Menschen neigen dazu, weg von der Idee der umgekehrten Hypotheken zu scheuen, die wegen ihrer früheren schlechten Ruf teilweise, und wegen all der unheimlichen Terminologie teilweise. Wenn jemand anfängt, über speienden aus wie können Sie "mit einem Umsatz Hypothek das Eigenkapital in Ihrem Hause auf die latenten Zahlungen nutzen", sind die Chancen ziemlich gut du gehst, es zu tune out.
Reverse-Hypotheken zahlen Sie in Ihrem Haus weiter zu leben. Sie können als die Bank of Sie von zu Hause denken: Sie Geld sind Anleihen, die Sie verdient haben würde, wenn Sie Ihr Haus verkauft. Sie können dann das Geld verwenden, für was auch immer Sie wollen. Alles, was das Herz begehrt (und Ihren Geldbeutel umgehen kann) ist Ihnen für die Aufnahme, ob es sich um ein Urlaub in der Schweiz ist, Ihr Schlafzimmer in den ersten Stock zu bewegen oder sich selbst zum College schicken!
Das Konzept ist eine Art abstrakte, wenn Sie ein Kreditgeber für die letzten 30 Jahre oder so, und es kann schwierig sein, zu erfassen zunächst zahlen habe. Werfen Sie einen Blick auf die schnelle Referenzpunkte unter:
Du bist ein Hausbesitzer, die wenig oder gar nichts auf Ihrem Heim zu verdanken hat. Sie entscheiden Sie mehr Geld brauchen den Lebensstil, den Sie leben wollen, aber Ihr größtes Kapital ist Ihr Zuhause und Sie wollen sicher nicht, um es zu verkaufen, um das Geld zu bekommen, die Sie benötigen.
Ein Reverse-Hypothekenbank findet heraus, wie viel es Sie basierend auf Ihrem Home-Wert verleihen können, Ihr Alter, und die Zinsen und Darlehen Sie einen gewissen Prozentsatz des Geldes Sie bekommen hätte, wenn Sie sich entschieden, würde Ihr Haus zu verkaufen.
Sie besitzen noch zu Hause und weiter in ihr zu leben, aber jetzt bist du Zahlungen aus dem Kreditgeber bekommen, so dass Ihr Cash-Flow-Problem gelöst ist.
Sie zahlen das Darlehen zurück (mit Zinsen) nur, wenn Sie im Haus in Vollzeit leben nicht mehr, in der Regel durch bewegte oder Tod.
Sie schulden nie mehr als Ihr Haus wert ist, egal, wie viel Sie in Schulden angehäuft haben.
Sie halten alle übrig gebliebenen Eigenkapital nach dem Verkauf des Haushalts, wenn Sie die Kreditgeber 67.000 $ und Ihr Haus verkauft für $ 200.000 schulden setzen Sie den Unterschied in der Tasche und gehen lächelnd weg.
Eine umgekehrte Hypothek ist manchmal genannt Stundung Darlehen und für einen sehr guten Grund. zahlt sich aus Anstatt das Darlehen, wie Sie Geld leihen, werden die Zahlungen aufschieben (latente). Aus diesem Grund umgekehrten Hypotheken so eine gute Wahl für Senioren- sein kann, wenn man auf ein festes Einkommen sind oder aus Ihrer Ersparnisse leben, kann es helfen, etwas mehr Geld in der Hand zu haben, zu ergänzen.
Da Zahlungsaufschub gewährt wird, werden Sie verbringen die Eigenkapital in Ihrem Hause, anstatt zu verdienen es (wie bei einem traditionellen Terminhypothek). Da Eigenkapital ein immaterieller Wert ist, fühlt man sich nie die Auswirkungen der Aktien nach unten gehen, aber Sie sicher, dass das Geld, das Gefühl, ständig in Ihrem Girokonto fließt.
Wissen, was eine umgekehrte Hypothek ist nicht
Eine umgekehrte Hypothek kann eine Menge Dinge sein: eine Möglichkeit, die Runden zu kommen, ein schönes Stück des Wandels für einen regnerischen Tag, eine fabelhafte Traumurlaub oder eine Küche umgebaut. Aber es ist eine Sache, es ist definitiv nicht - freies Geld. Es gibt keinen hier kostenlos Mittagessen.
Während umgekehrten Hypotheken erlauben Hausbesitzer gegen das Eigenkapital ihrer Heimat den (die mindestens 62 Jahre alt sind) zu leihen, und immer noch das Eigentum an der Wohnung halten, müssen Ihr Darlehen zurückgezahlt werden, wie jedes andere Darlehen (ob es auf Grund ist, wenn Sie sich bewegen oder nach Ihrem Tod).
Es gibt Gebühren an, die Zahlungen an den Absender, die Beurteiler, Portogebühren, Aufnahmegebühren enthalten. . . die Liste geht weiter und weiter. (Es handelt sich um die gleiche Art von Gebühren, die Sie für die Hypothek bezahlt, dass Sie das Haus gekauft Sie jetzt leben.) Sie müssen auch Zinsen auf Ihr Darlehen zahlen, die sich um die Zinsen auf traditionellen Hypotheken generell richtig ist.
Sie zahlen nur Interesse an, was Sie leihen, so dass jeder Geld, das Sie aus dem Pool der umgekehrte Hypothek Fonds nicht wird nicht belastet verwenden.
