Wie Vermieter sollten ein Bewohner für die Einnahme von zu Small Claims Court vorbereiten
Jedes Mal, wenn Vermieter einen Streit mit einem Bewohner, die nicht gelöst werden können, um die Angelegenheit zu klein Ansprüchen oder kommunalen Gerichten anhängig ist ein gangbarer Weg. Kleine Ansprüche Gerichte werden in der Regel durch Steuergelder finanziert werden, so die Gerichtskosten sind minimal. Die Zuständigkeitsgrenzen für diese Gerichte reichen von $ 2.000 bis $ 15.000, aber die meisten sind $ 5.000 oder weniger. Wenden Sie sich an Ihren örtlichen Gericht für seine Grenzen.
Vor dem Tag der Anhörung, sammeln alle Beweise, die einfach sein sollten, wenn Sie einen Ordner für die Bewohner, die Dokumentation aller Ihrer Transaktionen und Interaktionen umfasst. Ihr Nachweis ist wahrscheinlich die folgenden Punkte beinhalten:
Ihr Zeugnis und Glaubwürdigkeit
Schriftliche Verträge (wie die Miet- und Ihre Richtlinien und Verfahren)
Fotografien
Schriftliche Korrespondenz (Briefe, E-Mail, SMS)
Dokumentation von einer mündlichen Kommunikation (persönlich oder über das Telefon)
Zeugenaussagen (entweder persönlich oder einer schriftlichen Erklärung des Zeugen und notariell beglaubigt unterzeichnet)
Dokumentation der Schritte, die Sie für eventuelle Schäden zu mildern genommen haben, das Sie behaupten (zum Beispiel Hinweise darauf, dass Sie versucht haben, die Wohnung zu mieten, nachdem die Bewohner das Gerät die verlorene Miete zu minimieren aufgegeben)
Bereiten Sie eine Zeitleiste, die die Geschichte der Sache verfolgt Sie vor Gericht bringen sind, so haben Sie es in Ihrem Kopf klar und kann Ereignisse in chronologischer Reihenfolge präsentiert. Sie sollten auch deutlich kenntlich gemacht jedes Dokument, das einen Teil Ihrer Aussage in sequentieller Reihenfolge unterstützt, so dass es für das Gericht einfach ist (und Ihre Bewohner selbst), um Ihre Präsentation zu folgen.
Das Gericht hat zu entscheiden, basierend auf häufig Zeugnis in Konflikt, so stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, und organisiert und sind in der Lage Ihre Position zu den Fragen zu artikulieren, während Dokumente zur Verfügung gestellt, die Ihre Version der Fakten unterstützen. Eine klare, konsistente Geschichte genau das, was passiert ist verbessert Ihre Glaubwürdigkeit.