. Der Kreditgeber wird jemand kontaktieren sie brauchen Überprüfung Ihrer Einkommen, Vermögen, Schulden zu erhalten, und Kredit-Geschichte. Nachdem sie diese Informationen überprüft, gibt es einen Brief besagt, dass Sie für einen bestimmten Betrag der Hypothek für einen bestimmten Zeitraum zugelassen sind. Einige Kreditgeber gegen eine geringe Gebühr jedoch eine preapproval Buchstaben- bieten, ist diese Gebühr im Allgemeinen Sie bei Abschluss zurückgezahlt.
Sie haben einige sehr gute Gründe für einen preapproval Brief vor dem Eintritt in die Verhandlungen über den Hauskauf zu erhalten, einschließlich der folgenden:
Ihre Hypothek Unternehmen hat eine gründliche Überprüfung Ihrer finanziellen Informationen gemacht und hat Sie mit dem Buchstaben versehen besagt, dass sie Sie geben ein Darlehen für eine bestimmte Menge an Geld. Es ist verpflichtende selbst Sie mit diesem Darlehen zur Verfügung zu stellen. Ein potenzieller Käufer, die bereits einen preapproval Brief von einem Kreditgeber hat steht eine viel bessere Chance seines Kaufangebots als jemand akzeptiert zu haben, die ihr Angebot abhängig Finanzierung zu erhalten macht.
Der preapproval Brief bietet Ihnen mit der Bestätigung, wie viel Geld (Darlehen plus Ihre Anzahlung) haben Sie auf Ihrem neuen Zuhause zu verbringen.
Preapproved Kreditnehmer sind attraktiv für potenzielle Verkäufer. Verkäufer müssen sich keine Sorgen machen, dass, wenn sie Ihr Angebot annehmen, Sie für ein Darlehen abgelehnt werden könnte. Außerdem können Sie in der Lage sein, schneller als andere konkurrierende Käufer zu schließen, weil Sie bereits die zeitraubende Prozess der für Ihre Hypothek genehmigt abgeschlossen haben wird.
Wenn Ihre finanziellen Verhältnisse erheblich von preapproval bis zum Abschluss zu ändern, Ihr preapproval Brief nicht mehr gültig sein kann. Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber sofort, wenn sich Ihre Umstände ändern.
Um einen Präqualifikation Brief, preapproval Brief erhalten, und schließlich eine Hypothek, müssen Sie zusammen die folgenden Informationen und Dokumente zu ziehen:
Beschäftigung und Einkommen: Der Lage sein, diese Fragen zu Ihrer Beschäftigung zu beantworten: Wo arbeiten Sie? Wie lange haben Sie dort gearbeitet? Wie lange arbeiten Sie schon in der Branche? Was ist Ihr Jahreseinkommen? Wie wird Ihre Entschädigung abgeleitet? Wie stabil ist Ihr Einkommen?
Verbindlichkeiten: Welche aktuellen Schulden haben Sie? Was ist Ihre minimale monatliche Zahlung erforderlich, um diese Schulden zu befriedigen? Was ist die tatsächliche monatliche Zahlung, die Sie zu diesen Schulden Anwendung habe? Ihrer gesamten Schulden, wie viel ist zu Kreditkarten und Autokredite unmittelbar anwendbar?
Vermögenswerte: Was ist Ihr aktueller Kontostand? Wo kommt das Geld aus, um Ihre Anzahlung leisten und alle Kosten schließen und Rabattpunkte zahlen, falls zutreffend?
Kredit: Der Kreditgeber wird Sie nicht in der Regel fragen, Fragen zu Ihrer Kredit-Geschichte und stattdessen zieht eine Kopie Ihrer Kredit-Bericht.
Überprüfen Sie Ihre Kredit-Bericht persönlich, um sicherzustellen, dass Sie alles getan haben, um seine Genauigkeit zu verbessern, bevor Kreditantrag zu machen.
Dokumente, die Sie zu Ihrem Kreditgeber oder potenziellen Kreditgeber zu bieten müssen, sind in den Dokumenten für eine Hypothek Anwendung Arbeitsblatt benötigt aufgeführt. Wie Sie für Ihr Darlehen beantragen vorbereiten, können Sie diese Checkliste verwenden, um sicherzustellen, dass Sie alle notwendigen Informationen haben.
