Home Buying Kit für Dummies

Man kann nie zu viele Informationen haben, wenn für Ihr Zuhause einkaufen. Diese umfassende Liste wurde von Immobilien-Profis entwickelt, um Ihnen zu Hause Kauferlebnis zu maximieren. Vom Blick auf Ihr Budget Schließung Kosten zu prüfen, kann diese Liste, die Sie von Anfang bis Ende zu unterstützen.

1. Kaufen Sie ein Haus, das Sie bequem ermöglicht Ihre anderen finanziellen Ziele zu erreichen. Verstehen Sie, wie die vorgeschlagene Hauskauf passt in und wirkt sich auf Ihre bestehende finanzielle Situation und Ziele, insbesondere für den Ruhestand zu sparen.

2. Holen Sie sich Ihre persönlichen Finanzen in Ordnung, bevor Sie kaufen. Sie sollten Ihre Ersparnis, Investitionen und Versicherungen machen, bevor Sie kaufen.

3. Hypothekenbanken und Immobilienmakler kann Ihnen nicht sagen, wie viel Sie sich leisten können zu leihen. Sie können Ihnen nur die maximale sagen, dass Sie berechtigt sind zu leihen.

4. Die beste Zeit, um über den Verkauf Ihres Hauses zu denken ist, bevor Sie es kaufen. Achten Sie darauf, dass das Haus Sie kaufen Features, die andere Käufer hat finden wünschenswert, oder Sie werden nicht in der Lage sein, einen guten Preis zu bekommen, wenn Sie es verkaufen.

5. Immobilien sind eine gute langfristige Investition. Allerdings gehen nach Hause Werte durch up-Perioden sowie Standzeiten. Wenn Sie ein Hausbesitzer während die meisten Ihrer Erwachsenenleben sind, sollten Sie Ihrem Zuhause ein gesundes Wertzuwachs zu genießen.

6. Betrachten Sie mieten, wenn Sie denken, dass Sie bald umziehen müssen. Angesichts all der damit verbundenen Kosten mit dem Kauf und dann ein Haus zu verkaufen, wenn Sie für mindestens drei (und vorzugsweise fünf) Jahren nach Hause zu halten, erwarten Sie nicht, könnten Sie sehr gut Geld verlieren.

7. Haben Sie den Mut ein Contrarian zu sein. Die beste Zeit zu kaufen in der Regel am Ende eines Immobilienzyklus, wenn sonst niemand denkt, es ist eine gute Zeit zu kaufen. Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für ein Haus zu mieten, es zu kaufen, um zu sehen, ob Kauf einen guten Wert bietet.

8. Sie können ganz einfach für eine gute Hypothek von Shopping rund um Tausende von Dollar sparen. Geld ist eine Ware, wie Toastern und Toilettenpapier.

9. Wählen Sie eine Hypothek, die Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten passt Risiko zu akzeptieren. Verwenden Sie keine variabel verzinsliche Hypotheken nehmen, wenn Sie die maximal mögliche monatliche Zahlung und das Risiko schwankender Zahlungen leisten können.

10. Was Sie nicht wissen, ist in der Regel, was Sie in Schwierigkeiten gerät. Immobilien ist ein Mannschaftssport. Setzen Sie die richtigen Spieler in Ihrem Team und Sie dadurch die Wahrscheinlichkeit von Problemen mit Ihrem Kauf zu reduzieren.

11. Investieren Sie die Zeit, um die bestmögliche Immobilienmakler zu finden, die Sie können. Ein Patient kann sachkundigen Agent Wert Ihrem Haus-Kauf-Transaktion hinzuzufügen. Ein moderates oder lausig Mittel kann eine Haftung übernommen werden.

12. Denken Sie daran, dass Immobilienmakler, Hypothekenmakler, und andere Spieler nur bezahlt, wenn Sie kaufen, und sie in der Regel mehr desto mehr bezahlt werden Sie auf einem Heim verbringen. Um sich gegen diese Interessenkonflikte zu schützen, Ihre Finanzen in Ordnung bringen, bevor Sie anfangen zu arbeiten mit diesen Spielern.

13. Ein Haus zu kaufen ist eine emotionale Erfahrung für die meisten Menschen. Die bessere Arbeit Sie tun, um Ihre Emotionen zu kontrollieren, desto wahrscheinlicher werden Sie um die Transaktion zu steuern, und ein gutes Angebot bekommen.

14. Vorsicht vor gefälschten Verkäufer versuchen, überteuerte Häuser zu hausieren. Erfahren Sie, wie gefälschte Verkäufer zu erkennen, bevor Sie Ihre kostbare Zeit und Geld für sie zu verschwenden.

15. # 147-Was ist es wert? # 148- ist die wichtigste Frage zu beantworten, wenn ein Haus zu kaufen. Untersuchen Sie einen Umsatz von vergleichbaren Wohnungen (ein guter Agent kann Ihnen helfen), um diese Frage zu beantworten.

16. Es gibt nichts Absolutes in Immobilien Verhandlungen. Smart-Käufer erkennen, dass es Zeiten gibt, ein Low-Ball Angebot und Zeiten zu machen Ihr erstes Angebot die höchste Angebot zu machen Sie sich leisten können. Und denken Sie daran, dass alles verhandelbar.

17. Wenn der Deal Sie auf ein Haus, Hypothek oder einem anderen Aspekt eines Hauskauf zu gut scheint, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich. Finden Sie heraus, warum das Haus oder Hypothek so billig ist oder leiden die späteren Folgen.

18. Kaufen Sie niemals eine Katze im Sack. Versuchen Sie nicht, durch das Überspringen Inspektionen Geld zu sparen. Haben das Haus gründlich inspiziert, bevor Sie es kaufen. Im Zweifelsfall reinspect.

19. Kaufen Sie die umfassendste Eigenheimbesitzer-Versicherung Sie können. Stellen Sie sicher, dass Sie die Abdeckung von Katastrophenrisiken haben, wie Erdbeben oder Überschwemmungen, die in Ihrem Bereich auftreten können.

20. Nicht unerwartet Schließung Kosten können Sie sabotieren. Stellen Sie sicher, dass Sie genug Geld haben, um das Haus zu kaufen, indem im Voraus die Kosten schätzen Sie zum Zeitpunkt der Schließung bezahlen müssen, einschließlich der Umzugskosten, Versicherungsprämien, Kreditgebühren und Grundsteuern.