Kauf einer Wohnung auf einem Budget für Dummies (UK Edition)

Hier sind einige Top-Tipps auf die richtigen Fragen zu stellen und worauf zu achten ist beim Kauf einer Immobilie. Obwohl jeder die Anforderungen unterschiedlich sind, wenn es um den Kauf von Immobilien kommt, halten Sie diese einige allgemeine Regeln:

• Seien Sie klar im Kopf, was Sie wollen, bevor Sie Eigenschaften anzeigen zu arrangieren.

• Forschung der Bereich sorgfältig, vor allem, wenn Sie nicht mit ihm vertraut sind.

• Lassen Sie sich nicht der Agent oder Verkäufer eilen Sie in eine Entscheidung: Nehmen Sie sich Zeit und vertrauen Sie Ihrem Instinkt.

• Fragen Sie sich, ob Sie sehen sich in dieser Eigenschaft zu leben. Wenn Sie nicht sicher sind, suchen Sie weiter.

• Fragen Sie den Verkäufer über die Nachbarn und ob sie irgendwelche Probleme gehabt haben. Wenn die Verkäufer eine Beschwerde über ihre Nachbarn bei der Polizei oder des Rates gemacht haben, sind sie gesetzlich verpflichtet, Ihnen zu sagen, wenn Sie fragen.

• Zeit der Weg zur Arbeit und die Schule laufen an der Tageszeit Sie diese Reisen wahrscheinlich zu machen sind.

• Besuchen Sie die Eigenschaft nach Einbruch der Dunkelheit. Wenn Störer um an den Straßenecken hängen, können Sie nicht sicher fühlen, nach Hause spät in der Nacht zu Fuß.

• Kommission eine Umfrage. Wenn Sie das nicht tun, können Sie schwerwiegende strukturelle Probleme vermissen, die teuer zu beheben, wenn Sie die Immobilie gekauft haben.

Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihre teuerste Kauf zu sein - je. So um die Finanzen richtig hinzubekommen ist von entscheidender Bedeutung. Schauen Sie sich diese schnell, aber entscheidenden Tipps, wie Sie die beste Hypothek für Ihr Budget zu erhalten, wenn ein neues Haus zu kaufen.

• Sie nicht die erste Hypothek von Ihrer Bank angeboten akzeptieren. Shop um, um zu sehen, ob es wettbewerbsfähig ist.

• Sie eine unabhängige Hypothekenmakler verwenden, um ein Haus zu finden, die Loan diese Ihnen Zeit und Mühe sparen können, den Markt für das beste Angebot zu suchen.

• Überdehnen Sie nicht: Arbeiten Sie aus, ob Sie sich leisten können, die Rückzahlungen zu erfüllen, wenn die Zinsen steigen.

• Sie legte eine Anzahlung, wenn Sie können. Wenn Sie eine Einzahlung haben, werden Sie nicht nur eine bessere Rate Hypothek, Ihre monatlichen Rückzahlungen niedriger sein wird und Sie werden nicht Hypotheken Indemnity Garantie zu zahlen.

• Sie nicht eine Hypothek mit erweiterten Erlösung Strafen bekommen. eine Strafe zahlen zu müssen für Hypotheken Schalt bevor ein Angebot zu einem Ende kommt, ist fair genug. Aber nicht eine Hypothek mit Strafen akzeptieren, die über diesen Zeitraum hinaus verlängern.

• Sie einkaufen, um die Gebäudeversicherung. Einige Kreditgeber erheben Kreditnehmer eine einmalige Gebühr, wenn sie das Gebäude oder Hausratversicherung nicht mit ihnen herausnehmen. Es kann billiger sein, dies zu bezahlen und Ihre Versicherung anderswo kaufen.

Auf der Oberseite des Immobilienkaufpreises, müssen Sie Budget für eine Reihe von Extras erinnern. Stellen Sie sicher, dass Sie nicht von versteckten Kosten überrascht bekommt, wenn ein Haus in Großbritannien zu kaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie Kenntnis von diesen Gebühren und Rechnungen:

• Anwaltsgebühren, lokale Suche, und Gebühr Land Registry.

• Stempelsteuer Grundsteuer auf Immobilien über # 163-125,000, # 163-150,000 in bestimmten benachteiligten Gebieten oder # 163-250,000, wenn Sie zum ersten Mal Käufer.

• Hypothekenbank mit der Bewertung und Erhebung. Es ist verlockend, auf die Umfrage zu knausern, aber sie kann es auf lange Sicht bedauern.

• Hypothekenanmeldegebühr, Buchungsgebühr, Bearbeitungsgebühr, und Hypothekenmaklergebühr (falls zutreffend).

• Gebäudeversicherung. Sie können nicht eine Hypothek, ohne es zu bekommen.

• Umzugskosten. Ein Weg, um Geld zu sparen, ist die Bewegung selbst zu tun, so überzeugen starke Kollegen mit Transportern eine Hand zu leihen.