Die Grundlagen der Bilanzierung von Leasingverträgen
Unternehmen kaufen nicht immer ihre Anlagevermögen, die gehören Sachanlagen. Manchmal leasen sie diese Vermögenswerte. Sie haben wahrscheinlich eine Partei zu einem Mietvertrag selbst in einiger Zeit: Auch wenn Sie jetzt Ihr eigenes Haus besitzen, können Sie gemietet wahrscheinlich entweder ein Haus oder eine Wohnung in der Vergangenheit.
einen Mietvertrag für eine Wohnung Signing ist selten komplizierter als das Geld und die Unterzeichnung in der unteren Zeile Husten, aber Business-Leasing sind verzwickter. So können Sie nicht automatisch ein Geschäft Mietvertrag zu einer persönlichen Miete gleichzusetzen.
Wenn eine Wohnung zu mieten, haben Sie keinen Anspruch auf sie nach dem Mietvertrag ausläuft. Je nachdem, wie ein Business-Leasing eingerichtet ist, kann jedoch ein Unternehmen, die eventuellen Eigentümer der vermieteten Geräte sein. Die Bedingungen des Mietvertrags haben auch Auswirkungen darauf, wie Finanzbuchhalter die Leasingzahlungen buchen.
Mieten statt flat-out Kauf Betriebsvermögen hat sich in der Popularität in den letzten paar Jahrzehnten gewachsen. Der Grund dafür ist, dass, obwohl die Unternehmen Sachanlagen benötigen, sie wollen nicht, Geld in den Erwerb dieser Vermögenswerte zu binden. Geben Sie den Mietvertrag, die eine Art und Weise zu bekommen Sachanlagen und während Ausrüstung, um die Up-Front-Kosten, die im Einkauf zu beseitigen.
Normalerweise beinhaltet ein Leasing zwei Parteien. Das Vermieter die Eigenschaft besitzt und gewährt die Mieter das Recht, es zu benutzen. Auf dem heutigen Markt, fallen Verpächter in drei Klassen: Banken, Captive-Leasinggesellschaften und Unabhängigen.
Banken: Viele Banken leitend, was man bedenkt, # 147-normal # 148- Bankaktivitäten (wie Geld auf Kaution zu akzeptieren und die Mittel Kreditvergabe wieder aus) haben auch Tochtergesellschaften Leasing. Diese Tochtergesellschaften erwerben alle Arten von Anlagevermögen und sie dann an Unternehmen vermieten.
Captive-Leasinggesellschaften: Diese Leasinggesellschaften sind Tochtergesellschaften der Mutter companiesand die Vermietung der Sachanlagen der Muttergesellschaft behandeln. Zum Beispiel ist Ford Motor Credit der gefangene Leasinggesellschaft für die Ford Motor Company. Immer geleast ein Auto, das Sie hasste? Sie beendet wahrscheinlich wie ein gefangener Gefühl up!
Wenn ein Unternehmen mehr als 50 Prozent eines anderen Unternehmens besitzt, wird das Investorengeschäft ein Elternteil und die Beteiligungs ist die Tochtergesellschaft oder Sub genannt, kurz.
Independents: Jede Leasinggesellschaft, die nicht eine Bank oder ein gefangener fällt in diese Kategorie. Es ist schwer für Independents einen Dollar in dieser Wirtschaft zu machen. Es fehlt ihnen die Finanzierungskraft und die Verfügbarkeit von Bargeld von einer Bank. Independents haben auch nicht die Einbau-Kundenbasis zur Verfügung Unternehmen mit den Eltern Leasing wie Ford und anderen großen Hersteller.
Eine interessante Tatsache über Leasingverträge ist, dass der Vermieter nicht notwendigerweise die Anlage besitzen unmittelbar vor einen Leasingvertrag zu gelangen. Manchmal ist das Anlagevermögen Kauf abhängig den Mietvertrag abschließen. Mit anderen Worten, im Rahmen der Vereinbarung verpflichtet sich der Vermieter das Leasingobjekt zu erwerben. Diese Situation kann passieren, wenn das Stück der Ausrüstung teuer ist oder nicht, ein Vermögenswert in der hohen Nachfrage.