Eine umgekehrte Hypothek ist auch kein direkter Wert-to-Dollar-Darlehen. Sie sind ein Prozentsatz von zu Hause Wert verliehen, basierend auf Alter, Zinssätze und Umgebung. Erwarten Sie nicht, den vollen Wert Ihres Hauses, oder Sie werden sehr enttäuscht sein. Bevor Sie Pläne machen Geld ausgeben Sie noch keine haben, gehen Sie online und klicken Sie auf Reverse-Hypothekenrechner. Dieses sehr kühle Werkzeug von der National Reverse Mortgage Lenders Verband gibt Ihnen eine Schätzung, was Sie in der Lage zu leihen können.
Schließlich ist eine umgekehrte Hypothek nicht ein allumfassendes Darlehen, das Recht für alle ist. Nur weil Sie, indem sie eine 62-jährige Hausbesitzer qualifizieren bedeutet nicht, Sie zu einem idealen Kandidaten sind. Um herauszufinden, ob eine umgekehrte Hypothek für Sie richtig ist, sind hier einige der grundlegenden Fragen, die Sie sich stellen können:
Sind Sie mindestens 62 und Ihr eigenes Haus besitzen?
Planen Sie für mindestens 5 Jahre in Ihrem Hause zu sein?
Wenn Sie das Darlehen sind immer etwas Bestimmtes zu kaufen oder zu tilgen, müssen Sie für die Finanzierung dieser Kosten in andere Optionen geschaut?
Sind Sie mit den Bedingungen des Darlehens bequem?
Je mehr dieser Fragen können Sie mit "Ja", die mehr bereit beantworten, die Sie für eine umgekehrte Hypothek sind.
Schnell Reverse Mortgage Tipps für die Planung
Bevor Sie Ihre Meinung bilden über eine umgekehrte Hypothek zu verfolgen, eine Minute dauern, um sicherzustellen, dass Sie auf dem rechten Fuß erst anfangen. Mit einem starken Fundament wird Ihr Darlehen Prozess sehr viel einfacher, sowohl für Sie als auch für die beteiligten Fachleute machen.
Für die beste Planung, die folgenden Tipps:
Wissen Sie alles, was Sie können über Hypotheken umkehren, bevor Sie Ihren Berater bzw. Urhebers Büro zu Fuß in. Es lohnt sich gut informiert zu sein, und Sie werden mehr entspannt, wenn Sie wissen, was zu erwarten ist.
Stellen Sie sicher, dass Sie für das Darlehen zu qualifizieren (sind Sie mindestens 62 und besitzen Ihr Haus). Wenn Sie Zweifel haben, nur für ihn gehen. Es schadet nie, sprechen Sie mit dem Berater zu gehen, und wenn Sie der Berater nicht qualifizieren kann aus einem anderen Programm kennen, die Ihre finanzielle Situation zu lösen.
Holen Sie sich das Darlehen Optionen zu kennen. Lesen Sie mehr über jeden, und überlegen, welche am besten für Sie basierend auf Ihrem Home-Wert, Landkreis und Alter. Holen Sie Eingabe Ihrer Familie als gut, aber immer das tun, was für Sie richtig anfühlt. Schließlich ist es Ihr Darlehen.
Planen Sie Ihre Rückzahlung sorgfältig. Sie nicht diesen wichtigen Schritt zur letzten Minute oder ungelöste für Ihre Erben hinterlassen. Legen Sie einen Plan und sicherzustellen, dass es in Ihrem Testament aufzunehmen. Sprechen Sie mit Ihrer Familie über ihre zukünftigen Aufgaben.
Wenn Sie zu Ihrem Berater Sitzung gehen, nehmen Sie an einen Freund oder ein Familienmitglied, die Sie Notizen machen kann helfen, weitere Fragen zu stellen, und wiegen danach in. Manchmal hilft es, jemanden zu haben, gibt es Optionen abprallen von, oder einfach nur deine Hand halten, während die Berater Ihrer Wahl erklärt.
Holen Sie Ihr Geld wert ist aus Ihrem Absender. Stellen Sie so viele Fragen wie Sie sich vorstellen können, rufen Sie, wenn etwas auftaucht, bevor oder nachdem das Darlehen wird geschlossen, und fühlen Sie sich frei, um Hilfe auf dem Weg zu fragen. Sie sind für ihre Dienste bezahlen - machen es zu zählen.
Bevor Sie Ihren Schätzer ankommt, Fichte Ihr Haus (innerhalb Grund). Geben Sie alles, was eine gute Wäsche und reparieren die kleinen Dinge, die defekt sind. Versuchen Sie bei Ihnen zu Hause von einem Schätzer Sicht zu betrachten und in Ihre Erwartungen Ihres Hauses Wert realistisch sein.
Wenn Sie ein erwachsenes Kind von jemand sind, der immer eine umgekehrte Hypothek denkt, erfahren Sie alles, was Sie über das Darlehen kann, und ein Teil des Prozesses sein, wenn Ihre Eltern erlaubt.
Wenn Sie ein Baby-Boomer sind, beginnen nun die Planung! Pay so viel von Ihrer aktuellen Hypothek ab, als Sie sich leisten können, und erhalten Sie Ihr Haus bereit, ein Ruhestand Paradies zu sein.
Am wichtigsten ist, wenn Sie jemals Fragen haben oder fühlen sich nicht wohl mit einem gewissen Teil des Darlehens, halt! Stellen Sie Fragen und erhalten sie aufgelöst, bevor Sie weitermachen.