Tipps für Vermieter: Ihre Pflichten und Haftung für kriminelle Handlungen
Als Vermieter, wissen Sie wahrscheinlich, dass Sie Verantwortung haben, nicht nur die Bewohner von Verbrechen zu schützen, sondern auch mit den Bewohnern und lokalen Strafverfolgungsbehörden zusammenarbeiten, um zu identifizieren und auf Ihrem Grundstück auftretenden kriminellen Aktivitäten zu stoppen. Sie fragen sich vielleicht, was diese Verpflichtungen mit sich bringen und welche Maßnahmen müssen Sie diese Aufgaben zu erfüllen, um.
Als Wort der Vorsicht, müssen Sie die möglichen rechtlichen und finanziellen Folgen der Nicht zu wissen, Ihren Teil dazu beitragen Bewohner von Verbrechen zu schützen und kriminelle Aktivitäten auftreten, auf Ihrem Grundstück zu stoppen, die Sie kennen.
Wissen Sie Ihre Verantwortung
Unabhängig davon, ob Ihr Staat oder Gemeinde hat spezifische Anforderungen Ihrer Miete Eigentum zu sichern, müssen Sie angemessene Maßnahmen zu ergreifen, die Bewohner zu schützen und mit allen kriminellen Aktivitäten beschäftigen. angemessene Maßnahmen umfassen die Bereitstellung Türen und Fenster, die Bewohner und die Verriegelung von innen und eine ausreichende Beleuchtung in Parkplätze, Gehwege, und auf den Fluren in der Nacht sperren.
Neben dieser grundlegenden Sicherheitsverfahren zu etablieren, müssen Sie sie, wenn Ihr Objekt zu stärken in einem Hoch Kriminalität Bereich ist oder wenn den örtlichen Vorschriften verlangen, dass Sie dies zu tun. Zum Beispiel, in einigen Bereichen, können Sie sich rechtlich mit einem Guckloch für jede Einheit auszurüsten Standardtüren erforderlich oder zusätzliche Sicherheitsbeleuchtung oder Alarme installieren.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienverband oder staatlichen oder kommunalen Wohnungsbehörde über alle spezifischen Sicherheitsmaßnahmen, um herauszufinden, sind Sie verpflichtet, zu implementieren Bewohner von Kriminalität zu schützen.
Greifen die potenziellen Kosten für lax Sicherheit
Failure Ihre Due Diligence durchzuführen, Bewohner von Verbrechen zu schützen ist potenziell sehr teuer rechtlich und auf andere Weise. Hier ist eine detaillierte Liste der Kosten, die Sie durch Fehler entstehen könnten angemessene Sicherheitsmerkmale und diejenigen, die gesetzlich vorgeschrieben zu implementieren:
Anwaltsgebühren und Gerichtskosten, wenn ein Bewohner Dateien eine Klage gegen Sie für den Verlust oder die Beschädigung von kriminellen Aktivitäten auf Ihrem Grundstück führt.
Schäden ein Richter Bestellungen Sie einen Wohnsitz für Vermögensschäden, Verletzungen und möglicherweise sogar emotionale Not zu zahlen.
Verminderte Belegung und zu vermieten Sammlungen wie Ihr Eigentum in einen Ruf entwickelt fällt ein gefährlicher Ort zu leben, und die Nachfrage nach Ihren Mieteinheiten als.
Höhere Reparatur- und Wartungskosten für jeden Vandalismus und andere, um Ihr Eigentum durch Begehung eines Verbrechens verursacht Schaden.
Verwirkung Ihrer Miete Eigentum an den Staat.
Immer mehr Richter finden, dass Vermieter für Verluste oder Personenschäden haftbar gemacht werden sind leiden Bewohner in den Händen von einem Dritt Verbrecher, und die Preise sind oft sehr groß. Machen Sie Sicherheit oberste Priorität.