Tipps für Vermieter: Wie Vermietung Vertragsbedingungen zu ändern
Als Vermieter, können Sie denken, dass die Bedingungen eines Mietvertrags notwendig ist zu ändern. Aber wenn Sie das tun? Wenn Sie und Ihre Bewohner einen Mietvertrag unterschreiben, kann keine Partei die Bedingungen des Vertrages zu ändern, außer in den folgenden Situationen:
Sie und Ihre Bewohner haben einen Monat zu Monat Mietvertrag, und Sie haben die Bewohner Mitteilung über die Änderung gegeben, wie von Ihrem Staat erforderlich. (Die meisten Staaten verlangen ein Minimum von 30 Tagen kündigen.)
Der befristete Vertrag ist abgelaufen, und der Bewohner ist bereit, es mit den geänderten Bedingungen zu erneuern. Mit anderen Worten, Sie und Bewohner vereinbaren, einen neuen Vertrag zu unterzeichnen, wenn die aktuell abläuft.
Sie und Ihre Bewohner vereinbaren beide Seiten auf die vorgeschlagene Änderung (en).
Wenn Ihr Objekt unterliegt Regulierung zu mieten, besonders vorsichtig sein, wenn die Miete zu erhöhen.
Wenn Sie bereit sind, den Mietvertrag zu ändern, können Sie dies in einem der folgenden Möglichkeiten:
Bearbeiten Sie den bestehenden Vertrag. Wenn die Änderungen geringfügig sind, können Sie den Vertrag durch Auskreuzen oder das Hinzufügen von Sprache zu bearbeiten und dann signieren (oder zunächst) und Dating jede Änderung und mit Ihrem Wohnsitz Zeichen (oder initial) und das Datum jeder Änderung.
Bringen Sie eine Änderung oder Ergänzung zur bestehenden Vereinbarung. Ein Änderung ist jeder auf den ursprünglichen Vertrag zu ändern. Ein Nachtrag ist eine Ergänzung zu dem ursprünglichen Vertrag. Stellen Sie sicher, dass die Änderungen oder Änderungen Schreibmaschinen sind oder auf andere Weise lesbar.
Erstellen Sie einen neuen Mietvertrag. Wenn Ihr Wohnsitz ist den Mietvertrag zu erneuern oder Ihre Änderungen sind erheblich, sollten Sie einen völlig neuen Vertrag zu schaffen, dass Sie beide Zeichen und Datum. Schreiben Sie an die ursprünglichen Vertrag # 147-Abgebrochen auf # 148- gefolgt vom Datum, und dann unterschreiben und haben Sie Ihren Wohnsitz Zeichen, den Abbruch zu bestätigen.
Sie können auch eine gegenseitige Kündigung des Leasing oder Mietvertrag Formular verwenden, um die Löschung zu dokumentieren. Stellen Sie sicher, dass das Kündigungsdatum gleich dem Datum des neuen Vertrages. (Behalten Sie eine Kopie der ursprünglichen und der neuen Verträge.)
blindside Ihren Wohnsitz nicht mit Änderungen an den Mietvertrag. Sie sollten die Bewohner Kontakt mit den vorgeschlagenen Änderungen zu diskutieren und dann mit einer schriftlichen Mitteilung verfolgen. Geben Sie die schriftliche Mitteilung als durch staatliche Gesetze erforderlich. Staaten benötigen in der Regel eine Mindestkündigungs 30 Tage in die persönlich schriftlich oder per E-Mail. Überprüfen Sie mit Ihrem Anwalt oder lokale Partner des Nationalen Wohnungs-Verbindung Ihren lokalen Anforderungen zu erfahren.