Wie Vermieter sollten Bewohner von ihrer rechtlichen Verpflichtung informieren, ihre Anteile pflegen

Als Vermieter, Ihre Reparatur- und Wartungsverpflichtungen sicherzustellen, dass Ihre Mieteinheiten und die öffentlichen Bereiche sind bewohnbar und vollständig kompatibel mit lokalen Codes. Aber der Gesetzgeber nicht halten Sie die alleinige Verantwortung für die Kosten Ihrer Miete Eigentum zu erhalten und in einem guten Zustand zu halten. Die Bewohner haben Pflichten, ihre Anteile zu halten und für Schäden (über die normale Abnutzung und Verschleiß) bezahlen, dass sie oder ihre Gäste verursachen.

Wissen Sie Ihre Bewohner Verantwortlichkeiten

Die Bewohner sind gesetzlich verpflichtet, die Bewohnbarkeit ihrer Wohnungen zu halten. Sie sind erforderlich, angemessene Sorgfalt der Mieteinheit und öffentlichen Bereichen zu nehmen und sie in gutem Zustand zu halten. Die Bewohner müssen für die Reparatur von Schäden reparieren oder zu zahlen, die sie oder ihre Gäste, Kinder oder Haustiere verursachen.

So wie Staat Statuten Liste Vermieter Verantwortlichkeiten in einen bewohnbaren Objekt beibehalten, listen sie ihren Wohnsitz Aufgaben, die in der Regel die folgenden Angaben enthalten:

  • Comply mit staatlichen und lokalen Gebäude, Gesundheit und Wohnraum auf Bewohner auferlegt Codes.

  • Halten Sie die Räumlichkeiten recht sauber, sicher und Sanitär als den Zustand der Einheit ermöglicht.

  • Verwenden Sie und zu betreiben Gas, Elektro-, Sanitär-, Sanitär, Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Aufzüge und andere Armaturen und Einrichtungen properly- zum Beispiel:

  • Nicht Steckdosen überlastet werden.

  • Spülen Sie keine großen, fremde Gegenstände in die Toilette.

  • Verwenden Sie keine Gas- oder Elektrogerät oder Sanitärarmatur ermöglichen schmutzig zu werden.

  • Entsorgen von Müll und Müll in einem sauberen und hygienischen Weise.

  • Zerstören Sie nicht, Schäden oder die Räumlichkeiten verunstalten oder erlauben jemand anderes zu tun.

  • Sie keinen Teil der Struktur zu entfernen, Wohneinheit, Einrichtungen, Geräte oder Realrechte (Wie Zäune, Schilder, Bewässerungsgräben, und Wegerechte) oder lassen Sie jemand anderes zu tun.

  • Verwenden Sie die Räumlichkeiten als Ort zum Leben und die Zimmer für die vorgesehenen Zwecke zu verwenden, wie zum Beispiel das Schlafzimmer als Schlafzimmer mit und nicht als Küche.

  • Benachrichtigen Sie den Vermieter, wenn deadbolt Schlösser und Fensterschlösser und andere Sicherheitsfunktionen nicht funktionieren.

  • Benachrichtigen Sie den Vermieter, wenn ein Zustand entsteht, dass die Räumlichkeiten unbewohnbar macht oder wahrscheinlich in den Räumen zu führen unbewohnbar.

  • Sofort den Vermieter alarmiert, wenn der Rauchmelder oder Kohlenmonoxid-Detektor nicht richtig arbeitet.

    • Drucken Sie die Liste der residenten Verantwortung für Ihren Staat und sie in dem Informationspaket Sie präsentieren auf alle neuen Bewohner. Noch besser wäre es, gehen über die Liste mit ihnen und fragen, ob sie irgendwelche Fragen haben.

    Seien Sie vorsichtig über die Bewohner erlaubt auch kleinere Reparaturen durchzuführen. Nur wenige Bewohner sind lizenzierte Schreiner, Klempner oder Elektriker. Sie können der zweiten oder dritten Rate Leuchten kaufen zu einer höheren Qualität Leuchten ersetzen, die mit der Wohnung kam. Sie sollten alle Bewohner benötigen Sie alle Reparatur- und Wartungsprobleme zu informieren und Ihre schriftliche Zustimmung einholen, bevor voran. Dieser Ansatz gibt Ihnen Kontrolle und Eingabe, wie sich die Reparaturen durchgeführt werden.

    Suche nach Schäden, wenn die Bewohner zu kurz

    Wenn die Bewohner nicht, ihre gesetzlichen Pflichten bei der Aufrechterhaltung der Räumlichkeiten zu ehren, haben Sie mehrere Möglichkeiten, je nach den Regeln und Vorschriften in der Tat in Ihrer Nähe:

    • Schicken Sie dem Bewohner eine Bekanntmachung mit einer Beschreibung des Problems und geben dem Bewohner einen bestimmten Zeitpunkt, zu dem die Reparaturen oder Wartungsarbeiten durchgeführt werden müssen. (Die Anzahl der Tage variiert je nach staatlichen und lokalen Gesetzen.)

    • Führen Sie die Reparatur oder einen Auftragnehmer mieten, um die Reparaturen durchführen und dann präsentieren die Bewohner mit einer detaillierten Rechnung Anträge auf Auszahlung von einem bestimmten Datum.

    • Initiieren Räumungsverfahren, wenn die Bewohner Reparaturen ausführen kann oder kompensieren Sie für Reparaturen Sie durchgeführt oder bezahlt.

    Achten Sie darauf, Ihren Mietvertrag eine Bestimmung hat, die durch Fahrlässigkeit oder Missbrauch des Mietobjektes durch den Wohnsitz oder Bewohner Gäste, Kinder oder Haustiere verursacht Bewohner verantwortlich für Schäden hält. Ein solches ermöglicht es Ihnen, eine Klausel, Heilmittel in Bagatellsachen oder allgemeine Gerichtsverfahren zu verfolgen.

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