So stellen Sie sicher Fire Safety als Vermieter
Brandschutz ist ein wichtiges Thema für die Vermietung Eigentümer. Feuer kann sich schnell ausbreiten und voll einen ganzen Raum, Mieteinheit oder zu Hause in wenigen Minuten verschlingen. Feuer produziert auch giftige Gase und Rauch, die verwirrende und tödlich sind.
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Brandprüfungen werden regelmäßig durchgeführt, in den meisten areas- wenn Ihr Eigentum überprüft wird, erhalten Sie eine schriftliche Benachrichtigung über eventuelle Mängel erhalten. Sie müssen diese Elemente sofort zu beheben, und Sie müssen die entsprechenden Beamten schriftlich Kontakt, den Sie bestätigen @ 've die Elemente korrigiert und eine Follow-up-Prüfung zu beantragen. Achten Sie darauf, eine schriftliche Bestätigung zu erhalten, dass alle Elemente zufriedenstellend korrigiert wurden.
Addressing Brandgefahr
Der beste Weg, den Brandschutz zu gewährleisten, um Brände zu verhindern, dass an erster Stelle auftreten. Erziehen Bewohner über größere Brandgefahren im Haushalt und ermutigen sie empfohlenen Sicherheitsvorkehrungen zu folgen. Hier sind die Top fünf zu Hause Brandgefahr:
Kochen bedingte Brände, darunter ein Herd unbeaufsichtigt lassen, so dass Fett in Öfen oder auf folgender Ausstattung aufzubauen, mit einem Herd oder Ofen zur Beheizung des Raums, oder sich von entflammbaren Gegenständen zu nah an Brennern
Heizung im Zusammenhang mit Bränden, einschließlich der Entsendung von brennbaren Gegenstände (Möbel, Bettwäsche, Handtücher, oder Fensterabdeckungen) auf oder zu nahe oder tragbare Heizgeräte zu Fußleiste, ein Verlängerungskabel mit einem tragbaren Heizgerät, oder verlassen einen Kamin Feuer unbeaufsichtigt
Rauchen und die damit verbundenen Gefahren, wie Feuerzeuge oder Streichhölzer innerhalb eines Kindes zu erreichen verlassen
Brennende Kerzen oder Halogenlampen
Außen auf Terrassen grillen, auf Balkonen oder zu nah am Gebäude
Fragen Sie Ihren örtlichen Feuerwehr für alle Unterrichtsmaterialien Sie für die Bewohner über Brandgefahren verteilen können und geben Tipps Feuer zu verhindern. Der Versicherungsträger kann auch Inspektionen durchführen und Listen von Fragen der Sicherheit oder Vorschläge.
Die Bereitstellung und Pflege von Feuerlöschern
In einigen Bereichen sind Verleih Eigentümer gesetzlich verpflichtet, Feuerlöscher zur Verfügung zu stellen und zu richtig Inspektion und Wartung oder laden Sie sie auf resident Umsatz. Ein Mehrzweck trockene chemische Feuerlöscher kann ein wertvolles und wirksames Instrument, um schnell ein kleines Feuer zu löschen.
Wenn nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, bewerten Sie Ihre potenziellen Haftung, wenn der Feuerlöscher defekt ist, unsachgemäß verwendet oder unzweckmäßig gehalten. Wenn jemand verletzt wird, weil der Feuerlöscher Sie zur Verfügung gestellt wurde, nicht richtig funktioniert, wenn sie es nötig, können Sie haftbar gemacht werden. Glücklicherweise sind die örtlichen Feuerwehren oft bereit, Ihre Bewohner Anweisung auf den richtigen Gebrauch von Feuerlöschern zu bieten.
Installation und Wartung von Rauchmeldern
Brände sind immer ernst, aber die gefährlichsten sind diejenigen, die beginnen, während die Bewohner schlafen, was ein Hauptgrund ist, dass alle Staaten verlangen Verleih Besitzer Rauchmelder in allen Mieteinheiten zu installieren.
Sie sollten Rauchmelder in oder in der Nähe von Küchen, in oder in der Nähe von allen Mieteinheit Fluren und Fluchtwege oder vorzugsweise nur im Inneren und in allen Schlafbereichen in Übereinstimmung mit den geltenden örtlichen Bau- oder Brandschutzvorschriften und der Alarm Herstellerangaben zu installieren. Wenn Sie nicht Ihre lokalen Anforderungen kennen, wenden Sie örtlichen Feuerwehr oder Gebäudeüberwachungsstelle für die genauen Spezifikationen.
Immer inspizieren und testen Sie den Rauchmelder nach den Anweisungen des Herstellers auf resident Umsatz. Wenn ein Feuer ein Bewohner verletzt, weil der Rauchmelder nicht richtig funktioniert, wenn sie in verschoben haben, können sie dich verklagen.
So sicher sein, schriftliche Aufzeichnungen über Ihre Inspektion und Prüfung des Rauchmelders zu halten und haben Ihren Wohnsitz ursprünglichen ihr Mietvertrag oder Rauchmelder Vereinbarung darauf hinweist, dass der Rauchmelder in ihrer Gegenwart getestet wurde und dass sie ihre eigenen Tests durchführen können.
Adresse alle Bewohner Anfragen für Rauchmelder Inspektionen und Reparaturen. Beachten Sie solche Anfragen in Ihrem Wartungsprotokoll, zusammen mit dem Datum, der Rauchmelder wurde repariert oder ersetzt werden. Wenn die Bewohner vorhanden ist, haben ihr Zeichen zu erkennen, dass der Rauchmelder jetzt richtig funktioniert. Rauchmelder Beschwerden sind immer oberste Priorität sofortige Aufmerksamkeit erfordern, so immer wieder neue Rauchmelder auf der Hand.
Einige Staaten oder lokale Regierungsstellen sind in den Anforderungen für Rauchmelder Phasing, die eine zehnjährige, nicht austauschbare Batterie haben, so wenden Sie sich an Ihren örtlichen Feuerwehr zu sehen, ob es gibt Pläne, solche Veränderungen einzuleiten.
Geben Bewohner ein Feuer Evakuierungsplan
Arbeiten Sie mit Ihrem örtlichen Feuerwehr einen Evakuierungsplan für Ihr Eigentum zu entwickeln. Sehen Sie, wenn Sie die Erlaubnis von den Bewohnern geschrieben werden können schriftliche Mitteilung an Behörden über alle Mieteinheiten von den Bewohnern mit Kindern besetzt zu schaffen, oder andere, die in einem Notfall Hilfe benötigen kann, oder schlagen die Bewohner, dass sie die Behörden selbst mitteilen.
Sie möchten schriftliche Anweisungen für alle Einwohner auf Evakuierungspläne zur Verfügung zu stellen und sie ermutigen, ihre eigenen Evakuierungsplan zu entwickeln, zusammen mit einem Ort, wo Familienmitglieder oder Mitbewohner nach Evakuierung des Gebäudes entsprechen sollte.