Jedes Haus in Australien ist anders, aber Sie können einige gemeinsame Elemente finden, die eine Immobilie attraktiver für zukünftige Käufer oder Mieter zu machen. Betrachten Sie für diese Eigenschaft Aspekte suchen, vor allem, wenn Sie Ihre erste Heimat mit der Idee, den Kauf von springboarding auf eine größere und bessere Eigenschaft auf der Spur:
Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Universitäten
Einfacher Zugang zu guten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln zur nächsten Stadt oder Stadtzentrum
Blick auf einen Park, Wasser, die Lichter der Stadt oder ein anderer Punkt von Interesse
Ein logischer Grundriss, wo der Platz von einem Raum fließt reibungslos zu einem anderen ohne Sackgassen
Eine einladende Eingang - ob der Veranda und Eingangstür eines Hauses oder der Lobby eines Mehrparteienhaus
Ein Outdoor-unterhaltsam - auch wenn es nur ein Balkon
Reichlich natürliches Licht - vorzugsweise aus dem Norden gerichtete Fenster
Gute Heiz- oder Kühlanlage - je nach Klima
Lagerung - in Form von Schränken, Schränke, Regale und ein Schuppen
Vorbereitung auf ein Angebot Put In auf einem Start in Australien
Sie haben vielleicht nur die große Entscheidung für eine australische Heimat zu gehen Jagd Ihr eigen nennen, oder Sie bereits haben, das Haus Ihrer Träume zu sehen. Bevor Sie den großen Schritt der Umsetzung in ein Angebot zu machen, können Sie ein paar Dinge tun, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Immobilie für den richtigen Preis kaufen:
Fügen Sie Ihre Ausgaben und subtrahieren sie von Ihrem Hause nehmen Einkommen, um zu sehen, wie viel Sie monatlich auf eine Hypothek leisten können zu zahlen.
Fragen Sie Ihren Kreditgeber, wie viel Sie leihen können eine Immobilie zu kaufen.
Seien Sie klar, was Sie in einer Eigenschaft haben muss, was Sie, wenn möglich haben möchten, und dem, was man konnte, ohne leben - vor allem, wenn Sie mit jemand anderem zu kaufen sind.
Haben Sie einen nüchterne Freund mit Ihnen kommen zu einem Objekt zu suchen, die Sie ernsthaft in der Liebe mit und erforschen ähnliche Objekte in der Nähe zu ermessen, was ein fairer Preis ist zu bieten.
Fahren Sie von der Unterkunft Hauptverkehrszeiten, in der Nacht und an den Wochenenden ein Gefühl für die Nachbarschaft zu verschiedenen Zeiten des Tages und der Woche zu bekommen.
Nehmen Sie an mindestens zwei Open-für-Kontrollen zu verschiedenen Zeiten des Tages zu sehen, wie das Licht bewegt sich durch die Eigenschaft, und wie es sich anfühlt zu verschiedenen Zeiten des Tages.
Sprechen Sie mit einem Nachbarn oder zwei ein Gefühl für die lokale Gemeinschaft zu erhalten und vielleicht einige Informationen darüber, warum die Eigentümer verkaufen.
Testen Sie die Fahrt vom Hotel in die Arbeit und wieder heraus, oder die Zeit, die auf den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Holen Sie sich eine bauaufsichtliche auf dem Grundstück durchgeführt keine großen strukturellen Probleme zu entdecken, die Sie viel Geld auf der Bahn kosten könnte.
Stellen Sie einen Top-Preis, den Sie bereit sind zu zahlen - und dabei zu bleiben.
Suchen Sie sich einen guten Anwalt oder Notar über den Kaufvertrag zu suchen.
Glätten der Umzug in Ihre neue australische Startseite
Nach der Aufregung zu finden und in ein erfolgreiches Angebot für Ihre neue Immobilie in Australien, gehen Sie folgendermaßen vor, um eine organisierte und angstfreien Umzug in Ihr neues Zuhause bringen.
Sechs Wochen Vor:
Anmeldung und Terminkontrakte auf Ihrem neuen Haus mit dem Anbieter.
Nehmen Sie eine Versicherung auf Ihr neues Zuhause, wenn Sie nicht sicher sind, dass sich der Anbieter versichert die Eigenschaft hat.
Beginnen Sie eine Aufzeichnung Ihrer eingehenden E-Mails zu halten Absender Ihre neue Adresse mitzuteilen.
fünf Wochen Vor:
Schließen Sie Ihre Umzugstermin, zu vermeiden Wochenenden oder Schulferien, wenn möglich.
Kontakt removalists den eigentlichen Umzug zu organisieren.
Buchen Sie einige Zeit weg von der Arbeit für ein paar Tage vor und nach dem Umzug.
Vier Wochen Vor:
Werfen Sie oder geben dem lokalen op-Shop alles, was Sie brauchen nicht zu Ihrem neuen Zuhause zu nehmen - oder eine Garage Verkauf.
Bereiten Sie eine Liste von allem, was Sie zu Ihrem neuen Haus nimmst und teilen sie in das, was in den Entnahme LKW geht und was du nimmst dich selbst.
Beginnen Sie in beschrifteten Kisten diese Schätze Verpackung Sie ohne für den nächsten Monat leben können.
Ob Sie schon zu mieten oder Sie haben Ihre Immobilie verkauft, kontaktieren Sie einen Reiniger die Eigenschaft eine professionelle Reinigung zu geben, einschließlich Dampf-Reinigung der Teppiche, nachdem alle Ihre Sachen aus dem Haus bewegt werden.
Zwei Wochen Vor:
Packen Sie zusammen in einem sicheren und leicht zugänglichen Ort wichtige Dokumente wie Reisepässe und alles, was mit Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kontakt Schulen, Bibliotheken, Ihre Bank und Versicherung über Ihre Adressänderung.
Bestätigen Siedlung Fortschritte mit Ihrem Anwalt.
Eine Woche Vor:
Benachrichtigen Sie Ihre Post Ihre E-Mail an die neue Adresse weitergeleitet zu haben.
Ordnen Sie die Energie / Gas / Telefon und Wasserversorgung getrennt und in Ihrem neuen Zuhause wieder angeschlossen zu haben.
Senden 'Adressänderung' Karten zu Familie und Freunden.
Fragen Sie Freunde mit Haustieren und Kindern am Tag des Umzugs zu helfen.
Zwei Tage Vor:
Entleeren und reinigen den Kühlschrank.
Packen Sie ein Feld von Elementen, die Sie wissen, dass Sie gehen zu wollen, zur Hand haben, wenn Sie zu Ihrem neuen Haus zu bekommen, wie ein Wasserkocher, Teebeutel und Tassen, und Seife und Handtücher.
Überprüfen Sie mit Ihrem Anwalt, wo Ihre alten Schlüssel weg zu fallen und holen Sie Ihre neuen Schlüssel auf Siedlung.
Bestätigen Trennung / Wiederverbindung Termine mit Ihrem Dienstprogramme.
Entfernen zu bestätigen Vereinbarungen mit Ihrem removalist.
Auf Umzugstag:
Überprüfen Sie die Eigenschaft kurz vor Übergabe der Reiniger, um sicherzustellen, verlassen sie tipptopp.
Nehmen Sie den neuen Satz von Schlüsseln.
Stellen Sie die Betten zuerst in Ihrem neuen Zuhause nach oben, plus eine Couch, wenn Sie können.
Entspannen Sie sich, und feiern Sie in Ihrem neuen Zuhause zu sein.