Die Vorteile von Leasing
Leasing bringt sechs große Vorteile, und beinhalten alle direkt den Cash Flow des Unternehmens. Im Wesentlichen ist der Vorteil für Leasing über den Kauf, dass es in der Regel keine großen Aufwand von Bargeld zu Beginn des Mietverhältnisses, da es mit dem direkten Kauf.
100-Prozent-Finanzierung: Viele Unternehmen Leasingverträge werden mit 100 Prozent Finanzierungsbedingungen, was bedeutet, kein Geld den Besitzer wechselt zu Beginn des Mietverhältnisses. Können Sie, was ein Segen für die Cash-Flow vorstellen, das sein kann?
Nun, es ist nicht völlig Bargeld frei, da der Leasingnehmer die Leasingzahlungen jeden Monat zu machen hat. Aber oft ist die Annahme, dass das Unternehmen die Zahlungen aus zukünftigen Cashflows werden zu machen - mit anderen Worten, von der verbesserten Einnahmen, die das Unternehmen wegen der Leasing verdient.
Veralten: Ein weiterer Vorteil der Leasing arbeitet rund um Veralten, was bedeutet, dass das Unternehmen erwartet, häufig die Anlage ersetzen. Zum Beispiel Leasing viele größere Kunden, anstatt ihre Computerausrüstung kaufen, so dass sie Strom mit neuen und schnelleren Computer Verarbeitungstechnologie zu bleiben.
Flexibilität: Asset-Flexibilität ist ein weiterer Vorteil Leasing. nur ein paar Monate oder die gesamte zu erwartende Lebensdauer der Anlage auf Grundlage der Beziehung zwischen dem Vermieter und dem Mieter, kann der Mietvertrag für entweder sein. Oder lassen Sie uns einen Mitarbeiter sagen, für die das Unternehmen mietet ein Fahrzeug das Unternehmen verlässt.
Prädizierten über die Bedingungen des Mietvertrags, hat das Unternehmen müssen sich keine Sorgen über die Werbung, das Auto zu verkaufen und zu versuchen, einen Käufer zu finden, wie wäre es mit einem in Besitz genommenen Fahrzeug - das Unternehmen stellt sich nur das Auto zurück in die Leasing-Gesellschaft.
Lower-Cost-Finanzierung: Basierend auf vielen verschiedenen Variablen kann ein Unternehmen in der Lage sein, steuerliche Vorteile mit Leasing assoziiert zu nutzen. Dieses Thema ist eine kompliziertere Steuerfrage, die besser geeignet für Ihre Steuerklassen ist.
Steuervorteile: Unterscheiden sich von der Steuervorteil ein Unternehmen gewinnen können, können Leasingzahlungen zu versteuerndes Einkommen in einer entsprechenden Art und Weise als Abschreibungsaufwand zu reduzieren. Denken Sie daran, dass Sie Operating-Leasing, wie Vermietungen behandeln, die durch die gesamte Leasingrate als Aufwand, wenn das Geschäft macht.
Bevor Sie alle aufgeregt über weniger Steuern zu zahlen, dann ist es in der Regel nur eine zeitliche Koordinierung Differenz in Form von Steuern gegenüber erworbenen Vermögenswerte mit geleasten bezahlt. Grundsätzlich Steuern heute gespeichert wird schließlich morgen bezahlt werden müssen.
Off-Balance-Sheet-Finanzierung: Schließlich Operating-Leasing bieten off-the-Bücher (oder Bilanz) Finanzierung. Mit anderen Worten, die Verpflichtung des Unternehmens, den Mietvertrag zu zahlen, die eine Haftung ist, spiegelt nicht in der Bilanz. Dies kann durch eine Abschluss Benutzer-Bewertung von Einfluss darauf, wie Lösungsmittel das Unternehmen ist, weil er von der Schulden daher die Bedeutung der Fußnoten zu Abschluss nicht bewusst sein.
Arbeiten gemeinsam haben das Financial Accounting Standards Board (FASB) und das International Accounting Standards Board (IASB) ein gemeinsames Projekt ins Leben gerufen, einen neuen Ansatz zu entwickeln, Buchhaltung zu leasen, Vermögenswerte und Schulden, um sicherzustellen, dass die aus Leasingverträgen ergeben sich 12 Monate nach dem Bilanz Verlängerung Stichtag sind in der Bilanz erfasst.
Round-Table-Gespräche begannen im Jahr 2010 noch die meisten, am 21. Juli 2011 die beiden Platten nachbelichtet ihre überarbeiteten Vorschläge für Leasing-Standards, so dass Interessenten seit August 2010 auf Änderungen Stellung zu nehmen.